ヴォンジョルノ難波の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年11月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積25.85m² ~ 67.36m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハヤシ住宅
施工会社大長崎建設
管理会社自主管理

ヴォンジョルノ難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数77戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴォンジョルノ難波は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた元町1丁目11-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴォンジョルノ難波は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴォンジョルノ難波はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ヴォンジョルノ難波の売却ガイド

ヴォンジョルノ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数77戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴォンジョルノ難波の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ヴォンジョルノ難波を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

ヴォンジョルノ難波に関するよくある質問

ヴォンジョルノ難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォンジョルノ難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォンジョルノ難波の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴォンジョルノ難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォンジョルノ難波はどのような物件ですか?

ヴォンジョルノ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩7分。築1978年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォンジョルノ難波には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四つ橋線なんば駅、JR難波駅が近いので便利です。人、車通りも多く明るいので、夜道の怖さは少ないかもしれません。
主要駅なのでいつも人が多いです。夜は酔った方も多いので。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩10分以内になんでもあるので便利です。
消防署が近いのでサイレンの音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い割にはきれいにされていたと思います。
オートロックはないので、人の出入りが自由です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋には新しいものが入れてあるので基本的には不便に感じるところはないです。
高い建物が多いのでお日様があたらずひんやりした感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に全て揃っているのでとても便利です。
人が集まるところなので割と混んでいます。物価は高めかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周りには病院や公園もあり、小学校も近いです。
通りに面しているので、イベント時は特に騒がしい感じです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】主要駅であるなんばは、南海本線、御堂筋線、四つ橋線、千日前線、近鉄線、阪神線など好立地にあります。 近くにはマルイ、高島屋などの百貨店、商店街、コンビニや居酒屋も徒歩5分圏内にはありますので、居住するには、全く不便はありません。 夜間もお店などの明かりが灯っており、大通りを歩けば、暗くもありません。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人通りがとてつもなく多い場所であるため、コロナ禍では感染リスクは高いです。 また、飲食街でもあるため、酔っ払いなども多数存在します。 お店などが閉店する時間は、商店街はシャッター街となり、ゴミなどが店先に出されているので、ホームレスなども通りがかっている印象で、少し怖くも感じます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】沢山のお店や遊べるスポットや飲み屋があります。 何回行っても飽きないと思います。 また商業施設ももちろんありますが、個人で出してる楽しいお店が駅周辺にあるのが魅力だと思います。 そして電車の本数も多いので便利です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人がとてもとても多い駅です。 沢山の利用者とすれ違うことで疲れることはありますが、時間帯によって大丈夫な時もあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪市内の中で非常に発展している場所であります。道頓堀や、なんばグランド花月もあり、見所ありで観光し放題と言う形になります。商店街を歩いているだけでも大阪人になれるような感覚がありますので、是非浪速を全力で体感して頂きたいです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】道頓堀の川の中は非常に汚いので飛び込む方がおられますが真似されないようにしてください。
2023年10月 メリット
交通利便性
千日前線、近鉄電車、JRに乗り換えることが出来ます。少し歩けば南海電車もあります。
とても混雑する駅なので移動が大変だと思います。
生活利便施設の充実
なんばパークスあります。飲食店も充実しています。
観光客が多いため混んでて待ち時間も多いかもしれません。
飲食店の充実
レストラン、ファーストフード、ラーメン店、居酒屋などめちゃめちゃ色々あります。
人気のお店は並んだりするので、スッと入れないお店も多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
なんばパークスがあるのでそこならベビーカーでも楽しめると思います。
商店街の方はめちゃめちゃ混雑するので、ベビーカーでの移動は大変かなと思います。
治安
よかろう悪かろうです。警備員さんはちらほら立っています。
夜8時以降はキャッチが多いため結構鬱陶しいです。
コストパフォーマンス
タワーマンションあります。普通のマンションもあります。一軒家は見当たりません。
治安が良くはないかもなので、住むには勇気がいるかもしれません。
交通利便性
近鉄、南海、地下鉄とくっついているから便利です。
JRの難波駅がかなり離れているのではじめてのひとは少しわかりにくいとおもう。
生活利便施設の充実
デパートやショッピングセンター、コンビニがたくさんあり生活には便利だと思います。
騒音がかなり気になる人にはあまりむいていないかもしれません。
飲食店の充実
地下街にも食べるところはたくさんあり、街中でもうどん屋さんやマクドナルドなどたくさんありよいです。
コンビニなどにお手洗いがあるところがあまりないので意外とこまります。
暮らし・子育て環境の充実
街中ですが人口的な公園もありよくお子様連れの人がいます。
もう少しお年寄りや体の不自由な方に優しい、バリアフリーのあるところをふやしてほしいとおもいます。
治安
防犯カメラや警察官がときどき巡回しているので防犯面ではしっかりしている。
車の量が多いので排気ガスなど環境などには気をつけてほしい。
コストパフォーマンス
交通面ではほとんど困らないし便利だと思います。
夜はいろいろ騒音があるので気になる人はむいていないかもしれません。

ヴォンジョルノ難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.01万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.32 134.73 222.13 2013-06-10 2SLDK 62.72㎡ 78.53万円/㎡2013-10-03 2SLDK 62.72㎡ 72.74万円/㎡2015-11-02 1R 25.85㎡ 108.7万円/㎡2016-03-07 1R 25.85㎡ 127.88万円/㎡2016-05-06 2K 34.72㎡ 61.89万円/㎡2016-09-08 1R 25.85㎡ 127.88万円/㎡2016-10-20 2K 34.72㎡ 131.39万円/㎡2017-02-11 3LDK 62.72㎡ 109.63万円/㎡2017-03-15 1R 25.85㎡ 127.88万円/㎡2017-04-10 2K 34.72㎡ 128.54万円/㎡2017-09-01 1LDK 34.72㎡ 109.49万円/㎡2017-09-16 1R 25.85㎡ 127.88万円/㎡2017-10-11 2K 34.72㎡ 128.54万円/㎡2018-03-17 1R 25.85㎡ 127.88万円/㎡2018-04-17 3LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡2018-07-17 1LDK 32.98㎡ 117.28万円/㎡2018-09-30 2K 34.72㎡ 126.63万円/㎡2018-10-09 2K 34.72㎡ 154.24万円/㎡2018-10-18 3LDK 62.72㎡ 151.8万円/㎡2018-11-04 2K 34.72㎡ 123.78万円/㎡2018-11-30 1R 25.85㎡ 127.88万円/㎡2019-02-09 2K 34.72㎡ 144.72万円/㎡2019-03-27 2K 34.72㎡ 121.87万円/㎡2019-03-31 2K 34.72㎡ 126.63万円/㎡2019-06-10 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2019-07-23 2K 34.72㎡ 93.31万円/㎡2019-09-24 3LDK 63.56㎡ 121.18万円/㎡2019-10-23 2K 34.98㎡ 92.61万円/㎡2019-10-28 2LDK 63.56㎡ 150.31万円/㎡2020-05-01 2LDK 63.56㎡ 145.58万円/㎡2020-06-09 2LDK 63.56㎡ 137.78万円/㎡2020-06-26 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2020-07-28 3LDK 62.72㎡ 131.77万円/㎡2020-08-30 3LDK 67.36㎡ 122.69万円/㎡2020-09-13 1R 34.72㎡ 93.31万円/㎡2021-01-29 3LDK 62.72㎡ 131.77万円/㎡2021-07-10 1K 34.72㎡ 131.39万円/㎡2021-07-25 1LDK 32.98㎡ 108.25万円/㎡2021-07-30 3LDK 62.72㎡ 131.77万円/㎡2021-12-05 1LDK 34.72㎡ 180.71万円/㎡2022-01-11 1K 34.72㎡ 131.39万円/㎡2022-01-31 3LDK 62.72㎡ 131.77万円/㎡2022-04-04 1LDK 34㎡ 184.54万円/㎡2022-06-06 1LDK 34.72㎡ 171.19万円/㎡2023-01-11 3LDK 67.36㎡ 137.41万円/㎡2023-01-11 3LDK 62.72㎡ 131.77万円/㎡2023-05-25 3LDK 62.72㎡ 147.58万円/㎡2023-06-06 1LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡2023-11-04 1LDK 63.56㎡ 111.82万円/㎡2023-11-26 3LDK 62.72㎡ 147.58万円/㎡2024-05-27 3LDK 62.72㎡ 147.58万円/㎡2024-11-06 1K 25.86㎡ 138.06万円/㎡2024-12-02 3LDK 67.36㎡ 137.41万円/㎡2024-12-09 2K 34.72㎡ 131.39万円/㎡2025-02-01 1K 25.85㎡ 125.33万円/㎡2025-02-06 1K 25.86㎡ 125.28万円/㎡2025-06-03 3LDK 67.36㎡ 137.41万円/㎡2025-08-21 1LDK 34.72㎡ 133.3万円/㎡2025-12-01 1LDK 34.72㎡ 207.56万円/㎡2026-01-10 1K 34.72㎡ 207.56万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 2階 1K 34.72㎡ 207.56万円/㎡
2025-12-01 7階 1LDK 34.72㎡ 207.56万円/㎡
2025-08-21 9階 1LDK 34.72㎡ 133.3万円/㎡
2025-06-03 10階 3LDK 67.36㎡ 137.41万円/㎡
2025-02-06 4階 1K 25.86㎡ 125.28万円/㎡
2025-02-01 4階 1K 25.85㎡ 125.33万円/㎡
2024-12-09 3階 2K 34.72㎡ 131.39万円/㎡
2024-12-02 10階 3LDK 67.36㎡ 137.41万円/㎡
2024-11-06 4階 1K 25.86㎡ 138.06万円/㎡
2024-05-27 10階 3LDK 62.72㎡ 147.58万円/㎡
2023-11-26 10階 3LDK 62.72㎡ 147.58万円/㎡
2023-11-04 8階 1LDK 63.56㎡ 111.82万円/㎡
2023-06-06 8階 1LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡
2023-05-25 10階 3LDK 62.72㎡ 147.58万円/㎡
2023-01-11 10階 3LDK 67.36㎡ 137.41万円/㎡
2023-01-11 10階 3LDK 62.72㎡ 131.77万円/㎡
2022-06-06 10階 1LDK 34.72㎡ 171.19万円/㎡
2022-04-04 10階 1LDK 34㎡ 184.54万円/㎡
2022-01-31 10階 3LDK 62.72㎡ 131.77万円/㎡
2022-01-11 8階 1K 34.72㎡ 131.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。