光明池駅前第2住宅1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数120戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積77.44m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光明池駅前第2住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、光明池駅前第2住宅1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、77〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。光明池駅前第2住宅1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新檜尾台3丁目3-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。光明池駅前第2住宅1号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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光明池駅前第2住宅1号棟の売却ガイド

光明池駅前第2住宅1号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光明池駅前第2住宅1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

光明池駅前第2住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩5分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

光明池駅前第2住宅1号棟に関するよくある質問

光明池駅前第2住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光明池駅前第2住宅1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光明池駅前第2住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が光明池駅前第2住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光明池駅前第2住宅1号棟はどのような物件ですか?

光明池駅前第2住宅1号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩5分。築1980年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光明池駅前第2住宅1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光明池駅に対する口コミ】電車が来る時間の間隔が早くて、乗り遅れても次があるのがでかいいいと思う、家賃が安いことがいいことだと思う。
【光明池駅に対する口コミ】混んでることが多いので、もっと座れたら良くなる家が多い、もっと遊べるところを作るべき。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】コンビニが数軒あることがメリットだと思う。悪くはないが、最近は少し悪いがあまり気にしなくても良いと思う。
【光明池駅に対する口コミ】デメリットは特にない。普通ぐらいだと思う。タバコを吸っている学生が多いことがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】ある程度揃っていることがメリットだと思う。
【光明池駅に対する口コミ】マニアックな店がないことがデメリットだと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅から自転車で15分ぐらい行けば充実しいてる。
【光明池駅に対する口コミ】自転車で15分と、少し遠いからもう少し近かったら良い
2024年08月 メリット
交通利便性
有名なチェーン店はだいたい揃っている。近くに大きな公園がある。商業施設もたくさんある。
電車賃が高い。中百舌鳥に行くだけで300円近くかかる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや美容院など生活していく上で必要なサービスは揃っている。
自転車のマナーが悪い。老朽化がきになる。
飲食店の充実
チェーン店はだいたい揃っている。困らない。
ドンキホーテや家電屋などはなく泉中央の方に行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校や病院も充実している。母子センターもある。
階段が多い。スロープもあるが急なので登るのが大変。
治安
昼間は一通りの数が多く治安がいい。暮らしやすい。
夜中になるとバイクの音がうるさい。電灯がついていない真っ暗なところが多い。
コストパフォーマンス
一般的な家庭は住みやすい値段のものが多い。田舎なので家賃も安い。
駅から遠くに住むと結構歩かないといけない。
交通利便性
難波から一本で30分程で行ける。急行で少し早く行ける。早く行けるサービスもあるから急いでる人は乗った方がいいかな。
急行(止まらないところがある)、準急、各停(中百舌鳥までや難波まで各停)だから準急以外間違って乗ると困ることがある。
生活利便施設の充実
生活面で買い物は困ることなし。薬局も駅に沢山ある。クリニックがつどってるアクトビルもサンピアもあるからいいポイント。
アパレルや雑貨屋は若い子向けにはない。アパレルはサンピアにあるがおばあちゃん向け。ダイエーにしまむら、コムボックスにはパレット、ユニクロだけ。GUやナチュラルキッチンや若い子向けの店が欲しい。
飲食店の充実
改札出てすぐのコンビニがセブンイレブンになり買い物しやすくなった。支払いもできる。駅をでてすぐカフェ、パン屋(百円のパン多め)、モスバーガーがある。駅から1分ほどでマクドもミスドもケンタッキーもある。
しいてあげればガストがなくなって食べ放題のしゃぶ葉になってファミリーレストランが近くに無くなったからガスト戻ってきて欲しいな。
暮らし・子育て環境の充実
以前はトイレの便器が冷たくて汚いイメージだったのが綺麗になり落ち着く空間になっていた。ベビーのオムツ替えの場所も設置されていてありがたい。
ベビーと一緒に入れる個室トイレはあるものの入り口が狭くてべびーかーをいれるのが人過労。オムツ替えの場所もベビーは寝転ばせれるが大人が横に入るスペースがない。
治安
特に何が際立っていいとかはない。駅降りたらすぐに交番あるのはいいかな。
駅の下でスケートしてたりでかい音で音楽を鳴らして楽しんでる学生がまがたむろってる。コムボックス前やダイエー前によくでっかい音で音楽(レゲエ、ラップ)流しながらたむろったり歩いてたりするから邪魔
コストパフォーマンス
駅から10分くらい歩けばそんなに家賃も高くないし団地もあるからお手頃。
駅前の高い建物は家賃ちょい高め。で、高い建物は何かしら事件ある。団地はお手頃だから大体埋まってる。
交通利便性
空港までのバスが出ている高架のデザインは栂・美木多駅よりよい
泉北高速鉄道高い南海との料金コラボ横の沿線との繋ぎを改良してほしい。バスとのつなぎ バスの料金が高い設定
生活利便施設の充実
コムボックスの駐車場の柔軟度が高いので助かる。近隣の駅よりずっと便利。店も色々あって助かる。
ダイエー アクトの駐車場は柔軟度低い当時のカルフールのような無料駐車場がない安心できるフリーの自転車置き場がなくなった
飲食店の充実
コムボックスとサンピアに色々とある。まあまあ許せる値段。
カルフールが去ってから フードコートがない。外国風外に椅子系おしゃれなカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改装されて良くなった。学校に特色がない
海がない。綺麗な湖がほしいシングル歓迎向け住宅が少ない
治安
昼は治安が比較的良い割合駅前導線が整備されている
夜はバスもなく 歩いて帰るには 不安がある。特に赤い道。ぶつかる人やガラの悪い人が前より増えた気がする。便利さを知る人 不便
コストパフォーマンス
土地など 前より下ったように思う。物価は5の日を利用、数件のスーパー比較などでしのぐ
ゲストハウスなど入居しやすい施設がないSenior Townになった。特価0の日も増やしてほしい

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。