ヴェルドール西出町公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年4月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立須佐野中学校
専有面積50.34m² ~ 76.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社村上工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール西出町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴェルドール西出町公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ヴェルドール西出町公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 50〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴェルドール西出町公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルドール西出町公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルドール西出町公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール西出町公園の売却ガイド

ヴェルドール西出町公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルドール西出町公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ヴェルドール西出町公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立須佐野中学校

ヴェルドール西出町公園に関するよくある質問

ヴェルドール西出町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール西出町公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール西出町公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルドール西出町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール西出町公園はどのような物件ですか?

ヴェルドール西出町公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩10分。築1988年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール西出町公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】地下道があり、雨に濡れずにハーバーランドまで行くことができる。 海側は観光地などが多いが、山側は住宅地などが多く、はっきりと分かれている印象がある。 また、バスターミナルも充実しているので、バス移動も不便を感じない。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸と名前が付いているので、もっと活気があるといいなと思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が停まるため、利便性が良い。またエスカレーターやエレベータもあるため、スーツケースなど荷物が多い時も安心できる。普通電車であっても三宮まで5分程度で到着するため、都心からのアクセスも良好である。
普段は通勤帯であって過剰に混雑することは少ない。ただし遅延することが多いため、遅延時は満員電車を余儀なくされる。
生活利便施設の充実
デュオ神戸、メトロ神戸などの地下街で一通りの生活ができる。ハーバーランドも歩いて10分程度でたどり着くため、umieやモザイクが散歩コースとなる。スーパーも駅構内と、歩いて数分にライフもあるため、利便性が良い。
特に思い浮かばないが、新開地や風俗街が比較的近隣のため、人によってはネオンや騒音(街宣車)などが気になるかも。
飲食店の充実
パン屋さんや定食屋、居酒屋、バーも複数件ある。有名な洋食屋さん、ラーメン店もいくつかあるため、外食先には困ることは無さそう。数分歩くと新開地や湊川の商店街もあるため、安く飲食できる。おしゃれさを求めるならハーバーランドが徒歩圏内である。
駅の規模と比較すると若干飲食店が少ないような気がする。特にファミレスがロイヤルホストしか近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はハーバーランドが徒歩圏のため、そこまで歩くと大きな公園(メリケンパーク)に加えてアンパンマンミュージアムもある。また大倉山まで行くと駅前の広場や大倉山公園があり、都心に近い割には自然豊かな環境である。
幼稚園や保育園、学校の数は少ない。大学は神戸大学が大倉山にあるが、医学部のみのキャンパスとなる。
治安
神戸駅そのものは駅の稼働時間内であれば夜も明るい。10代くらいの学生も特段多くないため、梅田や三宮に比べると夜は落ち着いた雰囲気である。駅の南側に2つほど交番があるため、困ったときやトラブル時には安心できる。
近くに新開地、風俗街があり、時々ニュースでも報じられるような事件(発砲事件など)がある。
コストパフォーマンス
三宮よりは家賃は安いが、元町周辺であれば特段家賃は変わらない。より三宮に近いこと望めば元町のほうが利便性が良さそう。ただし神戸駅は中央区と兵庫区の境界に近いが、兵庫区内になれば家賃は比較的安価になるため、こだわりがなければ兵庫区内を選択しても良さそう。
夜になると閉店するお店も多いため、その閑散具合を加味すると家賃はやや高いと感じるかも。
交通利便性
神戸駅は最近ユニクロもできて利便性が高いのがメリットです。また阪神や地下鉄にも乗り換えができるので利便性は高いと思いますハーバーランドにもすぐ行けます。また神戸駅のステンドグラスや時計はとても趣があって好きです。
駅周辺に喫煙している人や飲酒をしている人がたくさんいらっしゃいましたが、最近は少なくなって治安も良くなってきたように感じます。地下鉄や阪神が少し離れた距離にあるので、乗り換える人にとっては少し戸惑うかもしれません。なぜなら、名称がいろいろややこしいく感じるかもしれないです。高速神戸って何のことかよくわからないですよね。でも慣れたらすごく便利な駅です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットも何年か前にでき、11時までやっているのでとても便利です。コンビニもあったり、とにかくコンパクトにたくさんいろんな店があって、いろいろ回ってもそんなに疲れる事は無いのでとても良いと思います。
デメリットは駅の中に入るとエスカレーターとエレベーターがありますが、慣れてないと階段を使うことになりギリギリに上がろうとすると間に合いません。それぐらいちょっと長い階段です。エスカレーターが一直線でホームまで行く三宮駅のようになれば嬉しいなといつも思っています。
飲食店の充実
食べるところはあります。ファーストフードからテイクアウトのお寿司などいろいろあって便利です。夜も結構遅くまで空いているので、帰宅するときに夕飯を買うのに便利です。
地下に行くと飲食店が結構ありますが、おしゃれな神戸を求めていくとちょっと違うかもしれません。ただ比較的空いていて、それなりにお値段も手頃なので、食事を取るのには便利だと思います。ただ喫煙可能な場所もあるので、禁煙家の方には不向きだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに便利かと言われると便利だと思います。アンパンマンのミュージアムもあるし、土日になると催事などイベント事があるので、お子さんと一緒に楽しめると思います。
飲みはもう近くにあるので、夕方から夜にかけてはちょっと治安が悪い感じがします。ただそんなに悪いのかと言われれば、最近スーパーができたおかげでそこまではなくなりました
治安
地下には交番もあるし、とにかく人の乗り入れが多いので、駅周辺はとても人目があるので、治安は良いのじゃないかなと思います
夜になると酒盛りをしている人や、喫煙している人が時々いらっしゃるので、前よりは減りましたが、やはりそこの前を通るのはちょっと嫌だなぁと感じることがあります。危険な目にあった事はありません。ただちょっと治安が悪く見えるかもしれないです。
コストパフォーマンス
とにかく便利です。いろんなものが凝縮されて周辺にあるので、しかも神戸なのに平地なのでとても歩きやすくて住みやすいと思います。
駅周辺に住もうと思うと、かなり家賃や不動産の価格が高く、狭いところに住むか高い家賃を払うか、高いマンションを買うかしか選択肢がないのがデメリットです
交通利便性
神戸駅は、JR神戸線、JR東海道本線、山陽新幹線、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多数の路線が乗り入れており、交通の利便性は高いと言えます。
一方、駅周辺の道路が狭く、車でのアクセスがしにくいため、車を利用する場合は混雑や駐車場不足に注意する必要があります。
生活利便施設の充実
神戸駅周辺には、ショッピングモールや百貨店、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が揃っており、買い物や生活には困りません。
一方で、駅前の商業施設は高級志向のものが多く、買い物に高い金額がかかることがあるため、予算に注意が必要です。
飲食店の充実
神戸駅周辺には、高級レストランから安価なファストフード店まで多くの飲食店があり、様々な料理を楽しめます。
高級志向の店が多く、予算に余裕のない人にはハードルが高い場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸市は子育て支援が充実しており、駅周辺には子育て支援施設や保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあります。
神戸駅周辺は都心部に位置するため、自然環境や広い遊び場が不足しているため、子育て環境に不便さを感じる人もいるかもしれません。
治安
神戸駅周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪件数も少ないため、女性や子供が夜間でも安心して歩ける環境が整っています。
一方で、神戸駅周辺は夜間になると、飲食店や娯楽施設が多いため、人通りが多く、軽犯罪が発生することがあるという点が挙げられます。
コストパフォーマンス
神戸駅周辺には高級ブランド店や高級ホテルが多く、観光客にとっては魅力的なエリアとなっています。一方で、多くの安価な宿泊施設もあり、様々な予算に合わせて宿泊ができるという点がメリットとなっています。
神戸駅周辺は比較的物価が高いため、飲食店やショッピングなどでの出費が高くつくことがあります。また、交通手段もタクシーや地下鉄を利用する場合、比較的高額な料金がかかることがあるため、コスト面での負担が大きくなることがあります。

ヴェルドール西出町公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.31万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.67 90.74 139.81 2013-07-10 2SLDK 55.04㎡ 51.05万円/㎡2013-11-05 2SLDK 55.04㎡ 57.06万円/㎡2014-02-26 2LDK 55.04㎡ 49.85万円/㎡2016-05-20 2SLDK 55.04㎡ 54.06万円/㎡2016-12-10 2DK 55.04㎡ 54.06万円/㎡2019-09-21 3LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2019-12-17 3LDK 59.4㎡ 105.63万円/㎡2020-02-19 2SLDK 55㎡ 70.92万円/㎡2020-06-16 2SLDK 55㎡ 113万円/㎡2020-11-03 2SDK 55㎡ 107.59万円/㎡2021-01-08 2SDK 55㎡ 101.58万円/㎡2022-03-18 2SLDK 55.04㎡ 102.1万円/㎡2022-12-23 3LDK 55㎡ 107.59万円/㎡2023-01-19 3LDK 51.22㎡ 85.84万円/㎡2023-05-09 2SLDK 55.04㎡ 102.1万円/㎡2023-05-12 1SLDK 55㎡ 131.63万円/㎡2023-10-12 1SLDK 55㎡ 125.62万円/㎡2023-12-14 1SLDK 55㎡ 119.61万円/㎡2024-01-06 2SLDK 55.04㎡ 102.1万円/㎡2024-03-05 1SLDK 55㎡ 113.6万円/㎡ 2013-07 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-05 3階 1SLDK 55㎡ 113.6万円/㎡
2024-01-06 3階 2SLDK 55.04㎡ 102.1万円/㎡
2023-12-14 3階 1SLDK 55㎡ 119.61万円/㎡
2023-10-12 3階 1SLDK 55㎡ 125.62万円/㎡
2023-05-12 3階 1SLDK 55㎡ 131.63万円/㎡
2023-05-09 3階 2SLDK 55.04㎡ 102.1万円/㎡
2023-01-19 3階 3LDK 51.22㎡ 85.84万円/㎡
2022-12-23 2階 3LDK 55㎡ 107.59万円/㎡
2022-03-18 3階 2SLDK 55.04㎡ 102.1万円/㎡
2021-01-08 3階 2SDK 55㎡ 101.58万円/㎡
2020-11-03 3階 2SDK 55㎡ 107.59万円/㎡
2020-06-16 3階 2SLDK 55㎡ 113万円/㎡
2020-02-19 3階 2SLDK 55㎡ 70.92万円/㎡
2019-12-17 4階 3LDK 59.4㎡ 105.63万円/㎡
2019-09-21 4階 3LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡
2016-12-10 3階 2DK 55.04㎡ 54.06万円/㎡
2016-05-20 3階 2SLDK 55.04㎡ 54.06万円/㎡
2014-02-26 3階 2LDK 55.04㎡ 49.85万円/㎡
2013-11-05 3階 2SLDK 55.04㎡ 57.06万円/㎡
2013-07-10 3階 2SLDK 55.04㎡ 51.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。