堺光明池駅前アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府堺市南区鴨谷台2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月2007年6月
総戸数57戸
小学校区域美木多小学校
中学校区域美木多中学校
専有面積57.32m² ~ 154.80m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社南海辰村建設
管理会社関電コミュニティ

堺光明池駅前アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、光明池駅周辺の需要を重視しています。堺光明池駅前アーバンコンフォートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 57〜155m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。堺光明池駅前アーバンコンフォートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2007年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、堺光明池駅前アーバンコンフォートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい堺光明池駅前アーバンコンフォートを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、堺光明池駅前アーバンコンフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

堺光明池駅前アーバンコンフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

堺光明池駅前アーバンコンフォートの売却ガイド

堺光明池駅前アーバンコンフォートは大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数57戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには堺光明池駅前アーバンコンフォートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

堺光明池駅前アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩2分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 美木多小学校
  • 中学校区: 美木多中学校

堺光明池駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問

堺光明池駅前アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。堺光明池駅前アーバンコンフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺光明池駅前アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が堺光明池駅前アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

堺光明池駅前アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

堺光明池駅前アーバンコンフォートは大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩2分。築2007年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。堺光明池駅前アーバンコンフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、駅構内にはたくさんの自販機があります。 また、駅員さんが毎日改札で挨拶してくれます。家賃等は存じ上げませんが、駅にとても近いところに建物はたくさんあります。
【光明池駅に対する口コミ】強いて上げるならば、一駅分の値段が高いことです。強いて挙げるなら泉北高速鉄道は一駅二百円近くととても高いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】近くには本屋、ミスド、マクド、文房具屋、薬局、服屋、カラオケなど1日時間を潰せます。ゴミは一つも落ちてません。 清掃員が毎日掃除してくれています。
【光明池駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、広すぎて端まで行くのに時間がかかってしまうところです。強いて挙げるなら駅構内に色々ゴミ箱を置いて欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】近くにはモスバーガー、タリーズ、ミスド、マクド、サイゼリア、その他諸々があります!
【光明池駅に対する口コミ】強いて挙げるならスーパーで購入した際に食べるところがないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。 トイレはとても綺麗です。
【光明池駅に対する口コミ】強いて挙げるなら階段が多く、エスカレーターはとても混むところです。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅からのタクシーは隣の和泉中央より捕まりやすい。田舎ならではの住宅の多さ、マンション、都建てが豊富。
【光明池駅に対する口コミ】以前は始発駅で座れたが、今は始発駅でないので、座れる確率がかなり減った。田舎の割に家賃がまあまあする。 少し離れないとだめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅前にはスーパーも二つあり、家電のジョーシンがある。駅前に交番があり、治安はかなり安全な場所である。
【光明池駅に対する口コミ】以前はスポーツ店があったが、今はないのでこまる。夜中に若いもんがうろつくのがしばしばある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】居酒屋が何軒かあり、中でも鳥貴族などはおすすめ。
【光明池駅に対する口コミ】ラーメン屋がなく、帰りに汁物が欲しい時にはこまる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】母子医療センターがあるので、これはかなりの子供もちには助かる。
【光明池駅に対する口コミ】駅前に普通の大病院がなく、いざの時には移動がいる。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅の近くにたくさんの商店がありカフェも多く時間潰しがしやすい。
難波方面へ向かう場合和泉中央からの人が多く朝は座れないことが多い。昼は空いている。泉北ライナーの電車と被ると待ち時間が多い。
生活利便施設の充実
駅から近くにスーパーやカフェも多く教習所もあるので待機するのにいいと思います。
大型のイオンやショッピングモールがないのでブランドの服など買いたい人にはおすすめできない。生活するのにはかなり暮らしやすいです。
飲食店の充実
駅の近くにサンピアやマクドナルド、ミスタードーナツ等、なにかしら飲食店があります。
ラーメン屋単体の店がないのでラーメン屋に行きたい人にはおすすめできません。大阪王将はサンピアにあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに母子センター総合病院もありコムボックスには最近大きな子供が遊べる場所ができている。(有料)
駅の近くには保育園は見当たらない。図書館の近くに保育園が一件あり。
治安
あまり不審者や酔っ払いの人は夜いてるという情報はほとんど聞かない。
駅の階段の近くでスケボーをしているマナー違反の未成年が夜たむろしていることあり。
コストパフォーマンス
駅の近くになると高めの設定の家賃物件が多いが住んでいる人も多く感じます。
自分の住んでいるところ以外詳しくは分からないが駅の近くの土地の値段は安くはないと思います。
交通利便性
通勤、帰宅ラッシュ以外はそこまで混まず、乗り遅れても10分待てばすぐ来てくれるので便利。
堺東駅から下りで帰る時、通過されてしまう電車が多く、中百舌鳥で乗り換えしないといけないのが不便。
生活利便施設の充実
商業施設、銀行、パン屋など一通り揃っているので便利。
ニトリ、無印良品のような生活雑貨を扱う店が少ない。
飲食店の充実
マクドナルドやミスド、王将などチェーン店は一通り揃っている。
有名な名店、光明池といったらここ!のような美味しい店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くのコムボックスに、授乳室があったり、ダイエーのトイレに二重鍵が付いていたり、気が聞いていると思う。
子供を遊ばせる広めの公園が無い。遊具のある広場が無い。
治安
若者が昼間からたむろしているような所が無く、ダイエー前の広場も比較的綺麗だと思う。
交番はあるけど人通りの少ない所にあって、何かあった時すぐに駆け込みにくい。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分の所に住んでいるが、家賃もそこそこの値段で快適。
強いて言えば、アーケードがもう少しあればいい。

堺光明池駅前アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価117.42万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.39 130.32 175.25 2009-10-27 3LDK 66.43㎡ 133.86万円/㎡2009-11-05 2LDK 58.73㎡ 121.02万円/㎡2010-05-16 4LDK 92.08㎡ 114.17万円/㎡2010-05-17 4LDK 92.08㎡ 106.99万円/㎡2010-12-08 3LDK 66.43㎡ 123.41万円/㎡2010-12-08 1LDK 58.73㎡ 111.45万円/㎡2012-09-22 4LDK 92.08㎡ 117.76万円/㎡2013-03-07 2LDK 58.73㎡ 106.38万円/㎡2013-04-22 3LDK 66.43㎡ 116.94万円/㎡2013-07-15 3LDK 66.43㎡ 113.46万円/㎡2013-07-16 3LDK 65.42㎡ 109.65万円/㎡2013-09-03 3LDK 65.42㎡ 125.32万円/㎡2013-11-23 1LDK 58.73㎡ 92.88万円/㎡2013-12-16 2LDK 66.42㎡ 124.43万円/㎡2013-12-18 3LDK 65.42㎡ 126.33万円/㎡2014-05-02 2LDK 65.42㎡ 115.21万円/㎡2014-06-11 2LDK 62.62㎡ 124.06万円/㎡2014-06-16 3LDK 65.42㎡ 118.75万円/㎡2014-10-28 3LDK 65.42㎡ 110.16万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.42㎡ 110.16万円/㎡2015-05-11 2LDK 58.73㎡ 106.95万円/㎡2015-11-09 2LDK 58.73㎡ 100.76万円/㎡2016-05-20 3LDK 66.43㎡ 118.44万円/㎡2016-07-14 2LDK 65.42㎡ 113.19万円/㎡2016-08-23 2LDK 58.73㎡ 123.27万円/㎡2016-11-17 3LDK 66.43㎡ 116.94万円/㎡2016-12-10 3LDK 78.43㎡ 108.75万円/㎡2016-12-14 2LDK 65.42㎡ 108.14万円/㎡2017-01-06 2LDK 58.73㎡ 123.27万円/㎡2017-01-16 2LDK 55.97㎡ 126.99万円/㎡2017-03-06 2LDK 65.42㎡ 115.21万円/㎡2017-05-18 3LDK 66.43㎡ 116.94万円/㎡2017-09-07 2LDK 65.42㎡ 115.21万円/㎡2017-10-13 4LDK 92.08㎡ 106.99万円/㎡2018-02-24 3LDK 66.43㎡ 113.96万円/㎡2018-02-26 3LDK 65.42㎡ 115.72万円/㎡2018-10-13 66.43㎡ 113.96万円/㎡2018-12-12 4LDK 92.08㎡ 111.29万円/㎡2019-07-14 3LDK 66.43㎡ 113.46万円/㎡2019-09-06 1LDK 58.73㎡ 117.08万円/㎡2019-11-05 1LDK 58.73㎡ 111.45万円/㎡2020-08-25 2SLDK 65.42㎡ 110.16万円/㎡2021-03-16 3LDK 66.43㎡ 109.48万円/㎡2021-10-27 2SLDK 65.42㎡ 106.12万円/㎡2022-10-14 3LDK 78.43㎡ 121.39万円/㎡2023-01-23 3LDK 78.43㎡ 167.76万円/㎡2023-09-05 154.8㎡ 120.66万円/㎡2024-03-06 154.8㎡ 120.66万円/㎡2025-05-10 2LDK 65.42㎡ 145.53万円/㎡2025-10-05 2LDK 57.32㎡ 148.79万円/㎡ 2009-10 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 10階 2LDK 57.32㎡ 148.79万円/㎡
2025-05-10 10階 2LDK 65.42㎡ 145.53万円/㎡
2024-03-06 3階 - 154.8㎡ 120.66万円/㎡
2023-09-05 3階 - 154.8㎡ 120.66万円/㎡
2023-01-23 10階 3LDK 78.43㎡ 167.76万円/㎡
2022-10-14 10階 3LDK 78.43㎡ 121.39万円/㎡
2021-10-27 10階 2SLDK 65.42㎡ 106.12万円/㎡
2021-03-16 4階 3LDK 66.43㎡ 109.48万円/㎡
2020-08-25 7階 2SLDK 65.42㎡ 110.16万円/㎡
2019-11-05 4階 1LDK 58.73㎡ 111.45万円/㎡
2019-09-06 4階 1LDK 58.73㎡ 117.08万円/㎡
2019-07-14 8階 3LDK 66.43㎡ 113.46万円/㎡
2018-12-12 10階 4LDK 92.08㎡ 111.29万円/㎡
2018-10-13 4階 - 66.43㎡ 113.96万円/㎡
2018-02-26 4階 3LDK 65.42㎡ 115.72万円/㎡
2018-02-24 4階 3LDK 66.43㎡ 113.96万円/㎡
2017-10-13 6階 4LDK 92.08㎡ 106.99万円/㎡
2017-09-07 7階 2LDK 65.42㎡ 115.21万円/㎡
2017-05-18 8階 3LDK 66.43㎡ 116.94万円/㎡
2017-03-06 7階 2LDK 65.42㎡ 115.21万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。