ヴェルディーク小田原城址公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/小田原駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県小田原市本町3丁目12-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2012年8月
総戸数26戸
小学校区域小田原市立三の丸小学校
中学校区域小田原市立城山中学校
専有面積50.25m² ~ 62.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社多田建設
管理会社日神管財

ヴェルディーク小田原城址公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディーク小田原城址公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディーク小田原城址公園の売却ガイド

ヴェルディーク小田原城址公園は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数26戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルディーク小田原城址公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディーク小田原城址公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩13分
  • 小田急小田原線/小田原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立三の丸小学校
  • 中学校区: 小田原市立城山中学校

ヴェルディーク小田原城址公園に関するよくある質問

ヴェルディーク小田原城址公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディーク小田原城址公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディーク小田原城址公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディーク小田原城址公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディーク小田原城址公園はどのような物件ですか?

ヴェルディーク小田原城址公園は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩13分。築2012年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディーク小田原城址公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
観光地である小田原にあり、小田原城も近いです。
駅からやや離れているため徒歩でも通えますがややつらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小田原の城址公園に近く、閑静な住宅街のなかにあります。
観光客が多い。近年外国人も増えてきたため気になる人は要注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2012年に建築されたマンションのため比較的新しいです。
エレベーターが必須です。朝はエレベーターで渋滞することもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良いです。環境もとても静かです。
金曜の夜や土日はやや外が騒がしいこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小田原駅近くまで歩く必要がありますが、スーパーや飲食店がそろっています。
マンションのすぐそばにお店は少ないのでやや不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小田原市立三ノ丸小学校がすぐ近くにあります。
保育園や中学校はやや自宅から遠くなっています。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
小田原駅まで距離があるが平坦なので歩ける
海が見えるがお墓も見えるのでなんともいえない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小田原駅に対する口コミ】新幹線を含む6つの路線が乗り入れるターミナル駅となっています。 都心や観光地の両方のアクセスがよく、非常にバランスの取れた街として人気が高まっております。 複合商業施設「ミナカ小田原」がオープンし 城下町と未来が合わさった斬新な建物となっており、沢山の施設や出店があります。
【小田原駅に対する口コミ】駅前に一通りのお店は揃っていますが 車での移動時は不便です。 地元の人でないと、分かりづらい一方通行など。 横浜などに比べてしまうと、どうしても田舎感があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小田原駅に対する口コミ】ロマンスカーと普通電車のホームが同じため、専用ホームに移動する必要がないのが便利です。改札外にもコンビニやスターバックスなどのカフェもあるため電車までの時間や待ち合わせに時間があるときもリラックスしてすごすことができます。
【小田原駅に対する口コミ】小田原から箱根方面への下り電車のホームがわかりにくいので注意です。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線、JR、小田急、大雄山線の複数路線利用できる。
時間帯によっては電車の本数が少ない。新幹線やバスとの乗り継ぎが悪い。JRのホームから改札階に上がる際、階段側でなくエスカレーター側に降りると、混んでる時間はなかなかエスカレーターに乗れず時間がかかる。(エスカレーター横に階段がないため)
生活利便施設の充実
駅ビルのラスカにはドラッグストアや飲食店、アパレル、雑貨など日常で使うお店が揃っている。駅直結のミナカ小田原には小田原らしいお店が揃うほか、屋上に無料足湯があり、海や小田原城を見ることができる。
低価格のスーパーは駅近にはなく、車で行く必要がある。
飲食店の充実
小田原おでんを始め、小田原らしい人気店が駅近に揃っている。
土日はどこも混雑して待つことが多く、気軽に立ち寄ってゆっくりできるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的治安が良い。小田原城やそこにある忍者館など子供が喜ぶ施設がある。
私立を含めた中学、高校、大学を考えたときに、都内近辺と比べると近場の学校が少ない。新幹線で通わせる場合はお金がかかる。
治安
終電が早いせいか、駅では酔っ払いを見かけることが少ない。
メインの通りは明るいが、駅から少し離れると街灯が少なくなる。
コストパフォーマンス
新幹線を利用できるため、都内にもアクセスしやすい。駅の周りには大体のお店が揃っている。人が多すぎない。
隣の駅では家賃が低価格だが、小田原駅周辺は高騰している。
交通利便性
風光明媚で自然豊富。箱根、伊豆の玄関口。城下町の街並。
のぞみが止まらない。ひかりの本数が少ない。
生活利便施設の充実
交通の便が良い。車で移動しやすい。観光地が近い。
大型店が少ない。城下町ならではの、狭い道が多い。
飲食店の充実
鳥ぎんという、釜飯、焼き鳥の美味しいお店がある。駅前、郊外にもあり、電車でも車でも利用できる。
全体的に、お店の数が少ない。特に駅裏の発展が望まれる。
暮らし・子育て環境の充実
利便性もあり、自然も豊かで、暮らしやすい。子育て環境にも良い。
公園の数は少ない。近所で子供を遊ばせるところは少ない。
治安
全体的に治安は良いと思う。駅の表も裏もそれほど治安は悪くない。
駅の裏にあった交番が、廃止された。住宅街に街灯が少ない。
コストパフォーマンス
土地の値段の割に新幹線通勤ができるなど、利便性が良い。
新幹線を使わないと、東京までそこそこ時間がかかる。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。