グランドハイツ宇須の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 徒歩15分 JR紀勢本線/宮前駅 徒歩20分
所在地(住所)和歌山県和歌山市宇須2丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年9月
総戸数54戸
小学校区域和歌山市立高松小学校
中学校区域和歌山市立西浜中学校
専有面積59.49m² ~ 65.80m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社日新建設工業
管理会社富弦

グランドハイツ宇須を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドハイツ宇須の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 和歌山県和歌山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドハイツ宇須の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ宇須の売却ガイド

グランドハイツ宇須は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数54戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドハイツ宇須の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ宇須を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩15分
  • 南海本線/和歌山市駅 徒歩15分
  • JR紀勢本線/宮前駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立高松小学校
  • 中学校区: 和歌山市立西浜中学校

グランドハイツ宇須に関するよくある質問

グランドハイツ宇須の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ宇須には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ宇須の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドハイツ宇須の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ宇須はどのような物件ですか?

グランドハイツ宇須は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩15分。築1985年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ宇須には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮前駅に対する口コミ】駅周辺には、デイリーヤマザキ、スーパーがあり、買い物には困らない。 大阪行きの電車が多く発車する和歌山駅から一駅なので、大阪へのアクセスも良い。また、関西国際空港からも近いので、旅行に行くときも便利。 また、近くにはコンビニ、スーパーがあり、買い物には困らない。 坂や歩道もあり、車椅子の方でも利用できる。
【宮前駅に対する口コミ】朝は、学生、会社員で大変混雑する。 夜間は、街灯があるものの、人通りが少ないため、女性が1人歩くには少し怖く感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】数年前に駅前が改装されてスーパー、薬局書店や満喫、医療系などなどさまざまなお店が出来ました。綺麗さはピカイチです。特にTSUTAYAはスタバもあり、内装のデザインも惹かれます。飲食店もありちょい飲みも可能です。今までの和歌山市駅より一新してます。
【和歌山市駅に対する口コミ】駅を出ると周りがあまりパッとしないです。また和歌山駅へのアクセスは電車とバスがありますが本数が少なく少し不便です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】特急が止まり、難波まで乗り換えなしで1時間ほどで行くことができます。JRの和歌山駅とつながっており、一度乗り換えが必要ですが、紀南に行く際にアクセスがしやすいです。駅が再開発されており、中にホテルなどの商業施設ができる予定です。
【和歌山市駅に対する口コミ】南海本線で大阪から和歌山市駅に来た場合、紀南へ向かうために一度乗り換えが必要で少し不便です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮前駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅です。駐輪場は無料で広くて学生の利用も多いです。通勤の時間は本数もあり会社員や学生が多く、乗り過ごして待つようなことはないです。近くにはコンビニがあります。無人駅にちかいので最初は戸惑いますが慣れるとなんてことはないです。
【宮前駅に対する口コミ】日中は本数が少ないです。乗り過ごすと時間を潰せるところがないので時間を持て余す時があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い、快速がある、指定席もある
電車を待つ場所が少ない、アイスの自販機が欲しい
生活利便施設の充実
駅の中にスーパーやドラッグストアがあるから頼もしい
スタバはあるがカフェが無いのが寂しいかな
飲食店の充実
駅の中に美味しい居酒屋やラーメンなどあるので嬉しい
スタバはあるがカフェが無いのが寂しいかな
暮らし・子育て環境の充実
図書館の上に子供のスペースがあるため嬉しい
広いためどこに何が置いてあるのかもう少し詳しく書いて欲しい
治安
いつも駅周辺綺麗に掃除してくれてる、トイレも含め
駅の中にもう少しトイレを置いて欲しいかな
コストパフォーマンス
駅の中にコンビニがあるからコスパが良いです
市駅周辺のマンションやアパートなどは家賃が高そう

グランドハイツ宇須の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.4万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
22.45 38.24 54.02 2013-12-13 2LDK 59.82㎡ 51.39万円/㎡2015-03-25 3LDK 63.28㎡ 41.27万円/㎡2015-09-28 3LDK 63.28㎡ 37.61万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.28㎡ 37.61万円/㎡2016-03-18 3LDK 63.28㎡ 36.05万円/㎡2017-05-08 2LDK 59.82㎡ 37.58万円/㎡2017-05-10 3LDK 63.28㎡ 35.52万円/㎡2017-06-18 3LDK 59.82㎡ 32.05万円/㎡2017-09-11 3LDK 63.28㎡ 31.34万円/㎡2017-10-02 2LDK 59.82㎡ 26.53万円/㎡2017-10-04 3LDK 63.28㎡ 30.3万円/㎡2017-12-21 3LDK 63.28㎡ 25.08万円/㎡2018-03-12 3LDK 63.28㎡ 31.34万円/㎡2018-04-16 2LDK 63.28㎡ 35.52万円/㎡2018-08-08 3LDK 63.28㎡ 25.6万円/㎡2020-05-01 4DK 59.82㎡ 34.82万円/㎡2022-05-29 2LDK 59.82㎡ 43.1万円/㎡2023-02-06 3LDK 63.28㎡ 25.08万円/㎡2023-08-09 3LDK 59.49㎡ 44.46万円/㎡2024-05-14 3LDK 59.82㎡ 37.58万円/㎡2024-06-22 3LDK 59.82㎡ 35.92万円/㎡2024-11-01 3LDK 63.28㎡ 33.96万円/㎡2025-09-14 2LDK 59.82㎡ 27.63万円/㎡2026-01-26 2LDK 59.82㎡ 27.63万円/㎡2026-02-24 2LDK 59.49㎡ 35.01万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 2LDK 59.49㎡ 35.01万円/㎡
2026-01-26 5階 2LDK 59.82㎡ 27.63万円/㎡
2025-09-14 5階 2LDK 59.82㎡ 27.63万円/㎡
2024-11-01 3階 3LDK 63.28㎡ 33.96万円/㎡
2024-06-22 3階 3LDK 59.82㎡ 35.92万円/㎡
2024-05-14 3階 3LDK 59.82㎡ 37.58万円/㎡
2023-08-09 4階 3LDK 59.49㎡ 44.46万円/㎡
2023-02-06 3階 3LDK 63.28㎡ 25.08万円/㎡
2022-05-29 3階 2LDK 59.82㎡ 43.1万円/㎡
2020-05-01 5階 4DK 59.82㎡ 34.82万円/㎡
2018-08-08 2階 3LDK 63.28㎡ 25.6万円/㎡
2018-04-16 5階 2LDK 63.28㎡ 35.52万円/㎡
2018-03-12 2階 3LDK 63.28㎡ 31.34万円/㎡
2017-12-21 5階 3LDK 63.28㎡ 25.08万円/㎡
2017-10-04 5階 3LDK 63.28㎡ 30.3万円/㎡
2017-10-02 5階 2LDK 59.82㎡ 26.53万円/㎡
2017-09-11 2階 3LDK 63.28㎡ 31.34万円/㎡
2017-06-18 1階 3LDK 59.82㎡ 32.05万円/㎡
2017-05-10 5階 3LDK 63.28㎡ 35.52万円/㎡
2017-05-08 5階 2LDK 59.82㎡ 37.58万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。