グランドハイツ福島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/紀ノ川駅 徒歩8分
所在地(住所)和歌山県和歌山市粟150
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年9月
総戸数32戸
小学校区域和歌山市立福島小学校
中学校区域和歌山市立楠見中学校
専有面積61.85m² ~ 69.30m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社日進建設
管理会社富弦

グランドハイツ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドハイツ福島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県和歌山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県和歌山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ福島の売却ガイド

グランドハイツ福島は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は紀ノ川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ福島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ福島を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀ノ川駅まで徒歩8分
  • 南海本線/紀ノ川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立福島小学校
  • 中学校区: 和歌山市立楠見中学校

グランドハイツ福島に関するよくある質問

グランドハイツ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ福島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドハイツ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ福島はどのような物件ですか?

グランドハイツ福島は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。紀ノ川駅徒歩8分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】難波まで乗り換えなしで行く事が出来ます。 和歌山大学前駅でサザン、急行に乗る事ができます。 比較的座って行ける事が多いです。 加太線が和歌山市駅まで乗入しているので、和歌山市駅までの本数は多めです。家賃の安いワンルームマンションが沢山あります。 治安もいいので、学生さんにはとても良いと思います。
【紀ノ川駅に対する口コミ】普通、区急しか停車しません。 バスやタクシー乗り場もありません。敷いてあげるなら、コンビニがやや遠いです。 駅前にあればいいのになぁと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】隣駅までの乗車時間が3、4分と短くキーノやイオンにアクセスしやすいです。 また、少し足を伸ばすと近鉄百貨店等があります。 交番はありませんが 繁華街がないので呼び込み等がなく治安はいいです。
【紀ノ川駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーがありません。 やや離れた所にあるので残念です。時折、駅前で学生さんがたむろって居ることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶店があります。 落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごす事が出来ます。 果物屋さんがあるのですが、こちらのミカンが美味しいです。
【紀ノ川駅に対する口コミ】大通りまで出ないとお店が少ないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】近くに和歌山北高等学校があります。 駅が改装されたので、階段とスロープが入口と構内にあります。
【紀ノ川駅に対する口コミ】構内にエレベーターがありません。 また、和歌山市方面へはスロープがありますが、難波行きの乗り場へは介助が必要となります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】和歌山市内でもこの周辺に駅が少ないので、利用者は多く、地域の人は助かってると思います。和歌山市内では、土地も賃貸も安い方だと思います。
【紀ノ川駅に対する口コミ】特急、急行が停車しないのが難点。大阪方面から和歌山方面は、夜になると特急と急行以外、羽倉崎、樽井、みさき公園が終点の便が増えるので、かなり不便になります。コンビニも飲食店も少なく、大型店舗も距離があるので、生活に車は必須なエリアです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】一駅となりのふじと台までは、徒歩や自転車では無理があるため、イオンモールに行くにはかなり便利で、難波までも1時間ほどで行けます。小さい駅ながら、有人なので、駅の治安は悪くないと思います。
【紀ノ川駅に対する口コミ】難波や主要駅に早く行きたい場合、途中で乗り換えなければならないので、その辺はストレスかも知れません。周辺の道は狭くて暗いところが多いので、女性は多少不安かも知れません。
買い物・飲食店充実度
【紀ノ川駅に対する口コミ】周辺に飲食店は少なく、ほとんど住宅地なので、ふじと台のイオンモールまで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】廃業の工場や店舗が多いので、今後ますます住宅地が開拓されて、便利になる可能性があると思います。
【紀ノ川駅に対する口コミ】田舎ながら、けっこう込み入ったエリアなので、ゴミゴミしていて、あまり良い環境とは思えません。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】利用する人はそこまで多くないので人が少なく改札までの距離も短いので便利です近所にあるのですぐ着き、すぐ向かえるので便利です
【紀ノ川駅に対する口コミ】強いて挙げれば道が狭いのでちょっとだけ混雑しやすいです住みやすいかどうかで言うと単車で利用しに来る人などもいるのでそこの騒音はうるさいかもしれないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】高校から徒歩10分程度で着くので助かります。盗難は少ないです。防犯対策がされていれば。
【紀ノ川駅に対する口コミ】強いて挙げるなら高校生の通学路なので仕方がないがチャリが多い強いて挙げるなら暗いので怖いかもしれないです
買い物・飲食店充実度 ★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】近くになにもないですですが2駅程度でイオンモールに行けます
【紀ノ川駅に対する口コミ】周りに飲食店がないですなのでイオンモールに行くことをおすすめします
暮らし・防災・子育て ★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】付近に小学校はひとつあり、その横に公園があります
【紀ノ川駅に対する口コミ】ショッピングモールがないので2駅程度で着ける、和歌山イオンモールに行くことをおすすめします
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】南海和歌山市駅まで一駅で行けるのでとても便利。物価はとても安い。周辺の家賃相場、土地の値段も安い。住宅街の中にあるのでとても利用しやすい。
【紀ノ川駅に対する口コミ】快速が止まらないので大阪まで行く際は一度和歌山市駅に戻るか次の和歌山大学前駅まで出ないと行けない。周辺住民には利用しやすい反面、少し離れた所に住んでる人は全く利用しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】近くに病院や学校もあり、学生も利用しやすい。通勤、通学時間を除き、利用する人が少ないので改札出口はゆったりとしている。
【紀ノ川駅に対する口コミ】特にデメリットは感じないが、強いて言えば周りは住宅街な為とても静か。街灯は少なめ。夜は少し寂しく感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】ここ最近では近くにカフェなど、若者に向けた飲食店ができている。
【紀ノ川駅に対する口コミ】周辺は地元の住民に向けた比較的リーズナブルなお店はあるが、飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【紀ノ川駅に対する口コミ】小学校、高等学校や公園も近くにあるので若者が多く利用しやすくなっている。
【紀ノ川駅に対する口コミ】周辺が住宅街な為、比較的一日中閑静としている。
2023年05月 メリット
交通利便性
南海和歌山市駅まで一駅で行けるのでとても便利。
快速が止まらないので大阪まで行く際は一度和歌山市駅に戻るか次の和歌山大学前駅まで出ないと行けない。
生活利便施設の充実
近くに病院や学校もあり、学生も利用しやすい。
特にデメリットは感じないが、強いて言えば周りは住宅街な為とても静か。
飲食店の充実
ここ最近では近くにカフェなど、若者に向けた飲食店ができている。
周辺は地元の住民に向けた比較的リーズナブルなお店はあるが、飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、高等学校や公園も近くにあるので若者が多く利用しやすくなっている。
周辺が住宅街な為、比較的一日中閑静としている。
治安
通勤、通学時間を除き、利用する人が少ないので改札出口はゆったりとしている。
街灯は少なめ。夜は少し寂しく感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
物価はとても安い。周辺の家賃相場、土地の値段も安い。住宅街の中にあるのでとても利用しやすい。
周辺住民には利用しやすい反面、少し離れた所に住んでる人は全く利用しない。
交通利便性
紀の川駅は自宅から約5分のところにあるので大阪などに行く時はすぐに行くことが出来て便利です。雨の日でも傘をさして歩けば10分位で着きます。
駅自体が小さいのでコンビニやお弁当屋やスーパーが近辺にないのが気になるところです。しかしそれらを省けば素晴らしいところばかりなのであまり気にはしていないです。
生活利便施設の充実
紀の川駅の近くにはドライビングスクールや少し歩けば郵便局、学校などがあるので学生や社会人にとって良いところだと思います。
先程あげたスーパーやコンビニが近辺にないので駅から自転車などで少し走らないとスーパーなどがないので急いでいる時などは少し不便かもしれないです。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに自動販売機や栄養補助食品などの販売機があるので小腹がすいた時にはちょうどいいです。
飲食店が近くにないので駅に着いてから自転車などで少し走らないとないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには中学校や高校、幼稚園などが多くあり、環境は素晴らしいと思います。
強いてデメリットをあげるなら中学校、高校、幼稚園の中で最も遠いのが幼稚園です。なので送迎するママさんたちは少しきついかと、、
治安
治安はいい方だと思っています。というのも今まで悪い行為をしている人をあまり見かけないので優しい人たちを沢山見かけます。
もし、ホームのベンチに座っている若者の方々が年配の方々に席を譲ることが出来ればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
家賃や利便性向上、住みやすさのバランス、物価や家賃相場、土地の値段、どれを評価しても自分に最適だと思います。
もし、もっと価格などが安くなったりすればもっと良くなると思いました。

グランドハイツ福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価25.21万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
4.77 21.1 37.42 2013-07-12 4DK 65.74㎡ 26.65万円/㎡2013-07-28 4DK 65.74㎡ 29.17万円/㎡2013-08-22 4DK 65.74㎡ 31.68万円/㎡2016-08-09 3LDK 65.74㎡ 34.7万円/㎡2017-02-10 3LDK 65.74㎡ 34.7万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.74㎡ 34.7万円/㎡2019-10-09 4DK 65.84㎡ 25.1万円/㎡2020-04-10 4DK 65.84㎡ 25.1万円/㎡2020-11-01 4DK 65.84㎡ 25.1万円/㎡2021-02-02 4DK 65.84㎡ 19.08万円/㎡2021-05-25 3LDK 65.61㎡ 19.65万円/㎡2022-05-20 4DK 65.61㎡ 18.64万円/㎡2022-05-20 4DK 65㎡ 18.82万円/㎡2024-08-20 4DK 65.61㎡ 24.69万円/㎡2024-10-19 3LDK 65.35㎡ 7.49万円/㎡2025-02-10 3LDK 65.35㎡ 15.07万円/㎡2025-06-09 3LDK 65.84㎡ 22.59万円/㎡2025-11-13 4DK 65.3㎡ 29.36万円/㎡2025-11-14 4DK 69.3㎡ 27.67万円/㎡2025-11-18 4DK 65.3㎡ 29.36万円/㎡2026-02-01 4DK 69.3㎡ 27.67万円/㎡2026-03-05 4DK 69.3㎡ 27.67万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 3階 4DK 69.3㎡ 27.67万円/㎡
2026-02-01 3階 4DK 69.3㎡ 27.67万円/㎡
2025-11-18 3階 4DK 65.3㎡ 29.36万円/㎡
2025-11-14 3階 4DK 69.3㎡ 27.67万円/㎡
2025-11-13 3階 4DK 65.3㎡ 29.36万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 65.84㎡ 22.59万円/㎡
2025-02-10 4階 3LDK 65.35㎡ 15.07万円/㎡
2024-10-19 4階 3LDK 65.35㎡ 7.49万円/㎡
2024-08-20 4階 4DK 65.61㎡ 24.69万円/㎡
2022-05-20 4階 4DK 65.61㎡ 18.64万円/㎡
2022-05-20 4階 4DK 65㎡ 18.82万円/㎡
2021-05-25 4階 3LDK 65.61㎡ 19.65万円/㎡
2021-02-02 2階 4DK 65.84㎡ 19.08万円/㎡
2020-11-01 2階 4DK 65.84㎡ 25.1万円/㎡
2020-04-10 2階 4DK 65.84㎡ 25.1万円/㎡
2019-10-09 2階 4DK 65.84㎡ 25.1万円/㎡
2018-01-22 3階 3LDK 65.74㎡ 34.7万円/㎡
2017-02-10 3階 3LDK 65.74㎡ 34.7万円/㎡
2016-08-09 3階 3LDK 65.74㎡ 34.7万円/㎡
2013-08-22 2階 4DK 65.74㎡ 31.68万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。