光明池駅前第2住宅2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数120戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積81.38m² ~ 97.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光明池駅前第2住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新檜尾台3丁目3-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。光明池駅前第2住宅2号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで81〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、光明池駅前第2住宅2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 光明池駅前第2住宅2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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光明池駅前第2住宅2号棟の売却ガイド

光明池駅前第2住宅2号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光明池駅前第2住宅2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

光明池駅前第2住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩5分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

光明池駅前第2住宅2号棟に関するよくある質問

光明池駅前第2住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光明池駅前第2住宅2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光明池駅前第2住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が光明池駅前第2住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光明池駅前第2住宅2号棟はどのような物件ですか?

光明池駅前第2住宅2号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩5分。築1980年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光明池駅前第2住宅2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】自販機が充実している。 比較的綺麗。 待合が広くて清潔感がある。自然が多くて空気も綺麗だと思うし子供を育てたりする場所にはもってこいだと思う。
【光明池駅に対する口コミ】夏場の日当たりがかなりきつい。 駅員に用事がある時になかなか捕まらない。 定期を買う時にかなり混雑する。 駅員の態度が悪い。都心まで遠い割に家賃は高めだと思う。通勤等で電車を利用する場合は交通費が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅付近にショッピングセンターが多数あって便利。昼間は安心して外出できるし子連れの方が多いので治安は悪くないと思う。
【光明池駅に対する口コミ】駅を少しでも離れると何もないので不便、コンビニが特に少ない。外国人や変な人が多い気がするので夜道等は少し警戒が必要だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【光明池駅に対する口コミ】ショッピングセンターと駅構内には利用しやすい飲食店が多数ある。
【光明池駅に対する口コミ】おいしいと評判のお店やこだわった食事が取れるお店が一軒もない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】自然が多くてゴミゴミしていないので比較的暮らしやすいと思う。
【光明池駅に対する口コミ】変質者が出たりおかしな人が多い印象がある。
2022年09月 メリット
交通利便性
難波から一本で30分程で行ける。急行で少し早く行ける。早く行けるサービスもあるから急いでる人は乗った方がいいかな。
急行(止まらないところがある)、準急、各停(中百舌鳥までや難波まで各停)だから準急以外間違って乗ると困ることがある。
生活利便施設の充実
生活面で買い物は困ることなし。薬局も駅に沢山ある。クリニックがつどってるアクトビルもサンピアもあるからいいポイント。
アパレルや雑貨屋は若い子向けにはない。アパレルはサンピアにあるがおばあちゃん向け。ダイエーにしまむら、コムボックスにはパレット、ユニクロだけ。GUやナチュラルキッチンや若い子向けの店が欲しい。
飲食店の充実
改札出てすぐのコンビニがセブンイレブンになり買い物しやすくなった。支払いもできる。駅をでてすぐカフェ、パン屋(百円のパン多め)、モスバーガーがある。駅から1分ほどでマクドもミスドもケンタッキーもある。
しいてあげればガストがなくなって食べ放題のしゃぶ葉になってファミリーレストランが近くに無くなったからガスト戻ってきて欲しいな。
暮らし・子育て環境の充実
以前はトイレの便器が冷たくて汚いイメージだったのが綺麗になり落ち着く空間になっていた。ベビーのオムツ替えの場所も設置されていてありがたい。
ベビーと一緒に入れる個室トイレはあるものの入り口が狭くてべびーかーをいれるのが人過労。オムツ替えの場所もベビーは寝転ばせれるが大人が横に入るスペースがない。
治安
特に何が際立っていいとかはない。駅降りたらすぐに交番あるのはいいかな。
駅の下でスケートしてたりでかい音で音楽を鳴らして楽しんでる学生がまがたむろってる。コムボックス前やダイエー前によくでっかい音で音楽(レゲエ、ラップ)流しながらたむろったり歩いてたりするから邪魔
コストパフォーマンス
駅から10分くらい歩けばそんなに家賃も高くないし団地もあるからお手頃。
駅前の高い建物は家賃ちょい高め。で、高い建物は何かしら事件ある。団地はお手頃だから大体埋まってる。
交通利便性
電車が来る時間の間隔が早くて、乗り遅れても次があるのがでかい
混んでることが多いので、もっと座れたら良くなる
生活利便施設の充実
コンビニが数軒あることがメリットだと思う。
マニアックな店がないことがデメリットだと思う
飲食店の充実
ある程度揃っていることがメリットだと思う。
マニアックな店がないことがデメリットだと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅から自転車で15分ぐらい行けば充実しいてる。
自転車で15分と、少し遠いからもう少し近かったら良い
治安
悪くはないが、最近は少し悪いがあまり気にしなくても良いと思う。
タバコを吸っている学生が多いことがデメリット。
コストパフォーマンス
いいと思う、家賃が安いことがいいことだと思う。
家が多い、もっと遊べるところを作るべき。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。