ヴェルドール淡路の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年7月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積18.70m² ~ 33.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社ヤシマ
管理会社オークラサービス

ヴェルドール淡路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 19〜34m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴェルドール淡路なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴェルドール淡路はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルドール淡路のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

ヴェルドール淡路の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルドール淡路の売却ガイド

ヴェルドール淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数28戸、3階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール淡路の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ヴェルドール淡路を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

ヴェルドール淡路に関するよくある質問

ヴェルドール淡路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール淡路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール淡路の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルドール淡路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール淡路はどのような物件ですか?

ヴェルドール淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩5分。築1988年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール淡路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の出口すぐに商店街があり、スーパーや、コンビニが多く並んでいます。 クリニックも多いため、利用しやすいです。 ラーメン屋さんと、うどん・そば屋さんがおおく、飲み屋街でもあることから、夕方には学生が、夜遅くには仕事終わりのお父さん方や、バイト終わりの大学生が多いと思います。 通勤特急以外が止まるので、混雑していたら次の電車に変更してもあまり支障はありません。 梅田駅まで10分で行くことが出来ます。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】飲食店は多いのですが、カラオケやゲームセンターなどの遊技場は少ないです。しかし、パチンコは多くあります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】特急がとまり、大阪メトロの堺筋線にそのまま乗り入れている点。阪急とJRの2線が使えて、家賃が市内の中では比較的安い。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】北千里線の乗り換え駅になっており、学生が多く、駅のホームに人が多くて危ない。強いてあげるなら、駅周辺がごちゃついている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】下町の雰囲気で商店街があり、店の数が多い。夜でも人が割といるため、帰り道は危なくないと思う。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】開発で改善されるかもしれないが、古い街なため、駅周辺が汚い印象がある。居酒屋が多くあるので、街と駅は綺麗ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】マクドナルドや、居酒屋が程よくあるため便利。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】パン屋が少なく不便。強いてあげるならケーキ屋も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】大阪市内だが、駐車場代など安く、コストが抑えられる。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】治安が良いとは言い難いため、子育てには向いていないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】阪急京都線、千里線、地下鉄堺筋線が乗り換えでき、通勤や通学に利用しやすいです。駅からすぐの所に飲食店(居酒屋)やマクドナルドもあり、学生さんなども住みやすく利用しやすいと思います。あと、大阪と京都両方にアクセス出来るのもポイントです。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅のホームが狭く、少し危険。特に、朝は学生や通勤客で人が多くやや危ない印象。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まるから乗り換えがしやすい
乗り換える時の階段が辛い・路線を間違えやすい
生活利便施設の充実
商業施設や病院が、どんな人も多く通いやすいと思う
線路の高架下通るまたは踏切を渡らないといけないので移動が大変
飲食店の充実
沢山あって賑わっている。特に商店街が近いから色んな所を探索できる
自転車が道端によく止まっていて通りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
騒がしいから子ども向けのスポットでは無い為、おすすめ出来ない
パチコン屋さんが商店街に複数あり騒がしい
治安
出口が二つあり騒がしい商店街側は賑わっていて明るい
高架下を通る時に電気が小さいので夜は通りにくい

ヴェルドール淡路の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.05万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.23 83.69 121.15 2013-10-30 1DK 25.68㎡ 63.08万円/㎡2014-04-06 1R 18.7㎡ 68.94万円/㎡2015-02-09 1DK 25.2㎡ 62.97万円/㎡2015-03-02 1R 25.2㎡ 52.47万円/㎡2016-09-08 1K 18.7㎡ 81.32万円/㎡2016-12-10 1K 18.7㎡ 81.32万円/㎡2018-05-15 1DK 25.68㎡ 113.28万円/㎡2018-05-21 1R 18.7㎡ 88.39万円/㎡2018-06-04 1DK 25.68㎡ 96.55万円/㎡2018-06-25 1DK 28.16㎡ 85.7万円/㎡2018-11-16 1DK 25.68㎡ 113.28万円/㎡2021-07-17 1DK 28.16㎡ 70.44万円/㎡2023-02-07 1R 18.7㎡ 111.37万円/㎡2025-01-22 1DK 27.46㎡ 75.84万円/㎡2025-02-06 1R 18.7㎡ 114.91万円/㎡2025-03-30 1R 18.7㎡ 111.37万円/㎡2025-04-20 1DK 27.46㎡ 71.03万円/㎡2025-07-09 1R 18.9㎡ 85.71万円/㎡2025-09-03 1R 18.7㎡ 114.91万円/㎡2025-09-30 1R 18.7㎡ 113.14万円/㎡2026-02-16 1R 18.7㎡ 104.3万円/㎡2026-03-05 1K 18.7㎡ 100.76万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 1階 1K 18.7㎡ 100.76万円/㎡
2026-02-16 1階 1R 18.7㎡ 104.3万円/㎡
2025-09-30 3階 1R 18.7㎡ 113.14万円/㎡
2025-09-03 3階 1R 18.7㎡ 114.91万円/㎡
2025-07-09 1階 1R 18.9㎡ 85.71万円/㎡
2025-04-20 3階 1DK 27.46㎡ 71.03万円/㎡
2025-03-30 3階 1R 18.7㎡ 111.37万円/㎡
2025-02-06 1階 1R 18.7㎡ 114.91万円/㎡
2025-01-22 2階 1DK 27.46㎡ 75.84万円/㎡
2023-02-07 3階 1R 18.7㎡ 111.37万円/㎡
2021-07-17 1階 1DK 28.16㎡ 70.44万円/㎡
2018-11-16 1階 1DK 25.68㎡ 113.28万円/㎡
2018-06-25 1階 1DK 28.16㎡ 85.7万円/㎡
2018-06-04 1階 1DK 25.68㎡ 96.55万円/㎡
2018-05-21 3階 1R 18.7㎡ 88.39万円/㎡
2018-05-15 1階 1DK 25.68㎡ 113.28万円/㎡
2016-12-10 2階 1K 18.7㎡ 81.32万円/㎡
2016-09-08 2階 1K 18.7㎡ 81.32万円/㎡
2015-03-02 2階 1R 25.2㎡ 52.47万円/㎡
2015-02-09 2階 1DK 25.2㎡ 62.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。