南朝日ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/難波駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区難波中3丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1965年2月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積24.17m² ~ 33.00m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

南朝日ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、24〜33m2という条件が希望に合いました。南朝日ビルは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1965年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。南朝日ビルなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 難波中3丁目9-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。南朝日ビルは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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南朝日ビルの売却ガイド

南朝日ビルは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南朝日ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

南朝日ビルを売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/難波駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

南朝日ビルに関するよくある質問

南朝日ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南朝日ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南朝日ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南朝日ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南朝日ビルはどのような物件ですか?

南朝日ビルは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩4分。築1965年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南朝日ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波駅は、河内長野経由の路線や、関西空港行きの急行、サザン、普通列車に乗ることができるので、大変便利な駅です。また、電車の本数も多く、常にどこかしらの電車が停まっているため、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。難波駅周辺に住んだことはありませんが、もし住んだら、すぐにウィンドショッピングに行ったり、京都方面や兵庫方面に足を伸ばすことができ、快適だなと思います。また、雑貨屋や薬局まであるので住みやすい環境かと思います。
【難波駅に対する口コミ】初めて来た方に関しては、路線が多くて、戸惑ってしまうかもしれません。また、都心部の近くの駅という事もあり、人が大変多いです。都心部ですので、家賃・土地の値段は相当高いのではと思います。また、幼い子どもがいる家庭だと、難波駅周辺では自転車を満足にこぐことができないほど、旅行客や人が来るので、自転車での送り迎えが大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波駅を出ると、「日本橋」いわゆるオタロードがある場所がすぐ近くにあり、アニメや漫画に関するお店がたくさんあります。また、なんばパークス・高島屋もあり、ウィンドショッピングをしたり、映画を見たりすることができます。駅周辺は、比較的綺麗な方かと思います。ただ、横断歩道ではないにもかかわらず、車が多いなか平気で道路を渡る人が多いので、そこは気を付けたいポイントです。街灯は、やはり都心部ですから多いため、夜でも明るいです。
【難波駅に対する口コミ】駅を出たら都市部なので、これといったデメリットは見つかりませんが、強いて言えば、改札付近にもっとお店を出してほしいかなと思います。出口による治安は、普遍的といったところです。変な人はどこにでもいるので、自分自身が注意を払っていれば大丈夫だと思います。駅周辺の治安は、朝方の平日に、酔っ払いのおじさんがいたので注意した方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波駅周辺では、リーズナブルな価格のお店も多くあり、ラーメン屋・洋食屋・チェーン店など多く充実しています。特に、なんばパークスにいけば、6階にレストラン・カフェがある場所でランチやディナーを食べることができます。
【難波駅に対する口コミ】デメリットととして、人がいつもいるためどこのお店も混雑している点です。ですので、お昼時にご飯を食べるなら、少し待たないといけないことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【難波駅に対する口コミ】難波駅周辺は、都心部なので、子どもたちがショッピングに行って遊んだりすることができるでしょう。また、駅構内のトイレには、多機能トイレが設置されており、赤ちゃんがいても安心してトイレを利用することができます。
【難波駅に対する口コミ】駅周辺で公園を見たことが無いので、幼い子どもさんが楽しく遊べる場所は自然豊かな場所と異なり、少ないかと思われます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】非常に綺麗な駅です。トイレの数は思ったより少ないかも。551も駅のホーム付近で買うことが出来るので急いでいる人でもお土産を買うことが出来る。JRのなんばや御堂筋線までも歩いてすぐなのでアクセスがいいと思う
【難波駅に対する口コミ】少し駅全体が薄暗い。下から駅のホームまで上がるのとそのまま駅のホームまで行ける構造になっているのがややこしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】駅のある駅ビルは改札を出てから長いエスカレーターに乗って下ると明るく解放的な景色が広がります。こちらは南海本線と南海高野線の始発駅で、ホームに色々な電車が乗り入れるところが楽しいです。見つけにくいですが中央改札構内のとあるドアを開けると格安の食堂があり、一般客も利用できるようです。
【難波駅に対する口コミ】少し気になるのは、駅が上にあるので辿り着くのに少し時間がかかります。駅に行く時間は余裕があるほうが安心です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大阪市のミナミにある。駅自体は小さく非常にシンプルな構造なので、乗り場には迷わない。バリアフリーもしっかりしており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい印象。乗客も少ないので、混雑しなくて良い。エスカレーターですぐバスターミナルへ行けるので、高速バスや関西空港・伊丹空港へ行くリムジンバスをすぐ利用でき、旅行時は利用しやすい駅。
【難波駅に対する口コミ】大阪メトロまでは徒歩10分以上離れているため、乗り換えするにはやや不便。
2023年01月 メリット
交通利便性
地下鉄や他の私鉄への乗り換えがスムーズにできる。
JRへの乗り換えにやや時間がかかる。(少し歩く必要がある)
生活利便施設の充実
食糧、書籍、衣服が何でも揃っているから便利である。
やや値段が高い気がする。病院はあまり無い。
飲食店の充実
おいしい居酒屋がたくさんある。値段もそこそこである。
路地が入り組んでいて、迷うし、暗いと不安になる。
暮らし・子育て環境の充実
子供を預ける施設は揃っていると思う。トイレもきれいである。
公園はあまりないし、あってもあまり広くない。
治安
交番は多いし、警察官もよく見かける。パトロールしてくれている。
街全体が騒がしく、自転車に乗っている人が多く危険である。
コストパフォーマンス
職場と買い物する場所が近いので、便利に感じる。
家賃は高いように感じる。自然環境面もやや落ちる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。