兵庫駅前ガーデンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年12月
総戸数40戸
小学校区域明親小学校
中学校区域須佐野中学校
専有面積40.99m² ~ 53.93m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸正建設
施工会社丸正建設
管理会社自主管理

兵庫駅前ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、41〜54m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。兵庫駅前ガーデンハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、浜崎通5-25の空気感が希望に近いと感じました。兵庫駅前ガーデンハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、41〜54m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。兵庫駅前ガーデンハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、兵庫駅前ガーデンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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兵庫駅前ガーデンハイツの売却ガイド

兵庫駅前ガーデンハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには兵庫駅前ガーデンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

兵庫駅前ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明親小学校
  • 中学校区: 須佐野中学校

兵庫駅前ガーデンハイツに関するよくある質問

兵庫駅前ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。兵庫駅前ガーデンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

兵庫駅前ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が兵庫駅前ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

兵庫駅前ガーデンハイツはどのような物件ですか?

兵庫駅前ガーデンハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩4分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。兵庫駅前ガーデンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】快速が止まるので西方面の移動には便利です。三ノ宮まで10分圏内です。みどりの窓口もあるので、いつでも定期券の購入や新幹線チケットの購入などができます。駅前の飲食店も多いです。駅周辺も明るいので、夜も安心です。
【兵庫駅に対する口コミ】居酒屋が多いので夜も騒がしいです。自転車の駐輪場は近いところからすぐに埋まるので、早めに申し込んでおいた方がいいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
イオンモール神戸南店と直結しているため、雨の日でも濡れずにお店に行くことができます。
JR線とも遠いので、他線に乗り換えるのは不便です。
生活利便施設の充実
イオンモール神戸南と直結しており、イオンモールの中には食料品や雑貨、病院も入っているので、たいたいの用事は済ませることができます。
イオンモールや中央市場以外の商業施設は少ないです。
飲食店の充実
市場が近いので市場にある飲食店がおすすめです。
チェーン店が多いので、可もなく不可もなくという感じなので、有名なチェーン店じゃないお店があればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモール内に保育所があります。買い物を一気に済ませることができるので、子連れでおすすめです。
小さい子供向けの遊ぶ場所があればいいと思います。
治安
普段は特に治安が悪いとは思いません。静かでいい駅です。
近くのスタジアムでライブなどがある日は多くの人でごった返し、マナーの悪い人もいます。
コストパフォーマンス
物価や家賃はJR沿線に比べて安い方だと思います。
他線が遠いので、交通の便は良くはないので、住みやすくはないと思います。
交通利便性
・JR兵庫駅・JR山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・JR三ノ宮駅まで7分JR大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑(身体の接触はない程度)・階段約30m(エレベーターのみ有り)・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り
・新快速が止まらない(大阪以東は隣の神戸駅で乗り換え要)
生活利便施設の充実
・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り
・本屋が無い(レンタルビデオと併設の雑誌店のみ)・市役所がJR沿線になくバス路線しかない・アパレル店は無い・都市銀行が全く無い
飲食店の充実
・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り
・イタリアン等の専門飲食店がない・和食の専門店がない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る
・小中学校が遠い・公園等の遊び場が無い・駅に多機能トイレが無い・駅にエスカレータが無い
治安
・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い
・治安は良いとは言えない・交番が廃止された・マンションの火災警報の誤報が多い・夜中の路上飲酒が多い
コストパフォーマンス
・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい
・家賃相場は高め・土地やマンション価格は高い
交通利便性
快速電車が停車するので、大阪駅へも30分ほどで行くことができます。タクシー乗り場も駅南北にあります。
朝のラッシュ時は普通電車でも混みます。駅周辺の混雑も日中と大違いです。
生活利便施設の充実
駅近くには関西スーパー、コープこうべ、コーヨーなど複数のスーパーがあります。西市民病院、吉田病院という総合病院もあるので病気をしても安心です。
スーパーが揃っているためか商店街が充実していない気がします。
飲食店の充実
駅近くには中華、焼肉、寿司、イタリアン、居酒屋などが充実しています。一人暮らしで外食が多い人にも便利です。
おしゃれなカフェやレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、車いす対応トイレなどが揃っています。保育園や子供が遊べる公園もあり便利です。
都市型で緑豊かな公園があればもっと住みやすいです。
治安
駅周辺は交番がありパトロールも行われているので安心です。
他の区と比べ犯罪件数は少なくありません。特に女性の一人暮らしは防犯対策をとる必要があります。
コストパフォーマンス
神戸の中心部に近い割に家賃はあまり高いとは感じません。
新しく建つマンションなどは家賃が高めの設定になっています。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。