三晃グリーンマンション難波の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年7月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積58.04m² ~ 95.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三晃住宅
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

三晃グリーンマンション難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。三晃グリーンマンション難波は塩草3丁目7-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塩草3丁目7-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。三晃グリーンマンション難波は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、58〜95m2という条件が希望に合いました。三晃グリーンマンション難波は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい三晃グリーンマンション難波を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、三晃グリーンマンション難波のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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三晃グリーンマンション難波の売却ガイド

三晃グリーンマンション難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数57戸、12階建の建物です。

最寄り駅は芦原橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三晃グリーンマンション難波の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

三晃グリーンマンション難波を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦原橋駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分
  • 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩8分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

三晃グリーンマンション難波に関するよくある質問

三晃グリーンマンション難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三晃グリーンマンション難波には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三晃グリーンマンション難波の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が三晃グリーンマンション難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三晃グリーンマンション難波はどのような物件ですか?

三晃グリーンマンション難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。芦原橋駅徒歩5分。築1980年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三晃グリーンマンション難波には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】環状線にも関わらず、芦原橋駅周辺は比較的閑静な所です。駅周辺にはKFCや新しくオープンしたたこ焼き屋、激安焼き肉食べ放題のお店もあります。歩いて5分程の場所にマックスバリューもあり。芦原橋は快速では止まらず、普通運行での停車駅になりますが天王寺までたったの3駅で着きますし、大阪駅も環状線1本で15分ほどで行くことができます。また、難波までも徒歩圏内で20分でアクセス出来るのでとても便利な立地にあります。電車の混雑状況はそれ程なく、並んで乗るということはほぼありません。勿論、朝、夕の通勤ラッシュ時は多少混みますが、約5~10分おきに電車がきますので安心です。私は20代の女性1人暮らしですが、芦原橋から徒歩5分ほどまっすぐ歩いたマンションに住んでおりました。道路も広く、電灯も明るいため終電で帰っても大通りを歩けばまず怖いことはありませんでした。芦原橋周辺は近年沢山の新しいマンションが建設されており、栄えてきているように思います。女性でも安心して暮らし易い場所であることは間違いないです。
【芦原橋駅に対する口コミ】駅周りの飲食店が少ない。居酒屋、チェーン店など少なめです。徒歩圏内で近い難波ですが、電車で行くとなると1駅先の今宮駅で乗り換えて難波まで行くことになるので少し面倒です。所要時間は30~40分ほど。歩くほうが早いです。バスがあまり通っておらずやや不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】主要駅のためいつ利用してもかなり人が多いです。 乗り換えなどは比較的わかりやすく、電車到着の時間間隔も短いので長く待つ必要は基本的にありません。 周囲も待ち合わせがしやすく、改札もわかりやすいです。遅延も少ないです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】主要駅にも関わらずホームドアの設置が未だにされていません。人もかなり多いのでたまに不安になります。 ホームも狭い場所があり、安全性に欠けます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の近鉄主要ターミナル駅。 名古屋へもアーバンライナーで一本で行けて安くて便利。 駅ナカも充実していて、立ち呑み、ラーメン有名店、カレー有名店、寿司屋、カフェなどがあり、それだけで楽しい。 wifiも飛んでおり、一日中でも居れてしまう駅。 駅を出ると大阪1,2を争う繁華街・ミナミ難波の町が広がる、超主要駅です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】敢えて言うなら、もう少しベンチがあれば良いけど、店に入れば良いかな、って感じ。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】スーパー玉出や創価学会浪速文化会館、ネッツトヨタ大阪の本社があり、駅周辺こそ疎らですが、生活をするためには便利です。大阪駅からも15分程度でアクセスしやすく家賃が安いため、一人暮らしの拠点として考えると役に立ちます。
【芦原橋駅に対する口コミ】駅周辺は治安が良くないため、夜間などは歩きにくいことです。
2023年08月 メリット
交通利便性
南海高野線や地下鉄御堂筋線などがあって便利。
乗り換えするのに、少し時間がかかるのが難点。
生活利便施設の充実
nanbaHIPSやグリコなど、観光名所が多い。
怖い人や、危ない人が多いイメージがあり。
飲食店の充実
たこ焼きやお好み焼きなど、大阪名物がたくさん!
外国人観光客や、地方からの旅行者が常に並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
昔ながらの!って感じで、ゆったり過ごせる。
1人で外を歩かせるには、少し怖いところがある。
治安
少し出れば、梅田や天王寺に出れるので便利。ら
グリ下やひっかけ橋は、とても危ないと思う。
コストパフォーマンス
物価は高いが、アルバイトの時給は高いと感じる。
都会なので、やや若干高い気もするなという感覚。

三晃グリーンマンション難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.21万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.21 100.78 149.35 2013-06-10 3DK 59.43㎡ 65.64万円/㎡2013-11-24 3LDK 63.66㎡ 64.91万円/㎡2013-12-02 3LDK 63.66㎡ 66.47万円/㎡2014-02-24 3LDK 59.21㎡ 68.67万円/㎡2014-03-16 3LDK 59.21㎡ 60.3万円/㎡2014-03-30 3LDK 59.21㎡ 82.63万円/㎡2016-03-07 3LDK 59.21㎡ 102.17万円/㎡2016-04-14 2LDK 59.21㎡ 99.38万円/㎡2016-06-13 3LDK 59.21㎡ 98.82万円/㎡2016-11-14 2LDK 59.21㎡ 116.13万円/㎡2017-03-15 2LDK 59.21㎡ 110.55万円/㎡2017-04-08 3LDK 58.04㎡ 78.6万円/㎡2017-06-24 1LDK 59.21㎡ 83.19万円/㎡2017-08-05 3LDK 59.43㎡ 94.01万円/㎡2018-03-07 3LDK 59.21㎡ 111.1万円/㎡2018-03-13 3LDK 59.43㎡ 94.01万円/㎡2018-03-19 3LDK 59.43㎡ 110.69万円/㎡2018-03-21 3LDK 59.21㎡ 111.1万円/㎡2020-07-02 3LDK 63.66㎡ 76.85万円/㎡2020-09-18 3LDK 63.66㎡ 103.81万円/㎡2020-09-18 3LDK 63.66㎡ 103.81万円/㎡2022-12-15 3LDK 59.43㎡ 102.91万円/㎡2023-06-07 3LDK 59.21㎡ 93.8万円/㎡2024-01-23 3LDK 58.04㎡ 135.56万円/㎡2024-04-12 3LDK 58.04㎡ 95.69万円/㎡2024-04-26 3LDK 59.43㎡ 93.45万円/㎡2024-06-22 3LDK 58.04㎡ 141.25万円/㎡2025-03-23 3LDK 58.04㎡ 141.25万円/㎡2026-01-08 3LDK 58.04㎡ 141.25万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 10階 3LDK 58.04㎡ 141.25万円/㎡
2025-03-23 10階 3LDK 58.04㎡ 141.25万円/㎡
2024-06-22 10階 3LDK 58.04㎡ 141.25万円/㎡
2024-04-26 8階 3LDK 59.43㎡ 93.45万円/㎡
2024-04-12 8階 3LDK 58.04㎡ 95.69万円/㎡
2024-01-23 10階 3LDK 58.04㎡ 135.56万円/㎡
2023-06-07 10階 3LDK 59.21㎡ 93.8万円/㎡
2022-12-15 8階 3LDK 59.43㎡ 102.91万円/㎡
2020-09-18 3階 3LDK 63.66㎡ 103.81万円/㎡
2020-09-18 3階 3LDK 63.66㎡ 103.81万円/㎡
2020-07-02 3階 3LDK 63.66㎡ 76.85万円/㎡
2018-03-21 12階 3LDK 59.21㎡ 111.1万円/㎡
2018-03-19 9階 3LDK 59.43㎡ 110.69万円/㎡
2018-03-13 9階 3LDK 59.43㎡ 94.01万円/㎡
2018-03-07 9階 3LDK 59.21㎡ 111.1万円/㎡
2017-08-05 9階 3LDK 59.43㎡ 94.01万円/㎡
2017-06-24 9階 1LDK 59.21㎡ 83.19万円/㎡
2017-04-08 5階 3LDK 58.04㎡ 78.6万円/㎡
2017-03-15 12階 2LDK 59.21㎡ 110.55万円/㎡
2016-11-14 12階 2LDK 59.21㎡ 116.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。