コスモ栄谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/紀ノ川駅 徒歩13分
所在地(住所)和歌山県和歌山市栄谷387-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年3月
総戸数30戸
小学校区域和歌山市立貴志小学校
中学校区域和歌山市立貴志中学校
専有面積23.46m² ~ 25.40m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社和高建設有
管理会社レンタルハウス

コスモ栄谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ栄谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモ栄谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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コスモ栄谷の売却ガイド

コスモ栄谷は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は紀ノ川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ栄谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ栄谷を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀ノ川駅まで徒歩13分
  • 南海本線/紀ノ川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立貴志小学校
  • 中学校区: 和歌山市立貴志中学校

コスモ栄谷に関するよくある質問

コスモ栄谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ栄谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ栄谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ栄谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ栄谷はどのような物件ですか?

コスモ栄谷は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。紀ノ川駅徒歩13分。築1988年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ栄谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いてすぐのとこに郵便局やセブンイレブンがあり、足りないものを買いたい時に助かります!
最寄り駅まで歩いて約20分かかり、少し遠いです。 飲食店も自転車で行く距離にはありますが歩いてだとちょっと遠く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
普段は静かなところにあり、近くに大きな道路があるので、交通の便はよいです!
近くに大きな道路があるので、夜になるとバイクの音などうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
時々清掃の方が、周辺の掃除に来てくれるのでそこそこきれいです!
外観は少し寂れていて、きれいとは言えないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は11畳なので、とても広く友達が来たときでも広々と使うことができます!
部屋に関して、デメリットはないのですが、強いて言うのであればユニットバスなところぐらいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにセブンイレブンがあるので、困った時に便利です!
スーパーまでは自転車が欲しい距離ですね。物価もそこまで安くはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに貴志小学校があり、そこまで大きな道路はないので安心です!
マンション内のコミュニケーションは全くといって良いほどないですね。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】南海本線紀ノ川駅は各停しか停まりませんが、隣の駅まで行くと、特急や急行が停まるので遠くに行く際は速く着くことが出来ます。 駅周辺は学校が多いので学生の人には利用しやすい駅になっていると思います。 コンビニなどの商業施設が少ないので騒音とかはないです。
【紀ノ川駅に対する口コミ】駅自体が小さいですし、周辺の道も狭いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
和歌山市内でもこの周辺に駅が少ないので、利用者は多く、地域の人は助かってると思います。
特急、急行が停車しないのが難点。大阪方面から和歌山方面は、夜になると特急と急行以外、羽倉崎、樽井、みさき公園が終点の便が増えるので、かなり不便になります。
生活利便施設の充実
一駅となりのふじと台までは、徒歩や自転車では無理があるため、イオンモールに行くにはかなり便利で、難波までも1時間ほどで行けます。
難波や主要駅に早く行きたい場合、途中で乗り換えなければならないので、その辺はストレスかも知れません。
飲食店の充実
廃業の工場や店舗が多いので、今後ますます住宅地が開拓されて、便利になる可能性があると思います。
周辺に飲食店は少なく、ほとんど住宅地なので、ふじと台のイオンモールまで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
廃業の工場や店舗が多いので、今後ますます住宅地が開拓されて、便利になる可能性があると思います。
田舎ながら、けっこう込み入ったエリアなので、ゴミゴミしていて、あまり良い環境とは思えません。
治安
小さい駅ながら、有人なので、駅の治安は悪くないと思います。
周辺の道は狭くて暗いところが多いので、女性は多少不安かも知れません。
コストパフォーマンス
和歌山市内では、土地も賃貸も安い方だと思います。
コンビニも飲食店も少なく、大型店舗も距離があるので、生活に車は必須なエリアです。

コスモ栄谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.63万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
11.41 27.48 43.54 2013-06-10 1R 24.2㎡ 35.52万円/㎡2015-11-21 1K 24.2㎡ 24.59万円/㎡2018-02-25 1R 23.46㎡ 40.86万円/㎡2018-07-01 1R 23.46㎡ 32.41万円/㎡2018-08-26 1R 23.46㎡ 40.86万円/㎡2018-10-10 1R 23.46㎡ 26.77万円/㎡2019-01-29 1R 23.46㎡ 21.14万円/㎡2019-07-02 STUDIO 23.46㎡ 40.86万円/㎡2019-07-10 STUDIO 23.46㎡ 16.91万円/㎡2019-07-13 STUDIO 23.46㎡ 39.46万円/㎡2019-07-14 STUDIO 23.46㎡ 14.09万円/㎡2020-10-13 1K 25.4㎡ 23.43万円/㎡2020-10-13 1K 25.4㎡ 20.82万円/㎡2020-11-14 1R 25.4㎡ 23.43万円/㎡2020-12-18 1K 25.4㎡ 19.52万円/㎡2020-12-18 1R 25.4㎡ 19.52万円/㎡2021-01-08 1R 25.4㎡ 19.52万円/㎡2021-01-24 1R 25.4㎡ 19.52万円/㎡2021-07-09 1K 25.4㎡ 36.44万円/㎡2021-11-08 1R 25.4㎡ 29.93万円/㎡2022-03-13 1R 25.4㎡ 28.63万円/㎡2022-04-26 1R 25㎡ 29.09万円/㎡2022-09-14 1R 25.4㎡ 28.63万円/㎡2023-01-20 1R 23.46㎡ 21.14万円/㎡2024-06-22 1R 24.2㎡ 20.49万円/㎡2025-03-24 1R 24.2㎡ 16.39万円/㎡2025-04-28 1R 24.2㎡ 32.1万円/㎡2025-10-29 1R 24.2㎡ 32.1万円/㎡2026-02-16 1R 25.4㎡ 18.22万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 1R 25.4㎡ 18.22万円/㎡
2025-10-29 3階 1R 24.2㎡ 32.1万円/㎡
2025-04-28 3階 1R 24.2㎡ 32.1万円/㎡
2025-03-24 1階 1R 24.2㎡ 16.39万円/㎡
2024-06-22 3階 1R 24.2㎡ 20.49万円/㎡
2023-01-20 2階 1R 23.46㎡ 21.14万円/㎡
2022-09-14 1階 1R 25.4㎡ 28.63万円/㎡
2022-04-26 1階 1R 25㎡ 29.09万円/㎡
2022-03-13 1階 1R 25.4㎡ 28.63万円/㎡
2021-11-08 1階 1R 25.4㎡ 29.93万円/㎡
2021-07-09 1階 1K 25.4㎡ 36.44万円/㎡
2021-01-24 3階 1R 25.4㎡ 19.52万円/㎡
2021-01-08 2階 1R 25.4㎡ 19.52万円/㎡
2020-12-18 2階 1K 25.4㎡ 19.52万円/㎡
2020-12-18 3階 1R 25.4㎡ 19.52万円/㎡
2020-11-14 3階 1R 25.4㎡ 23.43万円/㎡
2020-10-13 2階 1K 25.4㎡ 23.43万円/㎡
2020-10-13 1階 1K 25.4㎡ 20.82万円/㎡
2019-07-14 2階 STUDIO 23.46㎡ 14.09万円/㎡
2019-07-13 1階 STUDIO 23.46㎡ 39.46万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。