五の宮サンクレバーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年1月
総戸数24戸
小学校区域神戸祇園小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積52.62m² ~ 59.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社寺嶋建設
管理会社グローバルコミュニティ

五の宮サンクレバーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大倉山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。五の宮サンクレバーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで53〜59m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。五の宮サンクレバーは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 五の宮サンクレバーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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五の宮サンクレバーの売却ガイド

五の宮サンクレバーは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには五の宮サンクレバーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

五の宮サンクレバーを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩13分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸祇園小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

五の宮サンクレバーに関するよくある質問

五の宮サンクレバーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五の宮サンクレバーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五の宮サンクレバーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が五の宮サンクレバーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五の宮サンクレバーはどのような物件ですか?

五の宮サンクレバーは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩13分。築1980年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五の宮サンクレバーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】駅ホーム内はクラシックの音楽が掛かっていてとてもきれいに清掃されているのが特徴です。小さなコンビニが駅内にあり、コインロッカーなども完備されているため、文化ホールや体育館、大学に行く人が一時的に荷物を預けるのには適している駅です。
【大倉山駅に対する口コミ】大学や文化ホール、体育館などしかあたりには無いので飲食目的などで使用することはあまり適していない駅です。飲食街があるにはありますがそれほど規模が大きいわけではないです。あくまで大学や文化ホールといった施設を利用する人向けの駅です。
2023年08月 メリット
交通利便性
兵庫県は三ノ宮が中心都市ですが、1駅で行けるため買い物等するときも便利であること
電車の本数が少し少なめであることがデメリットです。
生活利便施設の充実
ライフなどのスーパーが近くにありローソンも駅を降りてすぐにあるため便利と思います。
田舎にあるような安いスーパー(マルアイ、マルハチなど)がないため若干食料品が高いことがデメリットです。
飲食店の充実
洋食の朝日など有名な店があり、その他飲食店も多いことがメリットです。
強いて挙げるとすれば個人経営の店が多いため若干入りにくい雰囲気の店があることがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園もあり、生活しやすいことがメリットです。
花隈は西口、東口がありますが、東口はエレベーターがないためベビーカーの場合不便だと思います。
治安
住宅街ということもあり落ち着いた雰囲気ですし、夜は静かなことがメリットです。
警察が取り締まっていますので、現在は治安は悪くないですが極道組織の名残があることがデメリットです。
コストパフォーマンス
都心部であるため非常に住みやすい場所であることがメリットです。
都心部であるがゆえに家賃やマンション価格は高めであることがデメリットです。
交通利便性
大きな施設が多くあり、公園や中央図書館・文化ホール・体育館・神社など見て回れる場所がある。
休みの日や、夏休みなどは学生さんの大会があるのかいたるところで集合場所として人がわちゃわちゃしている。先生・学生さんの固まりに、応援に訪れた親御さん。他の電車客のことを考え配慮できている集団ならいいが場所を占拠して足元に鞄や部活道具を置いて通れなくしているのはいかがなものかと思うことが多々ある。
生活利便施設の充実
飲食店がちらほら駅近くにあるので、ふらっと食事に行くにはいい。
スーパーなどが近くにはないので少し離れた場所に買いに行かないといけない。
飲食店の充実
こじんまりした、個人経営の飲食店がありすぐに席が埋まってしまいそう。
大人数でいける、といったチェーン店などは駅の近くにはないので少し離れた場所までいかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
かなり広い図書館があるので親子連れなどが多くみられる。大会などがあると文化会館、体育館が大変にぎわっている。
駅が少し古いな…と感じられる部分があるのでそれを改善してほしい。
治安
治安はかなりいいほうだと思います。そこそこ活気もあり、どの年代でも使用できる施設がある。
大会などの日は電車の中は学生であふれかえります。荷物を床に置くのはいいが、人の邪魔にならないように…と思います。優先席に座り騒いでるのはよく見かけます。
コストパフォーマンス
無料で使える図書館や、見てまわれる神社などの施設が近くにあるのでとても住みやすいかと思います。
駅周りに信号があるのですが、無視してわたる人が多いように思います。

五の宮サンクレバーの中古販売価格の推移

平均㎡単価53.45万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
39.49 54.96 70.43 2014-09-05 3DK 55㎡ 64.91万円/㎡2014-09-29 3DK 52.62㎡ 67.85万円/㎡2015-05-14 3LDK 58.64㎡ 59.19万円/㎡2015-07-27 1LDK 52.62㎡ 61.57万円/㎡2015-08-06 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡2015-09-07 1LDK 52.62㎡ 55.91万円/㎡2015-10-22 1LDK 52.62㎡ 55.91万円/㎡2015-11-02 3LDK 58.64㎡ 52.99万円/㎡2015-11-09 3LDK 58.64㎡ 50.17万円/㎡2015-12-21 1LDK 52.62㎡ 47.12万円/㎡2016-02-12 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡2016-06-27 1LDK 56.52㎡ 43.87万円/㎡2016-08-16 1LDK 52.62㎡ 43.35万円/㎡2016-09-05 1LDK 52.62㎡ 49.63万円/㎡2016-09-06 1LDK 52.62㎡ 43.35万円/㎡2017-02-18 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡2017-08-21 2LDK 55㎡ 58.9万円/㎡2017-08-29 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡2018-02-22 2LDK 55㎡ 51.09万円/㎡2018-03-02 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡2018-03-07 2LDK 55㎡ 51.09万円/㎡2018-08-28 2LDK 55㎡ 42.07万円/㎡2018-10-09 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡2019-04-02 3LDK 58.64㎡ 55.25万円/㎡2019-05-11 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡2026-02-18 2DK 59.13㎡ 44.73万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 4階 2DK 59.13㎡ 44.73万円/㎡
2019-05-11 1階 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡
2019-04-02 1階 3LDK 58.64㎡ 55.25万円/㎡
2018-10-09 1階 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡
2018-08-28 1階 2LDK 55㎡ 42.07万円/㎡
2018-03-07 1階 2LDK 55㎡ 51.09万円/㎡
2018-03-02 1階 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡
2018-02-22 1階 2LDK 55㎡ 51.09万円/㎡
2017-08-29 1階 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡
2017-08-21 1階 2LDK 55㎡ 58.9万円/㎡
2017-02-18 1階 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡
2016-09-06 1階 1LDK 52.62㎡ 43.35万円/㎡
2016-09-05 1階 1LDK 52.62㎡ 49.63万円/㎡
2016-08-16 1階 1LDK 52.62㎡ 43.35万円/㎡
2016-06-27 1階 1LDK 56.52㎡ 43.87万円/㎡
2016-02-12 1階 3LDK 58.64㎡ 55.81万円/㎡
2015-12-21 1階 1LDK 52.62㎡ 47.12万円/㎡
2015-11-09 1階 3LDK 58.64㎡ 50.17万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 58.64㎡ 52.99万円/㎡
2015-10-22 1階 1LDK 52.62㎡ 55.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。