ライオンズマンション和歌山塩屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/宮前駅 徒歩28分 JR阪和線/和歌山駅 バス20分 JR紀勢本線/和歌山市駅 バス20分
所在地(住所)和歌山県和歌山市塩屋5丁目2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年6月
総戸数67戸
小学校区域和歌山市立高松小学校
中学校区域和歌山市立西浜中学校
専有面積49.29m² ~ 89.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社三友工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション和歌山塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション和歌山塩屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション和歌山塩屋の売却ガイド

ライオンズマンション和歌山塩屋は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数67戸、8階建の建物です。

最寄り駅は宮前駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション和歌山塩屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション和歌山塩屋を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前駅まで徒歩28分
  • JR紀勢本線/宮前駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立高松小学校
  • 中学校区: 和歌山市立西浜中学校

ライオンズマンション和歌山塩屋に関するよくある質問

ライオンズマンション和歌山塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション和歌山塩屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション和歌山塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション和歌山塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション和歌山塩屋はどのような物件ですか?

ライオンズマンション和歌山塩屋は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前駅徒歩28分。築1992年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション和歌山塩屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
バス停まで歩くと10分ほどで、JR和歌山駅へ向かえます。
JRの駅からかなり離れているので、電車通勤ならバスで和歌山駅へ出る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院、スーパー、コンビニなどが近くにあるので便利です。
慣れれば大丈夫ですが、大通りから1本入るため少し道が狭いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスもそこそこ広く、外観も高級感があります。
来客用の駐車場はありますが早めに予約しなければ、いっぱいになる時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりも良く、壁もしっかりしている為か騒音は気になりません。
浴室、トイレなどの水回りは段差があります。浴室はリフォームでバリアフリーにしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
国体道路が近いので、買い物や外食には困りません。
特に不便を感じたことはありませんが、敢えていうならショッピングモール等は近場にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てを終えていたので学校の詳細は不明ですが、医大が近いため安心感があります。
特にないと思います。小学校はとても近いとは言えない距離ですが、歩ける距離です。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣にはドラッグストア、スーパーも揃っていて便利。
駅からは遠いため、自動車は必ず必須である。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】徒歩圏内の周辺に商店街あり 飲食店も多くどこに行くにも まず和歌山駅からの移動がいいです 近隣に60分100円の安い 駐車場なども多数あり 比較的に夜中でも明るいし 交番も近くにあるので安全です 電車は朝と夕方だけ混んでます
【和歌山駅に対する口コミ】近場に商業施設が少ないので もっとあると良い 駅前にもう少し広い 停車できる場所があれば便利です
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮前駅に対する口コミ】車の高架の下にある駅。学生や、近所にある大企業の社員など、田舎の無人駅にしては利用客は多い方ではないかと思います。白浜方面へ向かう電車が走りますし、大阪方面へもアクセスしやすいですし、あれば便利な駅だと思います。駅から歩いてすぐ大通りがあり、学校や飲食店があります。
【宮前駅に対する口コミ】大通りに飲食店が豊富にありますが、歩いて往復するとなると少し距離があります。女性には少し遠いと思います。周辺に様々な施設があり、車やバイクを持っている方なら直ぐに行くことができるし、何かあった時に利用できる便利な最寄駅、になるかもしれませんが、交通手段が電車しかない場合は、どこへ行くにもある程度距離がある場所になるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
非常にアクセスが良く大阪まで乗り換えなしで移動できます。
南海線への乗り換えが分かりづらいです。小さい駅ですが乗り換えが難しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺に病院、コンビニ、本屋があります。娯楽施設も多いです。
安いスーパーが近くにないです。どの店も物価が高いです。
飲食店の充実
チェーン店、個人店ともに種類が多いです。パリサクというクレープ屋が人気です。
飲食店の入れ替わりが激しいです。駅近くの店はすぐに潰れてしまう印象です。
暮らし・子育て環境の充実
イオンまでのアクセスが良く、子育てには適している環境だとおもいます。こども科学館、美術館等の施設も充実しています。
公園は少ないです。外遊びできる環境はあまり整っていないです。
治安
街灯が多く、夜遅くでも明るいです。駅周辺は綺麗です。
夜になるとコンビニの前に高校生がたむろしています。不法駐車が多いです。
コストパフォーマンス
車が無くても十分に住める環境です。大阪にすぐに行ける便利な環境です。
家賃、物価ともに高いです。学生の一人暮らしには少々厳しいです。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。