2023年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東海道新幹線、ＪＲ線、小田急線、箱根登山鉄道線、大雄山線の５社の路線が利用可能で、特に新幹線停車駅であることが都心からの時間距離を短縮しているのが大きい。また、規模は大きくないですが駅ビル「ラスカ」にデパ地下的なものや書店、カフェ、無印良品などのお店がひと通り入っています。 さらに、、2020年暮れに駅ビル「ラスカ」の隣りに複合商業施設「ミナカ小田原」がにオープンしたことにより小田原駅前充実度と賑わいが相当増しました。このビルは観光客向けの商業施設、ホテル等のほか、オフィスや医療モール、さらに図書館や子育て支援施設など市民用の施設も入る大規模な複合再開発ビルで、木造の城下町を再現した商業施設とタワー棟屋上の展望足湯が観光客に人気です。地元住民にとっても、広くて綺麗なフードコートや夜９時まで開いている図書館、子育て支援施設や保育園等有難い施設が色々あります。
強いて挙げれば、共立城山マンションのある新幹線口側には海側に比べお店がやや少ないことなどでしょうか。ただ、駅前で建設中のタワーマンションには複数の店舗や医療施設などが入居する様です。 なお、新幹線口側には、お昼には売り切れてしまう大人気の魚屋さんやメンチカツの美味しいお肉屋さんなどの商店、いつも行列の絶えない地魚すし店や人気イタリアン、焼き鳥の隠れた名店等、きらりと光る個人経営のお店が点在していますが、ここ数年で日本酒バーや高級和食店、野菜ソムリエのレストラン、ジェラートのお店などが次々とオープンし、それなりに賑わいを増しています。 高級住宅地「城山」が控える新幹線口周辺は、海側の繁華街の喧騒とは異なる落ち着いた雰囲気を好む店主と顧客で成り立っている側面もあるので、個人的には今の感じが続くといいなと思っています。
立地・治安・周辺環境
★★★★
小田原駅から徒歩１０分程と比較的近い割に周辺に緑が多いのが良いと思います。隣接する小田原市の陸上競技場は桜の名所として有名です。周辺にみかん山や大きなお寺があり長閑な雰囲気のところです。住民の目から見て治安は良い方だと思います。
やはり坂道でしょうか。ただ、城山の中ではまだ緩やかな方だと思います。城山にはクルマでも登るのがシンドイ道も沢山ありますし、それらに比べれば勾配はそれ程でもなく、道幅もそこそこ広くカーブも少ないのでクルマでも楽に走れます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
タイル張りではないですが白いくて間口が広い比較的低層（５階建）の建物は圧迫感がなくて、緑が多い周辺環境にはマッチしていると思います。共用部はやや団地風で高級感はありませんが、明るくて山の爽やかな風が通り抜け、時々清掃もされまずまずきれいです。私が入居してから防犯カメラが複数台設置され、また、最近白華していた共用廊下の格子を新しいものに交換し綺麗になりました。
オートロックがなく、セキュリティはモニター付きインターホンのみでしたが、数年前に防犯カメラが複数設置されました。今後はエレベーターの籠がきれいになることを期待しています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
配管まで全てリノベーションした部屋を購入したので専有部分の内装や設備はほぼ新築と同じです。南向きの部屋のため日当たりも良くリビングは冬でも日中は暖かく冷え性の妻と老猫が喜んでいます。北側（廊下側）の部屋は寝室とテレワーク用に追加リフォームした２部屋ですが、朝目覚めて窓を開けた時や仕事の合間に部屋からみかん山やアジサイを眺めることが出来てとても気に入っています。このマンションも新築から時間が経過してきたのでリノベやリフォームした部屋が段々と増えている様で新しい住民も増えています。
上の部屋の住民次第かもしれませんが上階からの音が気になることがあります。特に夜間に水を使うと配管から音が響きます。以前は、大手ゼネコン施工のリゾートマンションで水回りの音はほとんどしなかかったので（上階は居住していなかったからか？） 最初はちょっと驚きましたが、慣れたのか今は殆ど気になりません。なお、廊下側の部屋は室外機が置けないので、窓用エアコンを取り付けています（最近の窓用エアコンは昔程はうるさくありません）。また、廊下側の寝室にはテレビのケーブル差込口が無いため、リビングのブルーレイ（デイーガ）から同じメーカーのテレビに飛ばして視聴しています。
買い物・飲食店充実度
★★★★
小田原駅周辺をはじめ徒歩圏に買い物や食事出来るお店が色々あります。市役所の方には２４時間営業のマックスバリュがあります。前述の通り、ここ数年で海側、山側とも駅周辺の買い物や飲食店等の充実度はかなり向上しました。
最寄りのマックスバリュまでは坂を上り下りするので、歩くと１５分位かかるため殆どクルマかネットスーパーの配達を利用しています。徒歩なら坂を下って駅の方に出た方が楽ですし、お店の種類も多いので、ラスカやミナカ、ドンキホーテなどの利用が多いです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
小田原高校、城山中学校には近いです。前者が徒歩５分、後者が徒歩７、８分程でしょうか。城山幼稚園も城山中と同じ位の距離です（うちの子は少し遠いですが少人数のお城近くの幼稚園にしました）。市役所と市立病院は徒歩だと２０分位、クルマなら５分程です。このマンションで出産と子育て、老猫の介護、そしてコロナ渦でのテレワークも経験し、移住後５年近く程経ちますが、２４時間対応してくれる市立病院や親身になってくれる動物病院は本当に心強い存在です。また、ミナカ内の子育て支援施設や子供用コーナーが充実している図書館にも大変お世話になっております。海も山も川もお城もあり、箱根や伊豆、湘南にも近く、周辺に大小様々な公園もある小田原は子育てするには本当に良いところだと日々感じています。
何とかならないかと思ってたのが小学校が遠いことでした。芦子小の学区ですが２ｋｍ以上あり、子供の足だと恐らく３０分くらいかかりそうだからです。ただ、この点について市役所に相談したところ、特例により自宅により近い三の丸小（マンションから約1.5km）に特例で通学出来ることが分かりました。親の送迎が必要ですが、思いがけずお城に隣接した市内髄一の人気を誇る小学校に通えることになり安堵しています。