住吉公園パインクレストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住吉大社駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長峡町6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1979年11月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立墨江小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積54.22m² ~ 82.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本山パインクレスト
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

住吉公園パインクレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。住吉公園パインクレストは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。住吉公園パインクレストは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉大社駅まで徒歩3分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。住吉公園パインクレストは南海本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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住吉公園パインクレストの売却ガイド

住吉公園パインクレストは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は住吉大社駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住吉公園パインクレストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

住吉公園パインクレストを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉大社駅まで徒歩3分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立墨江小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

住吉公園パインクレストに関するよくある質問

住吉公園パインクレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉公園パインクレストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉公園パインクレストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が住吉公園パインクレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉公園パインクレストはどのような物件ですか?

住吉公園パインクレストは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉大社駅徒歩3分。築1979年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉公園パインクレストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉大社駅から次の駅の粉浜駅までの1駅間に粉浜商店街という商店街があり、朝から夕方までとても活気があって明るいです。商店街には魚屋さんや八百屋さん、喫茶店などもあります。また、商店街の外にもスーパーが3件あるので、生活には困りません。大きなビルやパチンコなどの娯楽施設もほとんどないので、とても穏やかに時間が流れる良い場所です。
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉大社駅から粉浜駅間の治安は良いのですが、2キロほど西の方に行けばボートレース場があり、その付近は治安が良くないです。また、2キロほど北に行くと西成区という大阪で最も有名な治安の悪い地域があります。自転車で周辺をぐるっとするのが好きな方は、エリアを超えると環境が違うということを知っておいた方がいいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】初詣などお参りの日本代表格である住吉大社の最寄駅になっている。 駅を出てすぐ目の前に住吉大社の鳥居が現れる。お参りに行く際に非常に便利な駅になっている。また阪堺電車がすぐ近くにあるので、南海と併せて、難波、天王寺方面に向かうことができる便利なところになっている。
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】お正月時には人で溢れかえっているので、危険な部分もある。時間帯と日程を調整しないと、小さな子どもが迷子になったら、見つけ出すのが難しいだろう。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有名な神社や公園に囲まれ、住吉大社駅からも徒歩5分ほどで環境抜群。築年数は長いですが綺麗に保たれ、管理人さんも真面目で熱心。住みやすいです。
階段上ってのエントランスなので、年を重ねるとキツイかもしれません。
2025年05月 メリット
コストパフォーマンス
難波まですぐに行けるので使いやすいと思う。
水質が良くないのか、下水くさい時が多々ある。

住吉公園パインクレストの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.65万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.05 90.63 143.21 2014-03-10 3DK 56.5㎡ 75.48万円/㎡2016-01-29 3LDK 61.02㎡ 58.51万円/㎡2016-03-08 3LDK 82.82㎡ 67.06万円/㎡2016-08-12 3LDK 82.82㎡ 63.07万円/㎡2016-09-16 3LDK 61.02㎡ 58.51万円/㎡2020-01-08 1LDK 65.54㎡ 65.57万円/㎡2020-02-07 3DK 56.5㎡ 46.81万円/㎡2020-07-09 1LDK 65.54㎡ 65.57万円/㎡2020-11-04 1LDK 65.54㎡ 65.57万円/㎡2021-03-07 3DK 56.5㎡ 111.05万円/㎡2021-04-10 2LDK 65.54㎡ 99.87万円/㎡2021-05-09 2LDK 65.54㎡ 99.87万円/㎡2021-06-20 2LDK 65.54㎡ 95.73万円/㎡2021-11-10 2LDK 65.54㎡ 99.87万円/㎡2023-05-13 3DK 56.5㎡ 92.44万円/㎡2023-08-04 3DK 56.5㎡ 105.2万円/㎡2024-02-06 4LDK 82.82㎡ 75.04万円/㎡2024-04-09 1SLDK 56.5㎡ 87.18万円/㎡2024-04-27 2LDK 65.54㎡ 89.78万円/㎡2024-04-30 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡2024-06-19 3LDK 82.82㎡ 106.97万円/㎡2024-07-02 2LDK 61.02㎡ 101.85万円/㎡2024-08-07 3LDK 65.54㎡ 115.96万円/㎡2024-09-19 3LDK 65.54㎡ 115.96万円/㎡2024-09-23 1SLDK 56.5㎡ 110万円/㎡2024-10-08 3LDK 82.82㎡ 91.77万円/㎡2024-10-09 3LDK 82.82㎡ 103.7万円/㎡2024-10-11 1SLDK 56.5㎡ 102.39万円/㎡2024-11-19 3LDK 82.84㎡ 95.69万円/㎡2024-11-26 3DK 56.5㎡ 74.89万円/㎡2024-12-15 3LDK 82.82㎡ 91.77万円/㎡2025-01-31 1SLDK 56.5㎡ 99.35万円/㎡2025-02-01 3DK 56.5㎡ 128.14万円/㎡2025-03-31 3LDK 82.82㎡ 87.41万円/㎡2025-05-03 2LDK 56.5㎡ 134.45万円/㎡2025-09-18 2LDK 56.5㎡ 116.43万円/㎡2025-10-07 2LDK 56.5㎡ 116.43万円/㎡2026-02-16 3DK 61.02㎡ 96.43万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 3DK 61.02㎡ 96.43万円/㎡
2025-10-07 4階 2LDK 56.5㎡ 116.43万円/㎡
2025-09-18 4階 2LDK 56.5㎡ 116.43万円/㎡
2025-05-03 4階 2LDK 56.5㎡ 134.45万円/㎡
2025-03-31 3階 3LDK 82.82㎡ 87.41万円/㎡
2025-02-01 3階 3DK 56.5㎡ 128.14万円/㎡
2025-01-31 8階 1SLDK 56.5㎡ 99.35万円/㎡
2024-12-15 7階 3LDK 82.82㎡ 91.77万円/㎡
2024-11-26 3階 3DK 56.5㎡ 74.89万円/㎡
2024-11-19 7階 3LDK 82.84㎡ 95.69万円/㎡
2024-10-11 8階 1SLDK 56.5㎡ 102.39万円/㎡
2024-10-09 7階 3LDK 82.82㎡ 103.7万円/㎡
2024-10-08 7階 3LDK 82.82㎡ 91.77万円/㎡
2024-09-23 8階 1SLDK 56.5㎡ 110万円/㎡
2024-09-19 7階 3LDK 65.54㎡ 115.96万円/㎡
2024-08-07 7階 3LDK 65.54㎡ 115.96万円/㎡
2024-07-02 10階 2LDK 61.02㎡ 101.85万円/㎡
2024-06-19 7階 3LDK 82.82㎡ 106.97万円/㎡
2024-04-30 7階 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡
2024-04-27 7階 2LDK 65.54㎡ 89.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。