チサンマンション紀の川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/紀ノ川駅 徒歩20分 南海本線/紀ノ川駅 バス7分
所在地(住所)和歌山県和歌山市粟427-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年12月
総戸数59戸
小学校区域和歌山市立楠見小学校
中学校区域和歌山市立楠見中学校
専有面積53.75m² ~ 83.10m²
土地権利所有権
分譲会社地産
施工会社錢高組
管理会社穴吹コミュニティ

チサンマンション紀の川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 チサンマンション紀の川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、チサンマンション紀の川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 和歌山県和歌山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいチサンマンション紀の川を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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チサンマンション紀の川の売却ガイド

チサンマンション紀の川は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は紀ノ川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはチサンマンション紀の川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション紀の川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀ノ川駅まで徒歩20分
  • 南海本線/紀ノ川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立楠見小学校
  • 中学校区: 和歌山市立楠見中学校

チサンマンション紀の川に関するよくある質問

チサンマンション紀の川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション紀の川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション紀の川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がチサンマンション紀の川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション紀の川はどのような物件ですか?

チサンマンション紀の川は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。紀ノ川駅徒歩20分。築1990年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション紀の川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】和歌山市駅まで普通電車でひと駅、大阪難波まで和歌山大学前で特急、急行に乗り換えて約1時間、和歌山、大阪市南部への通勤に便利な場所です。紀ノ川駅から乗車すると、朝夕のラッシュ時もそれほど混雑することがありません。駅周辺は和歌山市郊外の住宅地で、ロードサイドのスーパー、家電量販店があり、買い物に困ることもないでしょう。
【紀ノ川駅に対する口コミ】新興住宅地だけに、宅地開発に道路整備が追い付かず、行き止まりの路地が多数残っています。治安の悪い地域ではありませんが、街灯も少なく、女性の独り暮らしには少し不安があるかもしれません。

チサンマンション紀の川の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.83万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
12.86 27.98 43.1 2013-08-10 4LDK 83.1㎡ 37万円/㎡2015-05-11 4LDK 83.1㎡ 35.01万円/㎡2015-11-12 4LDK 83.1㎡ 35.01万円/㎡2016-05-16 4LDK 83.1㎡ 31.82万円/㎡2016-06-06 4LDK 83.1㎡ 31.03万円/㎡2016-06-23 2LDK 53.75㎡ 36.29万円/㎡2016-08-23 4LDK 79.84㎡ 33.12万円/㎡2017-05-25 4LDK 83.1㎡ 27.85万円/㎡2017-10-02 4LDK 83.1㎡ 25.06万円/㎡2017-10-02 4LDK 79.84㎡ 33.12万円/㎡2017-10-06 4LDK 53.75㎡ 34.44万円/㎡2018-01-07 4LDK 53.75㎡ 32.6万円/㎡2018-01-10 2LDK 53.75㎡ 35.06万円/㎡2018-07-08 4LDK 53.75㎡ 32.6万円/㎡2019-02-20 3LDK 79.84㎡ 40.58万円/㎡2019-08-21 3LDK 79.84㎡ 40.58万円/㎡2020-04-09 4LDK 79.84㎡ 24.84万円/㎡2020-11-09 3LDK 79.84㎡ 40.58万円/㎡2021-02-26 4LDK 79.84㎡ 24.84万円/㎡2022-06-03 2LDK 65.63㎡ 32.74万円/㎡2023-01-30 2LDK 65.63㎡ 32.74万円/㎡2023-07-31 2LDK 65.63㎡ 32.74万円/㎡2024-01-23 4LDK 79.84㎡ 22.77万円/㎡2024-04-10 3LDK 59.91㎡ 33.11万円/㎡2024-07-13 4LDK 79.84㎡ 22.77万円/㎡2024-08-05 3LDK 59.91㎡ 32万円/㎡2024-09-11 2LDK 53.75㎡ 23.37万円/㎡2024-12-20 4LDK 79.84㎡ 19.87万円/㎡2025-02-04 2LDK 53.75㎡ 18.33万円/㎡2025-07-16 3LDK 83.1㎡ 35.01万円/㎡2025-10-10 3LDK 83.1㎡ 31.03万円/㎡2025-11-13 2LDK 53.75㎡ 15.38万円/㎡2025-11-25 4LDK 79.84㎡ 19.87万円/㎡2026-01-26 3LDK 83.1㎡ 31.03万円/㎡2026-01-26 4LDK 79.84㎡ 19.87万円/㎡2026-02-27 4LDK 79.84㎡ 19.87万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 1階 4LDK 79.84㎡ 19.87万円/㎡
2026-01-26 5階 3LDK 83.1㎡ 31.03万円/㎡
2026-01-26 1階 4LDK 79.84㎡ 19.87万円/㎡
2025-11-25 1階 4LDK 79.84㎡ 19.87万円/㎡
2025-11-13 1階 2LDK 53.75㎡ 15.38万円/㎡
2025-10-10 5階 3LDK 83.1㎡ 31.03万円/㎡
2025-07-16 5階 3LDK 83.1㎡ 35.01万円/㎡
2025-02-04 2階 2LDK 53.75㎡ 18.33万円/㎡
2024-12-20 1階 4LDK 79.84㎡ 19.87万円/㎡
2024-09-11 2階 2LDK 53.75㎡ 23.37万円/㎡
2024-08-05 7階 3LDK 59.91㎡ 32万円/㎡
2024-07-13 1階 4LDK 79.84㎡ 22.77万円/㎡
2024-04-10 7階 3LDK 59.91㎡ 33.11万円/㎡
2024-01-23 1階 4LDK 79.84㎡ 22.77万円/㎡
2023-07-31 2階 2LDK 65.63㎡ 32.74万円/㎡
2023-01-30 2階 2LDK 65.63㎡ 32.74万円/㎡
2022-06-03 2階 2LDK 65.63㎡ 32.74万円/㎡
2021-02-26 1階 4LDK 79.84㎡ 24.84万円/㎡
2020-11-09 6階 3LDK 79.84㎡ 40.58万円/㎡
2020-04-09 1階 4LDK 79.84㎡ 24.84万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。