ヴォラーレ・デル・マーレの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/冷水浦駅 徒歩74分
所在地(住所)和歌山県和歌山市毛見1508
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て24階建
築年月2004年6月
総戸数120戸
小学校区域浜宮小学校
中学校区域明和中学校
専有面積44.00m² ~ 85.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社和歌山マリーナシティ
施工会社三井住友建設
管理会社日本ビルサービス

ヴォラーレ・デル・マーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴォラーレ・デル・マーレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴォラーレ・デル・マーレの売却ガイド

ヴォラーレ・デル・マーレは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数120戸、24階建の建物です。

最寄り駅は冷水浦駅(徒歩74分)です。

現在、URICOにはヴォラーレ・デル・マーレの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォラーレ・デル・マーレを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 冷水浦駅まで徒歩74分
  • JR紀勢本線/冷水浦駅 徒歩74分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜宮小学校
  • 中学校区: 明和中学校

ヴォラーレ・デル・マーレに関するよくある質問

ヴォラーレ・デル・マーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォラーレ・デル・マーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォラーレ・デル・マーレの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴォラーレ・デル・マーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォラーレ・デル・マーレはどのような物件ですか?

ヴォラーレ・デル・マーレは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。冷水浦駅徒歩74分。築2004年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォラーレ・デル・マーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスで15分程度で到着する海南駅は、特急が止まるため大阪へのアクセスがいい
電車の本数が少ない タクシーの台数が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
海が見え、街並みがきれい、街灯が多く夜も明るい。ポルトヨーロッパや公園があり、パームツリーも道沿いに植えられており、リゾート気分です
イベント時に来るまでたくさん来られて近隣の道路が混むことがある。コンビニまで距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感のあるエントランス、ロビー、宅配ボックス、集会室、トランクルーム、24時間使用可能なゴミストックルーム、BBQ設備、最上階のラウンジ、ジム、ジャグジーとサウナ、ペットと人用のシャワーなどと設備が充実。エレベーターは2基、駐車場、駐輪場あり。ペット飼育可。1階建物周辺とエントランス、エレベーター内セキュリティカメラも設置されている。定期的な清掃、管理人常駐。常にたくさん外灯が付いているので、夜でも明るく安心して帰宅できる。
強いて言えば、敷地内の植栽の管理をもう少しまめにしていただけたらいいと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋と部屋の間に設置されているフレンチドアを開けると部屋がつながり、大きく使える。
コンビニやスーパーはあるが徒歩だとかなり時間がかかる
買い物・飲食店充実度 ★★★
向かいのホテルにはカフェベーカリー、イタリアン、和食のおいしいレストランがあり、売店で物品販売もされている。 くろしお市場やポルトヨーロッパ付近にもレストラン、物品販売店などがある。
コンビニやスーパーはあるが徒歩だとかなり時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★
ポルトヨーロッパで定期的にイベントや花火が開催される。
小中学校は距離がかなりある。病院や市役所も徒歩では行くのは難しい。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR海南駅は特急が止まるため大阪などへのアクセスが良い。
JR紀勢線の電車の本数が少なく、バスの接続もいまいち。タクシー台数も少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ポルトヨーロッパなどがあり、島全体がリゾートエリアで景色がいい
ホテルやくろしお市場・温泉の売店はあるが、コンビニがなく一番近い場所で徒歩25分程度
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中管理人が在中しているため安心。 宅配ボックス、トランクルーム、1階ロビーラウンジ、屋上ラウンジ、ジム、ジャグジーBBQ設備など設備が充実 エレベーターは2基、セキュリティカメラもある。駐車場はリモコンゲートを採用しており左ハンドルでも問題ない。ペット飼育可
駐輪場があるが、潮風で自転車がさびやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー 日当たり良好、仕切りを開くと大きいリビングにできる仕様の部屋が多い。
部屋によったらキッチンの配置と通路の使い方が独特で、そのスペースをなかなか活用しづらいことがある
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内に観光用の物品販売や飲食店がある。ホテルには和食、イタリアン、ベーカリーカフェがある。
スーパーやコンビニは遠く、コンビニは徒歩25分程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くにポルトヨーロッパがあり、小さい子供が喜ぶような乗り物が多い
小学校までかなり距離があるため、徒歩での通学はかなり時間がかかる
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【冷水浦駅に対する口コミ】快速が止まる駅であり主要駅である海南駅や和歌山駅へのアクセスは良好と言える。地価は安いと言える。また、空き家が多くなっており、安い中古物件がある。
【冷水浦駅に対する口コミ】電車の本数は少ない。また駅からのバスなどの公共交通機関がないため不便と言える。商業施設が無いことから、住みやすさとのバランスの観点でのコストパフォーマンスは低いと言わざるを得ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【冷水浦駅に対する口コミ】近年、駅を含む地域でのリノベーション活動が動き出しており、魅力的なまちへと生まれ変わりつつある。地域の方による目が届く範囲であるため、非常に良い印象。
【冷水浦駅に対する口コミ】商業施設と言えるものが無いため、地域内で購買を完結させるのは不可。人口現象が進んでいる中で、夜間の暗さなどは一定、理解しなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【冷水浦駅に対する口コミ】先述したように、リノベーション活動の一環としてお洒落なカフェがオープンした。
【冷水浦駅に対する口コミ】まだまだ飲食店が多いとは言えない。また地元密着の風土である印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【冷水浦駅に対する口コミ】風光明媚な場所であり、海を好む方にとっては非常に魅力的と言える。ゆったりとした時間の中で子育てが可能な場所である。
【冷水浦駅に対する口コミ】子どものための施設と言える施設は少ない。特に近代的な施設は無いため、地域外へ求める必要あり。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【冷水浦駅に対する口コミ】海と山に挟まれた地域にある駅です。利用する人の人数はそんなに多くないので、混雑はしません。海が見えるというところはとてもいいと思います。ホームからだと海やトンネルが撮れるので、とてもいい写真になると思います。
【冷水浦駅に対する口コミ】駅周辺にお店などが少ない所が不便かもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まる駅であり主要駅である海南駅や和歌山駅へのアクセスは良好と言える。
電車の本数は少ない。また駅からのバスなどの公共交通機関がないため不便と言える。
生活利便施設の充実
近年、駅を含む地域でのリノベーション活動が動き出しており、魅力的なまちへと生まれ変わりつつある。
商業施設と言えるものが無いため、地域内で購買を完結させるのは不可。
飲食店の充実
先述したように、リノベーション活動の一環としてお洒落なカフェがオープンした。
まだまだ飲食店が多いとは言えない。また地元密着の風土である印象。
暮らし・子育て環境の充実
風光明媚な場所であり、海を好む方にとっては非常に魅力的と言える。ゆったりとした時間の中で子育てが可能な場所である。
子どものための施設と言える施設は少ない。特に近代的な施設は無いため、地域外へ求める必要あり。
治安
地域の方による目が届く範囲であるため、非常に良い印象。
人口現象が進んでいる中で、夜間の暗さなどは一定、理解しなければならない。
コストパフォーマンス
地価は安いと言える。また、空き家が多くなっており、安い中古物件がある。
商業施設が無いことから、住みやすさとのバランスの観点でのコストパフォーマンスは低いと言わざるを得ない。

ヴォラーレ・デル・マーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.51万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.23 111.95 157.67 2014-05-28 1LDK 57.02㎡ 104.36万円/㎡2014-05-31 1LDK 57.02㎡ 126.39万円/㎡2014-05-31 2LDK 77.11㎡ 84.88万円/㎡2014-05-31 1LDK 47㎡ 105.5万円/㎡2014-05-31 1LDK 47㎡ 97.06万円/㎡2014-07-24 1LDK 47㎡ 101.99万円/㎡2014-12-16 1LDK 57.02㎡ 126.39万円/㎡2014-12-16 1LDK 47㎡ 87.92万円/㎡2014-12-16 1LDK 47㎡ 84.4万円/㎡2015-02-26 3LDK 85.48㎡ 135.36万円/㎡2015-04-06 1LDK 47㎡ 137.15万円/㎡2015-05-14 1LDK 57.02㎡ 114.79万円/㎡2015-06-15 1LDK 47㎡ 137.15万円/㎡2015-07-02 2LDK 67.28㎡ 90.9万円/㎡2015-11-02 3LDK 85.48㎡ 130.72万円/㎡2015-11-02 1LDK 47㎡ 84.4万円/㎡2015-12-17 1LDK 47㎡ 119.57万円/㎡2016-02-22 2LDK 63.75㎡ 97.49万円/㎡2016-04-07 2LDK 67.28㎡ 90.9万円/㎡2016-05-02 1LDK 57.02㎡ 80.01万円/㎡2016-07-11 1LDK 47㎡ 101.99万円/㎡2016-08-09 1LDK 44.6㎡ 133.42万円/㎡2016-08-22 1LDK 47㎡ 119.57万円/㎡2016-11-28 2LDK 67.28㎡ 90.9万円/㎡2017-01-09 3LDK 85.48㎡ 123.75万円/㎡2017-02-09 2LDK 71.9㎡ 127.82万円/㎡2017-02-09 1LDK 47㎡ 111.13万円/㎡2017-04-24 1LDK 47㎡ 125.2万円/㎡2017-05-29 2LDK 67.28㎡ 90.9万円/㎡2017-06-06 3LDK 85.48㎡ 107.51万円/㎡2017-07-09 2LDK 71.9㎡ 114.02万円/㎡2017-09-11 2LDK 63.75㎡ 123.42万円/㎡2017-10-10 1LDK 47㎡ 90.03万円/㎡2017-11-30 2LDK 67.28㎡ 90.9万円/㎡2018-02-07 1LDK 47㎡ 73.85万円/㎡2018-04-14 2LDK 71.9㎡ 91.04万円/㎡2019-08-09 2LDK 63.75㎡ 128.6万円/㎡2020-02-10 2LDK 63.75㎡ 128.6万円/㎡2020-03-23 2LDK 63.75㎡ 120.3万円/㎡2020-07-22 2LDK 59.12㎡ 121.9万円/㎡2020-10-11 2LDK 85.48㎡ 134.58万円/㎡2020-11-14 1LDK 57.02㎡ 107.84万円/㎡2020-12-14 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡2020-12-24 2LDK 77.11㎡ 97.75万円/㎡2021-01-23 2LDK 59.12㎡ 121.9万円/㎡2021-06-15 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡2021-08-25 2LDK 71.9㎡ 95.63万円/㎡2021-08-31 2LDK 59.12㎡ 121.9万円/㎡2021-12-16 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡2022-03-01 2LDK 59.12㎡ 121.9万円/㎡2022-05-13 1LDK 57.02㎡ 92.65万円/㎡2022-06-15 2LDK 71.9㎡ 146.21万円/㎡2022-06-17 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡2022-07-02 1LDK 44㎡ 101.43万円/㎡2022-07-16 1R 71.9㎡ 137.01万円/㎡2022-07-21 1LDK 47㎡ 94.95万円/㎡2022-08-09 1LDK 52.53㎡ 97.54万円/㎡2022-09-07 2LDK 59.12㎡ 121.9万円/㎡2022-09-07 2LDK 71.9㎡ 127.82万円/㎡2022-11-13 2LDK 60.35㎡ 104.08万円/㎡2022-12-18 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡2023-01-17 1R 71.9㎡ 137.01万円/㎡2023-01-29 3LDK 85.48㎡ 92.82万円/㎡2023-06-19 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡2024-04-20 2SLDK 77.11㎡ 114.89万円/㎡2024-12-06 2LDK 71.9㎡ 137.01万円/㎡2024-12-22 2LDK 71.9㎡ 123.22万円/㎡2025-01-28 2LDK 71.9㎡ 114.02万円/㎡2025-03-07 2LDK 71.9㎡ 104.83万円/㎡2026-02-03 2LDK 63.75㎡ 107.86万円/㎡2026-02-18 1LDK 52.53㎡ 91.25万円/㎡2026-03-14 2LDK 77.11㎡ 150.05万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 12階 2LDK 77.11㎡ 150.05万円/㎡
2026-02-18 6階 1LDK 52.53㎡ 91.25万円/㎡
2026-02-03 8階 2LDK 63.75㎡ 107.86万円/㎡
2025-03-07 7階 2LDK 71.9㎡ 104.83万円/㎡
2025-01-28 7階 2LDK 71.9㎡ 114.02万円/㎡
2024-12-22 7階 2LDK 71.9㎡ 123.22万円/㎡
2024-12-06 7階 2LDK 71.9㎡ 137.01万円/㎡
2024-04-20 20階 2SLDK 77.11㎡ 114.89万円/㎡
2023-06-19 4階 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡
2023-01-29 12階 3LDK 85.48㎡ 92.82万円/㎡
2023-01-17 19階 1R 71.9㎡ 137.01万円/㎡
2022-12-18 4階 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡
2022-11-13 14階 2LDK 60.35㎡ 104.08万円/㎡
2022-09-07 4階 2LDK 59.12㎡ 121.9万円/㎡
2022-09-07 20階 2LDK 71.9㎡ 127.82万円/㎡
2022-08-09 6階 1LDK 52.53㎡ 97.54万円/㎡
2022-07-21 9階 1LDK 47㎡ 94.95万円/㎡
2022-07-16 19階 1R 71.9㎡ 137.01万円/㎡
2022-07-02 9階 1LDK 44㎡ 101.43万円/㎡
2022-06-17 4階 2LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。