光明池駅前第3住宅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数500戸
小学校区域新檜尾台小学校
中学校区域赤坂台中学校
専有面積74.90m² ~ 98.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光明池駅前第3住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数500戸という点が安心材料になりました。光明池駅前第3住宅は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。光明池駅前第3住宅は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新檜尾台3丁目3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。光明池駅前第3住宅は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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光明池駅前第3住宅の売却ガイド

光明池駅前第3住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数500戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光明池駅前第3住宅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

光明池駅前第3住宅を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数500戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩7分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新檜尾台小学校
  • 中学校区: 赤坂台中学校

光明池駅前第3住宅に関するよくある質問

光明池駅前第3住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光明池駅前第3住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光明池駅前第3住宅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が光明池駅前第3住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光明池駅前第3住宅はどのような物件ですか?

光明池駅前第3住宅は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩7分。築1982年、総戸数500戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光明池駅前第3住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
リノベーションされていてオシャレで綺麗でした!白基調でとても清潔感があります!
駅が地味に遠いです。徒歩6分と書いてありましたが実質10~15分かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校もスーパーも近くて治安もいいですね。私的には
森林や自然が多いので虫が結構出ますね。気をつけてください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
良くも悪くもないです。一般的な団地ですしね。
外観が少し古いです。あまり気にはならない程度ですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁薄めです!!隣の人の声とかがたまーーに聞こえてきます。
それ以外は駅に行かないと無いですからスーパーだけです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー サンエーが横にあって便利ですね。
それ以外は駅に行かないと無いですからスーパーだけです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が近いのでいいと思います!学校もありますし。
強いて言うならばペットOKにして欲しいですね。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
泉北高速鉄道の光明池駅から徒歩2、3分であること。
敷地が広いため奥の団地なら敷地内から少し距離がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅から見てわかる通り、緑が多いです。 ベットタウンなので、駅近くにスーパーやショッピングモールが並びつつも緑が多く散歩道としても良い雰囲気です。 飲食店もあるので、日々の買い物や外食は駅付近で完結できます。
【光明池駅に対する口コミ】和泉中央という始発駅から二駅目なのですが、基本ラッシュ時は座れないです。難波に出るまで時間がかかりますが、わりと座れないのが辛いです。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近ですが、静かです。学校、公園も近く、通学も安心です。
駐車場の空きはありますが、住居のすぐ近くは順番待ちです。
2023年07月 メリット
交通利便性
区間急行や準急行などが止まるため、都心部まですぐに出ることができる
他の路線に比べて料金が高い。乗り換えをしないと色々な方向に行かない
生活利便施設の充実
近くに病院や塾、スーパーなどもあるので生活には便利
大きな商業施設はないので、友達と遊んだりはあまりできない
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店などはぼちぼちあるので、困りはしない
そこまで飲食店の数が多くないので、遊びなどでは使えない
暮らし・子育て環境の充実
人がすごく多いわけではないし、幼稚園や学校もそこそこあるので暮らしやすい
学校などが駅から遠いので、徒歩だと結構きつい
治安
特段汚いわけでもないし、時間もないので治安は良い。トイレはかなり綺麗
街灯が少ないので、女性の方や子供は少し心配かもしれない
コストパフォーマンス
田舎なので家賃などは安い。駅から徒歩で行ける範囲でもそこまで高くない
駅からの距離が遠いところが多いし、徒歩で行けない範囲が広い
交通利便性
始発駅の一つ手前の駅です。運が良ければ座ることもできるし、昼の時間帯は、確実に座って乗車出来ます。特急泉北ライナーのほか、区間急行、準急行が停車します。都心部である難波駅まで、区間急行を使用すれば40分の所に位置しています。電車の本数は、ラッシュ時時を除くと、1時間あたり5~6本程度はあります。駅構内もバリアフリー化は進んでおり、比較的使いやすい駅です。
駅前に大きな駅前広場があります。光明池は泉北ニュータウンの一部で、昔はバス乗り場の数もその便数も多く、人で賑わっていたが、少子高齢化が進みオールドタウンとなってしまった現在は、路線の廃線や各方面の面の便数も毎年まびかれ、赤坂台方面などは、1時間に3本と非常に少なく、最終は10時台に終わるお粗末ぶりで、公共交通としての役割が不十分だと言わざるをえない状態です。また、南側にも、タクシー乗り場兼用のロータリーがありますが、バスの最終時間が早いので、タクシー乗り場には長蛇の列になってます。
生活利便施設の充実
駅前には、ダイエーを核として、サンピアやコムボックス、アクト、アクト2といった商業施設や診療所がはいってます。特に、コムボックスには、ユニクロ、スポーツオーソリティー、西松屋、大型書店、大型家電量販店、ウェルシア薬局、サイゼリヤ、タリーズコーヒーなどの有名な店舗が収まっています。その他にも、ダイエーの建物中にも、しまむら、エディオン、ドトールコーヒーも入店しています。その他の商業施設にも、炉端焼き焼屋、寿司屋、王将などの各種飲食店が軒を並べ、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンといったファーストフードも揃っています。商業ビル・アクト2,コムボックスには、各種診療所があります。駅前には、鴨谷体育館、グラウンド、図書館を市民に提供しています。
各商業施設のなかには、老朽化が著しい建物や、バリアフリーの基準を満たしてないスロープやガタガタのインターロッキングなど、課題も多くあります。特に目につくのは、廃墟となした自転車置き場の建物が、そのまま放置され景観を損ねているようで堺市に集約し整理をしてほしいものです。
飲食店の充実
生活利便施設の充実でも書いた通り、駅前にある各商業施設にいろいろな飲食店が揃っています。特に、商業施設の一つであるサンピアの1階には、炉端焼屋、寿司屋、串カツ屋、王将などの飲食店が軒を並べています。その他の商業施設にも、サイゼリヤやハンバーグ屋、うどん屋もあります。更に、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツといったファーストフード店が出揃い、ドトールコーヒー、タリーズコーヒーや、パンをを揃えたコーヒー屋に純喫茶もあります。駅の改札口の前には、お弁当も扱うお惣菜屋もあり便利です。
強いてあげれば、昔からある店舗もあり、老朽化してきているのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
光明池地区は、大阪府が施行者となり都市計画事業の新住宅市街地開発事業として整備した泉北ニュータウンの一部です。その為、保育園、幼稚園、小学校、中学校は、適正に配置されているほか、公園も近隣公園から街区公園、プレイロットも適正に配置されています。そのほか、泉北ニュータウンの特長として、駅前から各校区を緑道でむすんでおり、自動車と交差しない安全な移動が図れるが、光明池地区でも例外なく緑道が整備されています。光明池駅には、ラッチ外のエレベーターも整備され、ラッチ内エレベーター、エスカレーター、多目的トイレとバリアフリー化が進んでいます
各施設、特にプレイロット(幼児公園)の遊具の老朽化が著しく危険すら感じる場所もあります。また、駅周辺は歩行者デッキが網の目のようにはりめぐらされているが、このデッキもかなり傷みはじめています。
治安
駅前広場には、有人の派出所があり、駅周辺には照明灯も多く、比較的安全だと思います。
駅から各校区に繋げる緑道は照明灯の配置間隔も広く、照度も暗く、夜は薄気味悪いです。
コストパフォーマンス
駅周辺は、利便性が高く。マンションが林立しているが、地価を考慮して見たら、非常にコストパフォーマンスに優れていると思います。
駅郊外の校区では近隣に買い物する所もなく、車で買い出しに行くか、宅配サービス、コンビニエンスストアに頼る生活を強いらされてます。赤坂台などは少子高齢化が進み、買い物もできず、決してコストパフォーマンスが良いとはいえません。

光明池駅前第3住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.49万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.79 43.28 67.76 2013-07-23 3LDK 89.64㎡ 25.81万円/㎡2013-08-09 4LDK 98.3㎡ 43.05万円/㎡2013-08-10 3LDK 81.2㎡ 48.04万円/㎡2013-09-27 3LDK 98.3㎡ 44.39万円/㎡2013-12-09 3LDK 77.76㎡ 33.16万円/㎡2013-12-18 3LDK 89.64㎡ 44.18万円/㎡2014-03-12 4LDK 97.6㎡ 48.44万円/㎡2014-03-12 3LDK 74.9㎡ 56.49万円/㎡2014-03-15 3LDK 98.3㎡ 53.13万円/㎡2014-05-28 4LDK 97.6㎡ 48.44万円/㎡2014-11-22 3LDK 77.76㎡ 41.66万円/㎡2015-02-02 4SLDK 98.3㎡ 27.58万円/㎡2015-04-16 3LDK 77.76㎡ 41.66万円/㎡2015-08-27 3LDK 77.76㎡ 37.41万円/㎡2015-12-03 4LDK 98.3㎡ 53.13万円/㎡2015-12-03 4LDK 92.22㎡ 31.9万円/㎡2016-01-19 3LDK 77.76㎡ 36.14万円/㎡2016-03-01 4LDK 92.22㎡ 29.39万円/㎡2016-03-11 2LDK 77.76㎡ 44.64万円/㎡2016-03-25 4SLDK 98.3㎡ 58.85万円/㎡2016-04-01 3LDK 92.22㎡ 60.22万円/㎡2016-06-02 4LDK 92.22㎡ 29.39万円/㎡2016-06-30 4SLDK 98.3㎡ 59.86万円/㎡2017-01-17 3LDK 89.64㎡ 40.57万円/㎡2017-02-23 2LDK 81.2㎡ 56.18万円/㎡2017-06-30 3LDK 89.64㎡ 39.83万円/㎡2017-12-16 3LDK 89.64㎡ 36.14万円/㎡2018-06-17 3LDK 89.64㎡ 29.13万円/㎡2018-07-17 3LDK 89.64㎡ 28.77万円/㎡2019-03-24 3LDK 97.6㎡ 46.74万円/㎡2019-05-19 3LDK 77.76㎡ 45.91万円/㎡2019-05-20 3SLDK 97.6㎡ 40.64万円/㎡2019-06-04 3SLDK 98.3㎡ 49.77万円/㎡2019-08-04 4LDK 97.6㎡ 50.13万円/㎡2019-09-10 3LDK 77.76㎡ 45.91万円/㎡2019-11-06 4LDK 97.6㎡ 42.34万円/㎡2019-11-17 4LDK 98.3㎡ 35.31万円/㎡2020-01-28 4LDK 97.6㎡ 43.35万円/㎡2020-02-15 4LDK 98.3㎡ 35.31万円/㎡2020-03-25 3LDK 89.64㎡ 36.51万円/㎡2020-07-14 4LDK 98.3㎡ 31.95万円/㎡2020-09-11 3LDK 83.36㎡ 30.93万円/㎡2021-01-15 4LDK 98.3㎡ 31.95万円/㎡2021-10-30 3SLDK 97.6㎡ 50.47万円/㎡2022-04-30 4LDK 98.3㎡ 46.41万円/㎡2022-06-04 4LDK 98.3㎡ 29.59万円/㎡2022-06-19 4LDK 98.3㎡ 48.09万円/㎡2022-08-04 4LDK 98.3㎡ 44.39万円/㎡2022-09-07 3LDK 83.36㎡ 46.79万円/㎡2022-09-27 4LDK 98.3㎡ 44.39万円/㎡2022-10-19 4LDK 98.3㎡ 38.67万円/㎡2023-01-14 4LDK 98.3㎡ 38.67万円/㎡2023-01-18 4LDK 98.3㎡ 40.02万円/㎡2023-02-12 3LDK 81.2㎡ 52.11万円/㎡2023-03-06 4LDK 98.3㎡ 22.87万円/㎡2023-03-11 3LDK 77.76㎡ 63.68万円/㎡2023-04-08 3LDK 77.76㎡ 57.82万円/㎡2023-07-30 3LDK 79.95㎡ 57.06万円/㎡2023-08-19 3LDK 89.64㎡ 54.58万円/㎡2023-09-05 3LDK 79.95㎡ 53.34万円/㎡2023-09-25 3LDK 77.76㎡ 53.14万円/㎡2024-01-21 4LDK 98.3㎡ 45.4万円/㎡2024-06-17 3LDK 98.3㎡ 43.05万円/㎡2024-09-07 3LDK 89.64㎡ 32.82万円/㎡2024-09-15 3LDK 98.3㎡ 32.96万円/㎡2024-10-10 3LDK 98.3㎡ 50.44万円/㎡2024-11-22 3SLDK 97.6㎡ 45.05万円/㎡2024-12-14 3LDK 89.64㎡ 28.77万円/㎡2025-01-17 2LDK 98.3㎡ 49.77万円/㎡2025-04-05 3SLDK 97.6㎡ 41.66万円/㎡2025-08-16 3LDK 98.3㎡ 46.41万円/㎡2025-09-03 4LDK 97.6㎡ 24.39万円/㎡2025-10-01 3LDK 98.3㎡ 36.32万円/㎡2025-12-02 3LDK 97.6㎡ 33.19万円/㎡2026-03-15 5LDK 97.6㎡ 39.97万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 5LDK 97.6㎡ 39.97万円/㎡
2025-12-02 3階 3LDK 97.6㎡ 33.19万円/㎡
2025-10-01 4階 3LDK 98.3㎡ 36.32万円/㎡
2025-09-03 5階 4LDK 97.6㎡ 24.39万円/㎡
2025-08-16 4階 3LDK 98.3㎡ 46.41万円/㎡
2025-04-05 4階 3SLDK 97.6㎡ 41.66万円/㎡
2025-01-17 4階 2LDK 98.3㎡ 49.77万円/㎡
2024-12-14 5階 3LDK 89.64㎡ 28.77万円/㎡
2024-11-22 4階 3SLDK 97.6㎡ 45.05万円/㎡
2024-10-10 4階 3LDK 98.3㎡ 50.44万円/㎡
2024-09-15 4階 3LDK 98.3㎡ 32.96万円/㎡
2024-09-07 4階 3LDK 89.64㎡ 32.82万円/㎡
2024-06-17 4階 3LDK 98.3㎡ 43.05万円/㎡
2024-01-21 2階 4LDK 98.3㎡ 45.4万円/㎡
2023-09-25 4階 3LDK 77.76㎡ 53.14万円/㎡
2023-09-05 4階 3LDK 79.95㎡ 53.34万円/㎡
2023-08-19 2階 3LDK 89.64㎡ 54.58万円/㎡
2023-07-30 4階 3LDK 79.95㎡ 57.06万円/㎡
2023-04-08 4階 3LDK 77.76㎡ 57.82万円/㎡
2023-03-11 4階 3LDK 77.76㎡ 63.68万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。