古湊ダイヤハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年2月
総戸数31戸
専有面積54.00m² ~ 62.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱電不動産
施工会社新井組
管理会社自主管理

古湊ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新開地駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。古湊ダイヤハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、54〜62m2という条件が希望に合いました。古湊ダイヤハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新開地5丁目1-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。古湊ダイヤハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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古湊ダイヤハイツの売却ガイド

古湊ダイヤハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには古湊ダイヤハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

古湊ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分

古湊ダイヤハイツに関するよくある質問

古湊ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。古湊ダイヤハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古湊ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が古湊ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

古湊ダイヤハイツはどのような物件ですか?

古湊ダイヤハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩3分。築1981年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。古湊ダイヤハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】南側にはハーバーランドに直結しており、北側はタクシーやバスのロータリーがあります。駅ナカの店は店舗数も多くて、スーパーにドラッグストア、本屋に花屋、ドトールにスタバ、ミスドなど飲食店も多くあります。新快速も止まります。三宮から新快速で約2分程度です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】大きな駅ですので、人混みは避けれません。駅の北側は古い町並みが残っております。北側と南側の栄え方が違いますね。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】まず、1つ目のメリットは駅の周りに大型な商業施設やお寺など様々な観光に優れた施設があること。2つ目のメリットは食べ物屋が多いことです。駅周辺の飲食店や、近くにあるうみえのフードコートなどとても飲食店が多く、選択肢の幅が広い。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅のトイレがとても汚いことがデメリットです。場所的にもとてもいい場所にあるため、人がよく行く、、
2024年09月 メリット
交通利便性
とにかく便利です。電車のくる本数も多くて、駅周辺に沢山お店があります
強いてあげるなら、広すぎて歩くのがしんどいです
生活利便施設の充実
近所に沢山お店があるので困らないと思います。
いいところばっかりなので、とくにありません。
飲食店の充実
いろんなお店があります!食べたいと思うものは大体あると思います
歩く距離が長いこと以外は特に思い浮かびません
暮らし・子育て環境の充実
アンパンマンミュージアムもあるので、子供が楽しめると思います
とくにないです。いろいろあって楽しめると思うので。
治安
上品な方が多いイメージなので治安はいいと思います
関西なので、そこそこ口調はきつく感じるかもしれないです
コストパフォーマンス
兵庫の中でも1番都会なので、高いと思います
いいと思うので、とくにきになることはありません。
交通利便性
神戸駅は、JR神戸線、JR東海道本線、山陽新幹線、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多数の路線が乗り入れており、交通の利便性は高いと言えます。
一方、駅周辺の道路が狭く、車でのアクセスがしにくいため、車を利用する場合は混雑や駐車場不足に注意する必要があります。
生活利便施設の充実
神戸駅周辺には、ショッピングモールや百貨店、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が揃っており、買い物や生活には困りません。
一方で、駅前の商業施設は高級志向のものが多く、買い物に高い金額がかかることがあるため、予算に注意が必要です。
飲食店の充実
神戸駅周辺には、高級レストランから安価なファストフード店まで多くの飲食店があり、様々な料理を楽しめます。
高級志向の店が多く、予算に余裕のない人にはハードルが高い場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸市は子育て支援が充実しており、駅周辺には子育て支援施設や保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあります。
神戸駅周辺は都心部に位置するため、自然環境や広い遊び場が不足しているため、子育て環境に不便さを感じる人もいるかもしれません。
治安
神戸駅周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪件数も少ないため、女性や子供が夜間でも安心して歩ける環境が整っています。
一方で、神戸駅周辺は夜間になると、飲食店や娯楽施設が多いため、人通りが多く、軽犯罪が発生することがあるという点が挙げられます。
コストパフォーマンス
神戸駅周辺には高級ブランド店や高級ホテルが多く、観光客にとっては魅力的なエリアとなっています。一方で、多くの安価な宿泊施設もあり、様々な予算に合わせて宿泊ができるという点がメリットとなっています。
神戸駅周辺は比較的物価が高いため、飲食店やショッピングなどでの出費が高くつくことがあります。また、交通手段もタクシーや地下鉄を利用する場合、比較的高額な料金がかかることがあるため、コスト面での負担が大きくなることがあります。
交通利便性
快速が止まるため急いでいる時に役にたつ。
阪神や阪急に乗り換える際はどのように行ったらよいか分からない。
生活利便施設の充実
mosaicやウミエが徒歩圏内にあるのが良い。
ウミエなどのショッピングセンターまでが少し遠い。
飲食店の充実
インスタグラムなどで人気なお店も多くはないが近くにあるから良い。
居酒屋などが少ない印象がある。もう少し飲み屋が多ければ夜はもっと楽しくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
ウミエの近くに広く、あまり人も多くない公園があり、そこでダンスなどが踊れていいと思った。
近くにトイレが少ないのではないかと思う。
治安
駅周辺は最近タワーマンションが増えてきており、都会的な雰囲気が出てきている。
高い建物が増えてきたことにより、少し暗い感じがする。
コストパフォーマンス
家賃相場は正直わからないのでなんとも言えないが、高くても仕方ないと思う。
周りも広くて住みやすいと思うが学校は分からない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。