ヴェルステージ大宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/大宮駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年3月
総戸数100戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
専有面積21.29m² ~ 23.27m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社AZEST
施工会社寄居建設
管理会社クレアスコミュニティー

ヴェルステージ大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルステージ大宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルステージ大宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルステージ大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ大宮の売却ガイド

ヴェルステージ大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数100戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ大宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ大宮を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩4分
  • JR宇都宮線/大宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

ヴェルステージ大宮に関するよくある質問

ヴェルステージ大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ大宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルステージ大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ大宮はどのような物件ですか?

ヴェルステージ大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩4分。築2009年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼京線、京浜東北線をはじめ多くの路線が通っている。新幹線も利用できる。東京・新宿へ一本で行ける電車が多い。駅の構造がわかりやすい。ホームから改札までが近く、乗り換えや乗り降りがしやすい。バスやタクシーも充実している。物価は高くない。便利な場所なので住めたらいいと思う。
【大宮駅に対する口コミ】私鉄は東武線しか通っていない。西武なども通っていればさらに便利だったと思う。埼玉県内ではかなり家賃が高い。駅から歩いて行けるところだと十万は下らないだろう。バスでも良ければまだ払える値段のところはあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ナカにルミネやエキュートなどの商業施設が充実している。特にレディースのアパレルは、東京まで行かなくても大宮ルミネだけで買い物が完結するほど充実している。アパレルや飲食店のチェーン店は、埼玉県内では大宮にしかテンポがない店も多い。 デパートはそごう、高島屋がある。そごうには三省堂書店、高島屋にはジュンク堂書店が入っており、どちらも広く品ぞろえが良い。昼間は人通りが多く、にぎわっていて危ない雰囲気はない。
【大宮駅に対する口コミ】役所や図書館など公共施設は駅から遠く、利用しにくい。駅のすぐそばに歓楽街があり、夜は客引きや酔っ払いが多いのであまり行かない方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】有名チェーンはなんでも揃っている。 台湾スイーツ店の春水堂は、埼玉県内では大宮にしか店舗がない。(東京では表参道や渋谷など) 駅ナカのベーカリーが充実している。(ドンク、アンデルセンなど) 若い人が多いので、ラーメン屋やハンバーガーショップなど気軽に入れる安い店が多い。
【大宮駅に対する口コミ】基本的に繫華街なので、フレンチやイタリアンなど高級レストランはあまりイメージがない。(探せばあるとは思う)
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに大宮公園があり、小動物園や芝生など子どもを遊ばせる場所がある。
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺は狭い道や階段が多いので、ベビーカーを押すには向かないと思う。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駅から近く一人で住むには快適な広さ。ごみ捨て場はいつでも捨てられるようになっていて便利だった。
見える景色がネオンの風俗街。ごみ捨て場には粗大ごみが投棄されていることがあった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】通勤で利用している埼玉県最大の駅となるが、駅内、駅周辺と数多くの店やビルが立ち並んでおり、買い物をするにも非常に便利。成城石井があったり、ルミネがあったりしますが、個人的におすすめなのは、駅構内のエキュートです。弁当やケーキ、お土産購入などお洒落な店が多いです。
【大宮駅に対する口コミ】最近始まった、エスカレーターは立ち止まろうという条例?ですが、守っていない人が依然として多い状況です。特に朝の通勤時間帯は、ほぼ変わってないです。導入直後は、守ろうという流れが出来そうな感じでしたが、最初だけでしたね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は色々な路線が通っていて、待ち合わせにとても良い。有名な待ち合わせ場所として、豆の木がある。なので大宮駅で待ち合わせしたときに迷わず合流することができる。また、大宮駅周辺には家族、友達、カップルで楽しめるスポットが数多くある
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば埼京線の乗り場が遠いところが気になる。
2023年10月 メリット
交通利便性
沢山電車が通っているし、電車の本数が多い
とても人が多い、満員電車になることが多い。
生活利便施設の充実
広いから、食べ物、服、コスメなど色んなものが売っている。
充実しているが、どこになにがあるのかがすごく分かりにくい。
飲食店の充実
マクドナルドや、カフェ、スターバックスなどチェーン店が多い
居酒屋系をあんまり見た事がない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレがある。小さい子を連れていても安心
人が多いから迷子になりやすいかも????
治安
昼はとても人が多いが休日でも治安はいい。
夜はヤンキーの溜まり場のようになってるみたい。
コストパフォーマンス
通勤通学が便利だったり、駅の近くだとなんでも揃う。
車が、多いから子供や、犬の散歩などは危ない
交通利便性
都内繁華街まで40-50分ほどで行ける上に新幹線にも乗れるので不便に思うことはほとんどなかった。
埼京線が少々運休しやすいような印象があるので-1点。
生活利便施設の充実
駅周辺に買い物ができる施設は山ほどある。飲食店も多く立ち並ぶので、生活において困ることはほぼなさそう。
南銀座と呼ばれる通りで、夜にキャッチがはびこることがある。コロナで緊急事態宣言となっていた時もよくクラスターが起きていた。
飲食店の充実
かなり多い。有名なすずらん通りを始め、駅直結のルミネもある。何も困らない。
さかえているということは人も多いということで、人気店は度々並ぶことが多く、スターバックスは席がないことの方が多いような印象。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、手すりなど細かく設置されている印象。
自分が独身ということもあり、子育てのことについては不明。駅の中では時間帯にもよるがとにかく人が多く、ぶつかりながら歩くような印象はある。
治安
駅のすぐ周辺に交番が設置されているので安心。
飲み屋がとにかく多いため、比例して酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
さまざまなものが手に届く環境であるにもかかわらず、都内都心部より比較的家賃が安い。
月極駐車場が比較的高価で、平均2.5-3万の印象。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。