ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目169-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年4月
総戸数46戸
小学校区域さいたま市立大宮小学校
中学校区域さいたま市立大宮東中学校
専有面積60.60m² ~ 83.82m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社大木建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市大宮区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景の売却ガイド

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナグラン大宮大門町瑞景の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮東中学校

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景に関するよくある質問

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェレーナグラン大宮大門町瑞景の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景はどのような物件ですか?

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩5分。築2019年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼京線や新幹線などいろんな線が通っていて便利です近くに駅があり夜のご飯の買い物などは便利
【大宮駅に対する口コミ】東部アーバンパークラインからの大宮の改札までのストロークが長い周辺の駅と比べると都会などで少し値段が張る印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】近くに居酒屋やゲームセンターなどがあり一日中楽しめる西口にはショッピングができるモールやソニックシティがある
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げるなら夜の東口は治安の悪そうな感じがある東口の夜の酔っ払いなどや若者の騒ぎが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】テレビでよく映る伯爵邸がありとても美味しいです
【大宮駅に対する口コミ】良い意味でたくさん飲食店があるので何を食べるか迷ってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅に多機能トイレなどがたくさんあり 車椅子の人でも安心
【大宮駅に対する口コミ】少し道に出ると車の行き来が多いので小学生以下だと少し不安
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】本屋や食事処など、とても多くの店が駅内にあり近くにも食事処が多くある。またバリエーションも豊富なため、とても楽しめる。特におすすめはルミネの8階にあるオムライスの店。めちゃくちゃ美味い。また他にもトイレがきれいだったり、学生時代によく行った。
【大宮駅に対する口コミ】デメリットはほぼないが、交通の便が良いため常に混んでいる。人混みが多いため苦手な人は一度降りてゆっくりするなどはおすすめしない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線が停車する駅です。東北・上越・北陸といった各新幹線が停車します。非常に利便性の高さを感じるポイントです。JR在来線のほかに東武鉄道、埼玉新都市交通が乗り入れていて近隣の移動時にも便利です。いわゆる駅ナカがあり、駅で時間を過ごすこともできます。
【大宮駅に対する口コミ】乗降客が多いため、人込みが苦手な人には少し辛く感じるときがあるかもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
路線数が比較的多く、東京駅や新宿駅まで30分ちょっとで着くので、とても便利です。また、ほとんどの改札が駅の中央通路に出るので、とてもわかりやすいです!
ニューシャトルの駅がちょっと離れているので、もう少しうまく接続してるといいなと思います。
生活利便施設の充実
エキュートがあるので、駅の中だけで買い物できますし、駅から出ればルミネ、マルイ、そごうがあり、とても便利です。
西口と東口の雰囲気が違い、東口側はごちゃごちゃした、昭和な感じです。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店多数。駅ナカの、かにチャーハンの店は、お手軽ですが美味しくおすすめです。
南銀通りは、飲みに行くのは楽しいけど、夜一人で歩くと、いろいろ声をかけられて面倒です。
暮らし・子育て環境の充実
大宮氷川神社までの長い参道は、木陰がいっぱいで、安全に気持ちよく散歩できます。
もうちょっと駅の近くに公園があればいいなと思います。
治安
駅周辺ほとんどのところで治安は問題ないと思います。
夜の南銀座は酔っ払いだらけなので、コロナ禍でもマスクをしていない人が多く、ちょっと嫌でした。
コストパフォーマンス
電車でも車でも、どこに行くにも比較的便利で、生活に必要な施設も揃い、家賃的にもそれほど高くなく、コスパはいいと思います!
強いてあげるなら、都内と比べて、単身者向けの分譲マンションが少なく、ずっと賃貸で家賃を払い続ける人が多い気がします。
交通利便性
JR東日本や東武鉄道、埼玉新都市交通などが通っている大宮駅は東北、上越新幹線なども停車するハブステーションで、駅ビルには数多くのショッピングモールや飲食店街などが併設されている大変便利な駅です。
大変大きい駅なので、初めて利用する方はなるべく早めに行くことをお勧めします。
生活利便施設の充実
駅に直結している商業施設は、ルミネやマルイ、そごう、大宮アルシェなどで、駅を出るとすぐに様々な店舗が並ぶ、商店街が広がっています。
西口は再開発エリアなので比較的新しくて綺麗ですが、東口の繁華街は一部飲み屋などが数多くあるので、夜間は呼び込みなどが少し気になるかもしれません。
飲食店の充実
様々な種類の駅ビルには数多くの飲食店やカフェなどがひしめき合い、駅にほど近い商店街には昔ながらの定食屋さんや、小さなレストランなどもたくさんあります。
大宮駅周辺の商店街は数多くの飲食店やカフェなどがオープンしているので、どのお店を選んだらよいのか迷ってしまい、なかなか決めることができないことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
巨大な大宮駅には、各ゲートにエレベーターやエスカレーターが設置されており、車いすなどの利用者は駅員さんが補助してくれる体制が整っています。
交通の要衝として知られる大宮駅は、鉄道網も道路も発達しているので、あまり空気がきれいとは言えません。
治安
ハブステーションである大宮駅には、駅の中や外に交番があり、警官も定期的にパトロールしていますので、安心感があります。
自然あふれる公園や緑地なども多い大宮駅周辺ですが、東口の南銀座エリアは夜の繁華街なのであまり環境がよいとは言えません。
コストパフォーマンス
大宮駅周辺は利便性が非常に高いだけに家賃も安くはないですが、ディスカウントストアや昔ながらの商店などが多いので物価が比較的安い地域です。
大宮駅から1つか2つ駅を離れれば、家賃も下がり閑静な住宅街が広がりますが、夜道などは少々は暗くなってしまうエリアもあります。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。