光明池駅前第3住宅11号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年12月
総戸数30戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積74.90m² ~ 98.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光明池駅前第3住宅11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、光明池駅前第3住宅11号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、光明池駅前第3住宅11号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 光明池駅前第3住宅11号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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光明池駅前第3住宅11号棟の売却ガイド

光明池駅前第3住宅11号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光明池駅前第3住宅11号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

光明池駅前第3住宅11号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩6分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

光明池駅前第3住宅11号棟に関するよくある質問

光明池駅前第3住宅11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光明池駅前第3住宅11号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光明池駅前第3住宅11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が光明池駅前第3住宅11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光明池駅前第3住宅11号棟はどのような物件ですか?

光明池駅前第3住宅11号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩6分。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光明池駅前第3住宅11号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】住みやすいエリアです。スーパーが多く、サンプラザ、ダイエー、松源から選べます。野菜ならサンプラザ、魚ならダイエー、お肉なら松源になることが多いです。UNIQLOやJoshin、キャンドゥなどもあり、駅に行ったら一通り揃います。自然も豊かで光明池や新檜尾公園などは散歩に最適です。
【光明池駅に対する口コミ】朝通勤時、もし始発駅だったら座れたのに。と何度思ったことか!笑。ラッシュ時は座れないので覚悟が必要です。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅にはバスの乗り口やタクシーの乗り口も近くとっても便利。
強いて挙げれば雨の日の次の日の床がツルツル滑るのが気になる。
生活利便施設の充実
たくさんのお店があり大体の事はたのしめる。
強いて挙げるなら少し古く壁などの劣化が気になる。
飲食店の充実
マクドナルドたどの有名店が沢山ありお弁当屋たどもある。
強いて挙げるなら学生が楽しめるスターバックスなどがないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがとても綺麗で匂いたどもそれほどしない。
強いて挙げるならあわせ鏡になる部分をやめてほしいです。
治安
駅周辺では学生達でにぎわっていて駅周辺は綺麗です。
強いて挙げれば夜になると一気に治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
ひとつひとつの賃貸などがとてもきれいで駅周辺にたくさんある。
綺麗だか一人暮らしと考えると少し値が張る。
交通利便性
始発駅の一つ手前の駅です。運が良ければ座ることもできるし、昼の時間帯は、確実に座って乗車出来ます。特急泉北ライナーのほか、区間急行、準急行が停車します。都心部である難波駅まで、区間急行を使用すれば40分の所に位置しています。電車の本数は、ラッシュ時時を除くと、1時間あたり5~6本程度はあります。駅構内もバリアフリー化は進んでおり、比較的使いやすい駅です。
駅前に大きな駅前広場があります。光明池は泉北ニュータウンの一部で、昔はバス乗り場の数もその便数も多く、人で賑わっていたが、少子高齢化が進みオールドタウンとなってしまった現在は、路線の廃線や各方面の面の便数も毎年まびかれ、赤坂台方面などは、1時間に3本と非常に少なく、最終は10時台に終わるお粗末ぶりで、公共交通としての役割が不十分だと言わざるをえない状態です。また、南側にも、タクシー乗り場兼用のロータリーがありますが、バスの最終時間が早いので、タクシー乗り場には長蛇の列になってます。
生活利便施設の充実
駅前には、ダイエーを核として、サンピアやコムボックス、アクト、アクト2といった商業施設や診療所がはいってます。特に、コムボックスには、ユニクロ、スポーツオーソリティー、西松屋、大型書店、大型家電量販店、ウェルシア薬局、サイゼリヤ、タリーズコーヒーなどの有名な店舗が収まっています。その他にも、ダイエーの建物中にも、しまむら、エディオン、ドトールコーヒーも入店しています。その他の商業施設にも、炉端焼き焼屋、寿司屋、王将などの各種飲食店が軒を並べ、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンといったファーストフードも揃っています。商業ビル・アクト2,コムボックスには、各種診療所があります。駅前には、鴨谷体育館、グラウンド、図書館を市民に提供しています。
各商業施設のなかには、老朽化が著しい建物や、バリアフリーの基準を満たしてないスロープやガタガタのインターロッキングなど、課題も多くあります。特に目につくのは、廃墟となした自転車置き場の建物が、そのまま放置され景観を損ねているようで堺市に集約し整理をしてほしいものです。
飲食店の充実
生活利便施設の充実でも書いた通り、駅前にある各商業施設にいろいろな飲食店が揃っています。特に、商業施設の一つであるサンピアの1階には、炉端焼屋、寿司屋、串カツ屋、王将などの飲食店が軒を並べています。その他の商業施設にも、サイゼリヤやハンバーグ屋、うどん屋もあります。更に、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツといったファーストフード店が出揃い、ドトールコーヒー、タリーズコーヒーや、パンをを揃えたコーヒー屋に純喫茶もあります。駅の改札口の前には、お弁当も扱うお惣菜屋もあり便利です。
強いてあげれば、昔からある店舗もあり、老朽化してきているのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
光明池地区は、大阪府が施行者となり都市計画事業の新住宅市街地開発事業として整備した泉北ニュータウンの一部です。その為、保育園、幼稚園、小学校、中学校は、適正に配置されているほか、公園も近隣公園から街区公園、プレイロットも適正に配置されています。そのほか、泉北ニュータウンの特長として、駅前から各校区を緑道でむすんでおり、自動車と交差しない安全な移動が図れるが、光明池地区でも例外なく緑道が整備されています。光明池駅には、ラッチ外のエレベーターも整備され、ラッチ内エレベーター、エスカレーター、多目的トイレとバリアフリー化が進んでいます
各施設、特にプレイロット(幼児公園)の遊具の老朽化が著しく危険すら感じる場所もあります。また、駅周辺は歩行者デッキが網の目のようにはりめぐらされているが、このデッキもかなり傷みはじめています。
治安
駅前広場には、有人の派出所があり、駅周辺には照明灯も多く、比較的安全だと思います。
駅から各校区に繋げる緑道は照明灯の配置間隔も広く、照度も暗く、夜は薄気味悪いです。
コストパフォーマンス
駅周辺は、利便性が高く。マンションが林立しているが、地価を考慮して見たら、非常にコストパフォーマンスに優れていると思います。
駅郊外の校区では近隣に買い物する所もなく、車で買い出しに行くか、宅配サービス、コンビニエンスストアに頼る生活を強いらされてます。赤坂台などは少子高齢化が進み、買い物もできず、決してコストパフォーマンスが良いとはいえません。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。