住吉スカイハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年6月
総戸数45戸
小学校区域南住吉小学校
中学校区域三稜中学校
専有面積49.08m² ~ 75.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

住吉スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。住吉スカイハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、49〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。住吉スカイハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、千躰1丁目4-38の空気感が希望に近いと感じました。住吉スカイハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、住吉スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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住吉スカイハイツの売却ガイド

住吉スカイハイツは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには住吉スカイハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

住吉スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩6分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南住吉小学校
  • 中学校区: 三稜中学校

住吉スカイハイツに関するよくある質問

住吉スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住吉スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住吉スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が住吉スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住吉スカイハイツはどのような物件ですか?

住吉スカイハイツは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩6分。築1974年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住吉スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年02月 メリット
交通利便性
駅からなんばまで乗り換えなし10分程、堺東までなら5分程で行けます。なんばまで出れば大阪市内だいたい行きたい場所に行けるので、とても便利、かなり穴場だと思っています。今後なにわ筋線が開通すればキタ方面の梅田などへの利便性がさらに上がるのかなと思っています。
普通しか止まらないです。逆にその方が通勤時など人がゴミゴミしないので快適なのと、だいたい10分おきに来るので、なんばなど近場出るだけであれば、普通で充分だと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院などの施設が駅近辺にあるので、不便はありません。最近は大型のファミリー分譲マンションなども建設されてるので、住み易い環境が整ってきている状況です。
強いて挙げれば、繁華街ではないので、飲食店などは少な目です。
飲食店の充実
全体的に飲食店は少なめです。特にチェーン店系は周辺に少ないですが、地元に根付いた個人店が多い印象です。
チェーン店系が好きな方には少し不便かもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
子育てがし易い地域だと思います。また公園や神社などの自然も多いので、遊び場所やランニングなどをする運動場所には困らないです。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
治安
とても良いと思います。帝塚山エリアと大和川に挟まれているため、外部からの立ち入りが少ないからと言われています。また、駅周辺も基本的には穏やかな住宅地が広がっているので、酔っ払いなどもおらず、大阪市内でも静かに暮らしたい方にはとても良い環境だと思います。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
コストパフォーマンス
全体的には安めだと思います。住み易さや中心地にすぐ出れる立地を考えると穴場だと思います。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
交通利便性
各停電車しか止まりませんが難波など15分くらいで便利!
強いてあげれば駅員さんがずっと居る訳じゃないので困る時もあります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあって凄く栄えてる訳ではないけどご飯屋さん、お店もあって便利!自転車置き場もあります!
強いて挙げればスーパーなどがあれば嬉しい
飲食店の充実
コースロープもあって良い!歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います!
強いて挙げればパン屋さんなどが欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
コースロープもあって良い!歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います!
強いて挙げれば高校もあるのでたまに溜まってます
治安
夜も歩いてる人もいるのでそんなに不安はないです。
強いて挙げれば夜は少し街灯が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
学校が全て近いので凄く良い。スーパーなどもおおいです!
強いて挙げれば少し家賃等高めかと思います。

住吉スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.01万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.8 86.29 121.78 2013-06-10 3DK 51.3㎡ 76.04万円/㎡2013-06-10 3DK 51.3㎡ 69.6万円/㎡2013-08-26 3DK 51.3㎡ 65.73万円/㎡2013-10-12 3DK 51.3㎡ 63.8万円/㎡2016-12-10 3DK 51.3㎡ 57.35万円/㎡2017-01-28 3LDK 75.9㎡ 82.67万円/㎡2017-06-09 2LDK 51.3㎡ 95.37万円/㎡2017-07-12 2LDK 51.3㎡ 95.37万円/㎡2017-07-29 3LDK 75.9㎡ 79.18万円/㎡2017-10-21 3LDK 75.9㎡ 79.18万円/㎡2018-01-13 2LDK 51.3㎡ 95.37万円/㎡2019-01-22 3DK 51.3㎡ 96.02万円/㎡2019-05-19 3DK 51.3㎡ 96.02万円/㎡2019-07-23 2LDK 51.3㎡ 102.46万円/㎡2019-10-07 2LDK 51.3㎡ 89.57万円/㎡2019-11-13 1LDK 51.3㎡ 56.71万円/㎡2020-02-08 2LDK 51.3㎡ 83.77万円/㎡2020-03-04 3LDK 60.8㎡ 58.72万円/㎡2020-03-07 2LDK 51.3㎡ 80.55万円/㎡2020-03-28 1LDK 51.3㎡ 56.71万円/㎡2020-05-20 3LDK 70.3㎡ 74.77万円/㎡2020-06-05 2LDK 51.3㎡ 83.77万円/㎡2020-06-26 3LDK 70㎡ 75.09万円/㎡2020-07-14 3LDK 70.3㎡ 74.77万円/㎡2020-09-05 3LDK 60.8㎡ 58.72万円/㎡2020-10-11 4DK 75.9㎡ 80.79万円/㎡2020-11-10 2LDK 60.8㎡ 86.89万円/㎡2020-11-14 2LDK 51.3㎡ 83.77万円/㎡2021-02-01 2LDK 60㎡ 88.04万円/㎡2021-05-06 2LDK 60㎡ 85.4万円/㎡2021-05-07 2LDK 60.8㎡ 84.28万円/㎡2021-05-21 2LDK 60.8㎡ 86.89万円/㎡2021-06-16 2LDK 60.8㎡ 97.32万円/㎡2021-06-24 1LDK 51.3㎡ 88.93万円/㎡2021-09-29 2LDK 60.8㎡ 97.32万円/㎡2021-12-28 3LDK 70.3㎡ 103.36万円/㎡2022-02-09 3LDK 70.3㎡ 103.36万円/㎡2022-04-05 3DK 51.3㎡ 88.93万円/㎡2022-05-27 3DK 60.8㎡ 85.91万円/㎡2022-09-20 3DK 60.8㎡ 77.75万円/㎡2022-12-17 2LDK 51.3㎡ 115.86万円/㎡2023-01-11 3DK 60.8㎡ 75.58万円/㎡2023-04-24 2LDK 51.3㎡ 109.42万円/㎡2025-02-04 2LDK 51.3㎡ 99.88万円/㎡2025-02-12 1LDK 51.3㎡ 63.15万円/㎡2025-04-29 3DK 49.08㎡ 92.95万円/㎡2025-05-02 3DK 49.08㎡ 79.48万円/㎡2025-05-18 2LDK 60.8㎡ 100.59万円/㎡2025-06-09 2LDK 49.08㎡ 104.4万円/㎡2025-06-09 3DK 51.3㎡ 63.15万円/㎡2025-06-23 3SLDK 75.9㎡ 94.95万円/㎡2025-07-12 3DK 49.6㎡ 78.65万円/㎡2025-07-27 3DK 49.08㎡ 72.74万円/㎡2025-07-29 3DK 49.6㎡ 71.98万円/㎡2025-08-13 1LDK 51.3㎡ 63.15万円/㎡2025-08-17 3DK 49.08㎡ 67.22万円/㎡2025-10-06 2LDK 60.8㎡ 95.15万円/㎡2025-11-19 2LDK 60.8㎡ 81.45万円/㎡2025-12-06 3SLDK 75.9㎡ 94.51万円/㎡2026-01-12 2LDK 51.3㎡ 108.26万円/㎡2026-02-20 2LDK 51.3㎡ 108.26万円/㎡2026-02-27 2LDK 60.8㎡ 81.45万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 5階 2LDK 60.8㎡ 81.45万円/㎡
2026-02-20 7階 2LDK 51.3㎡ 108.26万円/㎡
2026-01-12 7階 2LDK 51.3㎡ 108.26万円/㎡
2025-12-06 7階 3SLDK 75.9㎡ 94.51万円/㎡
2025-11-19 5階 2LDK 60.8㎡ 81.45万円/㎡
2025-10-06 5階 2LDK 60.8㎡ 95.15万円/㎡
2025-08-17 7階 3DK 49.08㎡ 67.22万円/㎡
2025-08-13 3階 1LDK 51.3㎡ 63.15万円/㎡
2025-07-29 7階 3DK 49.6㎡ 71.98万円/㎡
2025-07-27 7階 3DK 49.08㎡ 72.74万円/㎡
2025-07-12 7階 3DK 49.6㎡ 78.65万円/㎡
2025-06-23 7階 3SLDK 75.9㎡ 94.95万円/㎡
2025-06-09 4階 2LDK 49.08㎡ 104.4万円/㎡
2025-06-09 7階 3DK 51.3㎡ 63.15万円/㎡
2025-05-18 5階 2LDK 60.8㎡ 100.59万円/㎡
2025-05-02 7階 3DK 49.08㎡ 79.48万円/㎡
2025-04-29 7階 3DK 49.08㎡ 92.95万円/㎡
2025-02-12 3階 1LDK 51.3㎡ 63.15万円/㎡
2025-02-04 4階 2LDK 51.3㎡ 99.88万円/㎡
2023-04-24 4階 2LDK 51.3㎡ 109.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。