住吉ニューライフの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩5分 JR阪和線/長居駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年8月
総戸数104戸
小学校区域苅田北小学校
中学校区域東我孫子中学校
専有面積45.22m² ~ 72.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

住吉ニューライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長居東3丁目15-26で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。住吉ニューライフは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長居駅まで徒歩5分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。住吉ニューライフは大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年8月築という条件が希望に合いました。住吉ニューライフは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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住吉ニューライフの売却ガイド

住吉ニューライフは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数104戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住吉ニューライフの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

住吉ニューライフを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩5分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田北小学校
  • 中学校区: 東我孫子中学校

住吉ニューライフに関するよくある質問

住吉ニューライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉ニューライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉ニューライフの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が住吉ニューライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉ニューライフはどのような物件ですか?

住吉ニューライフは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩5分。築1974年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉ニューライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR我孫子駅とJR長居駅の間に挟まれ、長居駅には地下鉄もあり、長居駅近くには長居スタジアムがサッカーやアーティストのLIVEなどが行われており、徒歩で行くことが可能です。 天王寺駅まで10分程度で行くことが可能で、さほど混雑する線もありません。 どちらの駅からも徒歩10分以内で帰宅することが可能です。 また長居駅からの帰り道にはラーメン五味八珍、ファミリーマート、すき家などがあり駅と家との間で食事を済ませることも可能です。 我孫子駅からは商店街があり、八百屋魚屋、立ち食いうどん、たこ焼き、居酒屋、100均、業務スーパー、ライフなどがあり買い物には困りません。 大きな道に面したマンションですので女性の方でも夜道にかにすることはないと思います。
裏のベランダ側に田んぼがあるのですが、その田んぼから2週間に一度程度農薬なのか何かを燃やしているのか すごい煙と臭いがすることがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りは賑やかで車もよく通るのですが、大通りから中に入ると都会なのに田んぼがあったりします。 スーパー、飲食店、など多数ありますので、商業、生活関して困ることはありませんでした。 小学校の周りも地元のおばあちゃんなど民家などに囲まれています。
表が大通りなのでそちら側に住む方は、夜は車の走行音などがうるさいのと、やんちゃな子たちのバイクの音が週に一度程度うるさいと聞いたことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
口の字マンションなのですが 数年前改装し、エントランスも綺麗になりました。 オートロックなどはありませんが、夕方までは管理人さんがエントランスにいます。 駐輪場が広いので自転車の置き場所には困りません。
階段が3つあるのですがそのうちの一つが鉄で歩くとカンカンうるさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
必要最低限の収納があり、キッチントイレも綺麗でした。 邪魔な場所に柱などはなくベランダへの窓が3つあるので便利でした。
お昼でも気持ちのいい日が入ることはありません。 部屋自体古いことはないのですが、お風呂のドアが少し昔の磨りガラスでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分以内にスーパーが3件以上あり、商店街には下町っぽい八百屋、魚屋ぎあります。 ですが古い商店街ではなく、雑貨屋お洒落な100均などもあります。 ファミリーレストラン、焼き鳥、お好み焼きなどジャンルもたくさんありますので食べ物には困りません。
こちらに関しては特にないのですが、焼肉屋さんがないなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校まで距離は小学生の足ではちょうどいい距離ではないかと思います。 徒歩5分ほどのところに、長居公園という大きな公園がありますので、とても伸び伸び遊べると思います。 住吉区は大阪の中でも生活保護の受給料が高い区だと聞いています。
マンション内では隣の方と会釈するぐらいでそれ以上のコミニュケーションはありません。 近くに評判のいい病院等がありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】乗り換えは必要ですが梅田や難波といった主要地域には難なく向かうことができます。近くには大会や試合・コンサートなどでよく使われる公園があるため駅周辺も発達してます。また、地下鉄の長居駅とも徒歩1分くらいの距離なのでストレス無く移動できます。
【長居駅に対する口コミ】駅からエスカレーターでホームに上った際はかなり線路との間が狭いので注意が必要です。不安ならエレベーターを使うのが安全です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】長居公園の最寄り駅。 地下鉄長居駅から、数分の位置にJR長居駅もある。 駅前には飲食店やスーパー薬局などがあり、交番も近くにあるので、夜道はあまり怖くない。少し歩くと小さいけど商店街もある。天王寺まで7分、難波、梅田まで1本で行くことが出来る。
【長居駅に対する口コミ】コンサートやサッカーの試合がある時はとにかく混む。駅前の飲食店もいっぱいになってしまう。 何年か前まで長居駅からすぐにあったマクドナルドがなくなって残念。コンビニが少し減った。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
公園もあり、飲食店もあるのでかなり住みやすい。天王寺、難波、梅田などにも一本で出れる。
我孫子側に行くにつれて若干治安が悪くなる。
交通利便性
大阪メトロ長居駅は北と南の二箇所改札がある。上りと下りで改札は分かれていないので、西と東どちらの入り口からどちらにも行ける。
長居公園すぐなので、セレッソ大阪の試合やコンサートがあると激混みになってうんざりする。
生活利便施設の充実
スタジアムや植物園やプール等がある大きな長居公園がある。住むのには一通り必要な施設があるので特に困らない。
長居公園以外には特にめだった施設は無い。
飲食店の充実
駅近くにはラーメン・スイーツ・居酒屋・パン屋等、いろいろと飲食店があり、結構おいしい店がある。
自転車が多いので店の前等にも止めていて邪魔。
暮らし・子育て環境の充実
なんせ長居公園という大きな公園があるので子どもが遊べる
幼稚園や保育園も比較的多いと思うし、園の内容も良いところが多い。
治安
駅周辺は普通に明るめだと思う。さほど汚れてもいない。
道を1本奥に入ると真っ暗ではないけど暗いめ。
コストパフォーマンス
ファミリー物件も1LDKの単身物件も多めかと思うし、バカ高くはないと思う。65㎡ほどの新築では無い3LDKで12万位。
強いてあげれば壊れそうな古い文化住宅が結構まだ残っている。どんどん取り壊されて建て替えられつつあるが。

住吉ニューライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価89.09万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.68 87.41 144.14 2013-07-15 2LDK 48.6㎡ 59.86万円/㎡2013-09-11 3DK 48.6㎡ 44.21万円/㎡2013-12-24 3LDK 72.9㎡ 53.51万円/㎡2015-03-16 3DK 48.6㎡ 59.86万円/㎡2015-08-31 3LDK 72.9㎡ 67.11万円/㎡2017-01-10 3DK 45.22㎡ 40.21万円/㎡2017-01-31 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡2017-04-23 3LDK 72.9㎡ 85.25万円/㎡2017-05-22 2LDK 48.6㎡ 87.75万円/㎡2017-05-23 3DK 48.6㎡ 40.13万円/㎡2017-07-11 2LDK 48.6㎡ 87.75万円/㎡2017-08-06 2LDK 48.6㎡ 87.75万円/㎡2018-04-24 2LDK 48.6㎡ 57.82万円/㎡2018-08-05 2LDK 48.6㎡ 80.94万円/㎡2018-09-24 2LDK 48.6㎡ 76.86万円/㎡2018-12-08 3DK 48.6㎡ 44.21万円/㎡2019-06-03 2LDK 48.6㎡ 97.27万円/㎡2019-06-26 1LDK 48.6㎡ 85.03万円/㎡2019-07-05 3LDK 72.9㎡ 62.58万円/㎡2019-09-08 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2019-09-19 1LDK 48.6㎡ 78.22万円/㎡2019-10-04 2LDK 48.6㎡ 98.49万円/㎡2019-10-05 3LDK 72.9㎡ 61.22万円/㎡2019-10-09 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡2019-10-28 2LDK 48.6㎡ 95.09万円/㎡2019-12-23 1LDK 48.6㎡ 53.06万円/㎡2019-12-30 2LDK 48.6㎡ 85.03万円/㎡2020-01-06 2LDK 48.6㎡ 85.03万円/㎡2020-01-10 2LDK 48.6㎡ 85.03万円/㎡2020-03-09 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2020-07-10 3LDK 72.9㎡ 76.18万円/㎡2020-09-10 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2020-12-06 1LDK 48.6㎡ 66.66万円/㎡2021-04-12 2LDK 48.6㎡ 59.86万円/㎡2021-05-25 1LDK 48.6㎡ 63.26万円/㎡2021-08-21 3DK 48.6㎡ 66.66万円/㎡2021-11-08 2LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2022-03-12 1LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2022-05-21 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡2022-05-27 1LDK 48.6㎡ 87.07万円/㎡2022-08-18 2LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2022-12-17 3LDK 72.9㎡ 113.28万円/㎡2023-01-11 2LDK 48.6㎡ 87.75万円/㎡2023-06-30 3LDK 72.9㎡ 89.33万円/㎡2023-07-02 2SLDK 72.9㎡ 103.39万円/㎡2023-09-17 2LDK 48.6㎡ 100.67万円/㎡2024-01-21 3LDK 72.9㎡ 80.72万円/㎡2024-04-12 3LDK 72.9㎡ 121.53万円/㎡2024-04-19 2LDK 45.22㎡ 124.28万円/㎡2024-04-19 2LDK 48.6㎡ 115.63万円/㎡2024-04-19 2LDK 45.22㎡ 124.28万円/㎡2024-04-21 3LDK 45.22㎡ 124.28万円/㎡2024-05-20 3LDK 72.9㎡ 108.83万円/㎡2024-05-28 4LDK 72.9㎡ 98.86万円/㎡2024-06-04 3LDK 72.9㎡ 117.45万円/㎡2024-07-03 4LDK 72.9㎡ 103.39万円/㎡2024-09-02 4LDK 72.9㎡ 98.86万円/㎡2024-09-02 3LDK 72.9㎡ 90.6万円/㎡2024-09-23 4LDK 72.9㎡ 98.86万円/㎡2024-10-10 2SLDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡2024-11-16 4LDK 72.9㎡ 90.6万円/㎡2024-11-17 4LDK 72.9㎡ 90.6万円/㎡2024-11-30 2SLDK 72.9㎡ 107.93万円/㎡2024-12-15 2LDK 48.6㎡ 107.47万円/㎡2024-12-28 4LDK 69.04㎡ 95.67万円/㎡2025-02-08 3LDK 72.9㎡ 67.93万円/㎡2025-03-10 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡2025-05-25 4DK 72.9㎡ 90.6万円/㎡2025-06-09 4LDK 72.9㎡ 76.18万円/㎡2025-06-09 4LDK 72.9㎡ 86.07万円/㎡2025-08-19 3LDK 72.9㎡ 103.84万円/㎡2025-08-31 3LDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡2025-11-13 3LDK 72.9㎡ 107.93万円/㎡2025-11-15 3LDK 72.9㎡ 107.93万円/㎡2025-11-26 4DK 72.9㎡ 90.6万円/㎡2025-12-05 1LDK 48.6㎡ 114.95万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.9㎡ 99.31万円/㎡2025-12-28 4DK 72.9㎡ 90.6万円/㎡2026-01-17 3LDK 72.9㎡ 99.31万円/㎡2026-02-03 1LDK 48.6㎡ 114.95万円/㎡2026-02-10 1LDK 48.6㎡ 56.46万円/㎡2026-02-22 4DK 72.9㎡ 90.6万円/㎡2026-03-15 1LDK 48.6㎡ 134.68万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 5階 1LDK 48.6㎡ 134.68万円/㎡
2026-02-22 3階 4DK 72.9㎡ 90.6万円/㎡
2026-02-10 4階 1LDK 48.6㎡ 56.46万円/㎡
2026-02-03 4階 1LDK 48.6㎡ 114.95万円/㎡
2026-01-17 5階 3LDK 72.9㎡ 99.31万円/㎡
2025-12-28 3階 4DK 72.9㎡ 90.6万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 72.9㎡ 99.31万円/㎡
2025-12-05 4階 1LDK 48.6㎡ 114.95万円/㎡
2025-11-26 3階 4DK 72.9㎡ 90.6万円/㎡
2025-11-15 7階 3LDK 72.9㎡ 107.93万円/㎡
2025-11-13 4階 3LDK 72.9㎡ 107.93万円/㎡
2025-08-31 7階 3LDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡
2025-08-19 5階 3LDK 72.9㎡ 103.84万円/㎡
2025-06-09 5階 4LDK 72.9㎡ 76.18万円/㎡
2025-06-09 3階 4LDK 72.9㎡ 86.07万円/㎡
2025-05-25 3階 4DK 72.9㎡ 90.6万円/㎡
2025-03-10 7階 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡
2025-02-08 4階 3LDK 72.9㎡ 67.93万円/㎡
2024-12-28 3階 4LDK 69.04㎡ 95.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。