会下山サンシャインの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分 神鉄有馬線/長田駅 徒歩10分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1981年9月
総戸数30戸
小学校区域夢野の丘小学校
中学校区域夢野中学校
専有面積20.79m² ~ 61.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンビルダー
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

会下山サンシャインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで21〜62m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 湊川町10丁目31-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。会下山サンシャインは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。会下山サンシャインは湊川町10丁目31-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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会下山サンシャインの売却ガイド

会下山サンシャインは兵庫県神戸市兵庫区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには会下山サンシャインの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

会下山サンシャインを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上沢駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩10分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 夢野の丘小学校
  • 中学校区: 夢野中学校

会下山サンシャインに関するよくある質問

会下山サンシャインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。会下山サンシャインには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

会下山サンシャインの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が会下山サンシャインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

会下山サンシャインはどのような物件ですか?

会下山サンシャインは兵庫県神戸市兵庫区に位置する鉄骨造です。上沢駅徒歩8分。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。会下山サンシャインには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
▲三宮駅、大阪梅田駅、山陽明石駅などへは大した乗り換えなく行くことができます。
▼ラッシュ時は多少混雑します。嫌な人は時差出勤がおすすめです。
生活利便施設の充実
▲関西スーパーがあり日常の買い物ができます。少し離れていますが総合病院もあります。
▼スーパーは駅周辺に無く、数も少ないです。
飲食店の充実
▲少し歩くとファストフード店もあり、外食もできます。
▼たくさんの飲食店があるわけではないので、外食が毎日になると困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅地が広がり、子育て環境も整っています。
▼道路の交通量が多いため、小さなお子さんは注意が必要です。
治安
▲駅周辺の大きな通りならそれほど治安は悪くありません。
▼湊川公園方面や神戸駅方面へ行く途中に裏通りを通ると夜間は少し注意がいります。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅地は人気もあり、家賃や地価は高くなります。
▼物件数がそれほど多くないので、価格に合う物件が見つかりにくいです。
交通利便性
▲神戸高速線を介して、山陽・阪神・阪急および神鉄が利用できる。少し歩けば、市営地下鉄の上沢駅やJR兵庫駅もある。
▼本数が少ない。15分程度待ちの時もある。
生活利便施設の充実
▲少し歩いたJR兵庫駅周りには一通り揃っている。
▼駅前にはスーパーとホームセンターぐらい。あと、ファストフードではマクドナルドがある程度。
飲食店の充実
▲JR兵庫駅まで歩きましょう。5分程度です。
▼駅チカに拘るのであれば、飲食は限定されます。
暮らし・子育て環境の充実
▲最近、駅がバリアフリー化されたので、上下の移動には困らない。
▼あえて書くとすれば、公園がもう少しあればいいかな。
治安
▲歓楽街ではないので、比較的静かに暮らせる。
▼たまに酔っ払いを見るが、これは何処でも同じか。
コストパフォーマンス
▲ここは都会の中心ではないので、家賃は安め。
▼電車の本数がもう少しあればgood。JRを利用するのであれば、問題なし。
交通利便性
▲電車が
▼改札が一方しかないので混む、不便改善して欲しい
生活利便施設の充実
▲駅へのルートは沢山あって周りに自然も感じることが出来る
▼周りにこれと言った建物はない、目的地まで、歩かないといけない
飲食店の充実
▲コンビニ、飲食店はいくつかあるので、困らない。
▼上で困らないとは書きましたが、多い訳では無いのであまり、えらぶことは出来ないかな
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は少し少ないかもしれない、高校は近くにあるけど
▼少し傾斜があるので、登ったりするのが厳しいかもしれない
治安
▲特に問題はないと思いますが、周りからの評判は悪そう
▼1本道というか、道幅が狭いのが少し気になる
コストパフォーマンス
▲自転車等での移動もしやすいかな、クルマももちろん
▼少し傾斜があるくらいで、住みにくいというのはないと思う

会下山サンシャインの中古販売価格の推移

平均㎡単価47.62万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.76 46.11 67.47 2013-06-10 2LDK 47.49㎡ 48.03万円/㎡2014-05-17 3DK 47.49㎡ 48.03万円/㎡2016-02-12 3DK 45.65㎡ 39.83万円/㎡2016-11-24 3DK 45.65㎡ 31.86万円/㎡2018-08-03 3DK 45.65㎡ 39.1万円/㎡2018-10-05 3DK 45.52㎡ 63.91万円/㎡2018-11-09 3DK 45.65㎡ 35.48万円/㎡2019-01-18 3DK 45.52㎡ 57.37万円/㎡2019-04-05 3DK 45.52㎡ 28.32万円/㎡2019-07-19 3DK 45.52㎡ 57.37万円/㎡2020-01-28 3DK 40.8㎡ 46.18万円/㎡2020-02-21 3DK 45.65㎡ 39.83万円/㎡2020-06-15 3DK 45.52㎡ 56.65万円/㎡2020-07-30 3DK 45.52㎡ 50.69万円/㎡2020-08-29 3DK 40.8㎡ 46.18万円/㎡2020-09-21 3DK 45.52㎡ 54.47万円/㎡2021-03-22 3DK 45.52㎡ 54.47万円/㎡2022-01-23 3DK 45.52㎡ 56.65万円/㎡2022-07-24 3DK 45.52㎡ 49.38万円/㎡2022-10-24 3DK 45.52㎡ 49.38万円/㎡2022-11-01 3DK 40.8㎡ 40.35万円/㎡2023-08-01 2LDK 45.65㎡ 63.73万円/㎡2023-10-13 1LDK 46.32㎡ 46.39万円/㎡2025-03-17 3DK 45.52㎡ 63.91万円/㎡2025-04-07 3DK 47.49㎡ 54.99万円/㎡2025-04-22 2LDK 48.43㎡ 46.42万円/㎡2025-05-23 3DK 47.49㎡ 52.07万円/㎡2025-05-29 3DK 47.49㎡ 34.67万円/㎡2025-06-09 3DK 40.92㎡ 38.78万円/㎡2025-06-28 3DK 45.52㎡ 57.95万円/㎡2025-07-19 3DK 47.49㎡ 41.63万円/㎡2025-09-09 3DK 47.49㎡ 36.2万円/㎡2025-09-19 3DK 47.49㎡ 34.67万円/㎡2025-12-05 3DK 45.52㎡ 45.03万円/㎡2026-02-28 3DK 45.52㎡ 56.65万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 3DK 45.52㎡ 56.65万円/㎡
2025-12-05 2階 3DK 45.52㎡ 45.03万円/㎡
2025-09-19 3階 3DK 47.49㎡ 34.67万円/㎡
2025-09-09 3階 3DK 47.49㎡ 36.2万円/㎡
2025-07-19 3階 3DK 47.49㎡ 41.63万円/㎡
2025-06-28 2階 3DK 45.52㎡ 57.95万円/㎡
2025-06-09 4階 3DK 40.92㎡ 38.78万円/㎡
2025-05-29 3階 3DK 47.49㎡ 34.67万円/㎡
2025-05-23 3階 3DK 47.49㎡ 52.07万円/㎡
2025-04-22 3階 2LDK 48.43㎡ 46.42万円/㎡
2025-04-07 3階 3DK 47.49㎡ 54.99万円/㎡
2025-03-17 2階 3DK 45.52㎡ 63.91万円/㎡
2023-10-13 2階 1LDK 46.32㎡ 46.39万円/㎡
2023-08-01 3階 2LDK 45.65㎡ 63.73万円/㎡
2022-11-01 4階 3DK 40.8㎡ 40.35万円/㎡
2022-10-24 2階 3DK 45.52㎡ 49.38万円/㎡
2022-07-24 2階 3DK 45.52㎡ 49.38万円/㎡
2022-01-23 2階 3DK 45.52㎡ 56.65万円/㎡
2021-03-22 2階 3DK 45.52㎡ 54.47万円/㎡
2020-09-21 2階 3DK 45.52㎡ 54.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。