ヴェルシティ大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩1分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数126戸
小学校区域依羅小学校
中学校区域我孫子南中学校
専有面積60.12m² ~ 84.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルシティ大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた我孫子東2丁目10-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴェルシティ大阪は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 我孫子東2丁目10-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴェルシティ大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴェルシティ大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルシティ大阪の売却ガイド

ヴェルシティ大阪は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルシティ大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ヴェルシティ大阪を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩1分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 依羅小学校
  • 中学校区: 我孫子南中学校

ヴェルシティ大阪に関するよくある質問

ヴェルシティ大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルシティ大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルシティ大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルシティ大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルシティ大阪はどのような物件ですか?

ヴェルシティ大阪は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩1分。築2006年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルシティ大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【あびこ駅に対する口コミ】堺にも天王寺にも、難波にも梅田にも一本で行けるので便利大和川が近いので物価が安いです。 また大阪市でもどちらかと言えば車社会に近いので駐車場が安いです
【あびこ駅に対する口コミ】地上で 自分が乗る進行方向の改札から 入らないと、 反対ホームまで行くのに時間がかかる。周りには部落と言われる土地がとても多く、あまり良いイメージが持たれないことを踏まえると少し家賃が高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】クリニックやスーパー、薬局は駅からどの方面に歩いてもある為便利です活気のある通りを歩けば人通りも多く安心できます。
【あびこ駅に対する口コミ】魚屋さんと本屋さんが少ないです。 アパレルなどは高齢者向けはちらっと見受けられるが、ほとんどありません。怖そうな人が多いです。ひとつ路地に入れば暗いイメージです。怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅近くにたくさんの飲食店がある。ランチ〜ディナー(居酒屋)が多くある。
【あびこ駅に対する口コミ】朝活派にはカフェが少ないので、店が限られてきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】学校が周りに多いです。 子供達も公園で元気にあそんでいます。
【あびこ駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は数は多いけど、激戦区のため入るのは苦労します。 子供向けの施設は少ない気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅の周りの商店街が賑わっており、そのほかにもいろんなお店があり、とても便利な駅。新しく回転寿司屋さんもできる。駅からすぐのところに業務スーパーやドラッグストア、100円均一ショップもあって買い物するにはとても良い。
【あびこ駅に対する口コミ】少し柄の悪い人、マナーのなっていない人が多いように思う。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにあびんこ商店街があって食べ物屋さんもたくさんある。
あびこ観音の節分祭の時は周辺道路が通行止めになり不便
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやお店が多くあり、買い物や食事に困らない。 電車1本で都心部へ行くことができる。 坂がなく、移動が便利。夜でも人が多く、そこまで怖くない。 自動車がなくても歩きや自転車で移動することができる。
【あびこ駅に対する口コミ】人が多く、歩くときに少し邪魔になることがある。 自転車も多くぶつかりそうになるときがある。
2025年07月 メリット
交通利便性
天王寺にも近く、駐輪場もあり、便利。杉本町に大阪公立大学があり、周辺に下宿生も多い。
快速などが止まらないので、堺市で乗り換えか、天王寺まで普通列車で移動する必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー玉出、あびこ商店街などがあり生活するには便利。病院や郵便局も充実。とても暮らしやすい。
以前は駅前付近にもいろいろな店があったが、どうしても廃れてきている感じはぬぐえない。
飲食店の充実
歩いて10分で御堂筋線のあびこまでいけば飲食店なども多いので、十分。
駅周辺の飲食店は減る傾向にあり、選択肢が比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
何といっても、比較的大きな郵便局がすぐ近くにあること、大きな病院が近くに2つあることがメリット。
たまに交通マナーの悪い車が暴走することがある。
治安
駅周辺は比較的静かで、治安は悪くないと思います。
鉄道沿いの道は街灯も少ないので、女性が夜間に歩くのはおすすめしない。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地も多く、住環境としてはお勧めできる。
自転車が多く、それでいて盗まれることも多い。
交通利便性
天王寺やなんば、梅田へ一本でアクセスできる。
エスカレーターを千里中央行きのホーム側にもつけて欲しい。
生活利便施設の充実
駅すぐ近くに商店街があり、スーパーや八百屋、パン屋などがあって栄えている。公園も近くにあり、生活しやすい環境です。
自転車の数が多いので、外はいつも溢れかえっています。駐輪場をもう少し増やして欲しい。
飲食店の充実
駅すぐ近くに商店街があり、マクドナルド、吉野家、本屋、雑貨店など、飲食店も多数揃っています。
駅のトイレにオムツ替えシートがあれば◎ エスカレーターを千里中央行きのホーム側にもつけて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
自転車で通える範囲に、幼稚園や保育園が多数あります。公園もいくつかあるので、子育てしやすい環境だと思います。
駅のトイレにオムツ替えシートがあれば◎ エスカレーターを千里中央行きのホーム側にもつけて欲しいです。
治安
駅の出入り口すぐが商店街なので、昼も夜も賑わっています。近くに交番があるので治安は悪くないです。
強いて言うなら駐輪車が多いのでその分道が狭くなっている。
コストパフォーマンス
便利で不自由なく暮らせます。スーパーがいくつもあるので、それぞれセール日が狙い目。、
便利な場所なので物件が人気なのもあって、家賃は少し高め。

ヴェルシティ大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.38万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.83 169.25 229.66 2009-04-02 3LDK 68.95㎡ 148.15万円/㎡2009-11-19 3LDK 66.97㎡ 122.42万円/㎡2010-06-10 3LDK 68.95㎡ 138.08万円/㎡2010-08-04 3LDK 61.82㎡ 127.27万円/㎡2011-01-24 3LDK 68.95㎡ 128.49万円/㎡2011-02-03 3LDK 61.82㎡ 131.01万円/㎡2011-02-22 3LDK 68.95㎡ 118.9万円/㎡2011-02-26 4LDK 84.84㎡ 131.7万円/㎡2011-06-01 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2011-12-03 3LDK 68.95㎡ 118.9万円/㎡2012-04-10 3LDK 73㎡ 121.36万円/㎡2015-12-18 2LDK 64.12㎡ 162.4万円/㎡2016-02-23 2LDK 64.12㎡ 153.64万円/㎡2016-07-14 3LDK 60.75㎡ 162.16万円/㎡2016-12-14 3LDK 60.75㎡ 157.26万円/㎡2017-01-30 2LDK 66.97㎡ 152.04万円/㎡2017-04-30 3LDK 80.46㎡ 142.98万円/㎡2017-10-19 3LDK 80.46㎡ 155.31万円/㎡2018-01-14 3LDK 70㎡ 158.21万円/㎡2018-02-04 2SLDK 68.95㎡ 157.26万円/㎡2018-03-22 2SLDK 68.95㎡ 152.46万円/㎡2018-08-10 4LDK 80.46㎡ 154.07万円/㎡2018-12-22 4LDK 80.46㎡ 154.07万円/㎡2019-03-01 3LDK 61.82㎡ 154.01万円/㎡2019-03-15 3LDK 68.95㎡ 184.59万円/㎡2019-04-28 3LDK 68㎡ 184.64万円/㎡2019-05-21 3LDK 68.95㎡ 167.71万円/㎡2019-07-23 3LDK 68.95㎡ 177.3万円/㎡2019-08-04 3LDK 68.95㎡ 172.5万円/㎡2019-09-10 3LDK 68.95㎡ 167.71万円/㎡2019-10-13 2LDK 64.12㎡ 184.57万円/㎡2019-10-13 2LDK 60.12㎡ 196.85万円/㎡2020-01-13 2LDK 60.12㎡ 196.85万円/㎡2020-01-17 2LDK 64.12㎡ 179.42万円/㎡2020-06-28 2LDK 60.75㎡ 162.16万円/㎡2020-08-30 3LDK 73㎡ 171.18万円/㎡2021-07-18 3LDK 84.84㎡ 174.56万円/㎡2021-10-11 3LDK 84.84㎡ 166.77万円/㎡2021-10-19 3LDK 70㎡ 187.96万円/㎡2022-01-21 3LDK 70㎡ 187.96万円/㎡2022-01-22 3LDK 84.84㎡ 166.77万円/㎡2023-05-09 3LDK 73㎡ 175.7万円/㎡2024-06-06 3LDK 84.84㎡ 194.05万円/㎡2024-08-26 3LDK 60.75㎡ 173.04万円/㎡2024-12-03 3LDK 60.75㎡ 206.24万円/㎡2025-03-02 2LDK 84.84㎡ 209.63万円/㎡2025-08-10 3LDK 68.95㎡ 219.59万円/㎡ 2009-04 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-10 13階 3LDK 68.95㎡ 219.59万円/㎡
2025-03-02 8階 2LDK 84.84㎡ 209.63万円/㎡
2024-12-03 8階 3LDK 60.75㎡ 206.24万円/㎡
2024-08-26 8階 3LDK 60.75㎡ 173.04万円/㎡
2024-06-06 14階 3LDK 84.84㎡ 194.05万円/㎡
2023-05-09 7階 3LDK 73㎡ 175.7万円/㎡
2022-01-22 8階 3LDK 84.84㎡ 166.77万円/㎡
2022-01-21 14階 3LDK 70㎡ 187.96万円/㎡
2021-10-19 14階 3LDK 70㎡ 187.96万円/㎡
2021-10-11 8階 3LDK 84.84㎡ 166.77万円/㎡
2021-07-18 11階 3LDK 84.84㎡ 174.56万円/㎡
2020-08-30 12階 3LDK 73㎡ 171.18万円/㎡
2020-06-28 6階 2LDK 60.75㎡ 162.16万円/㎡
2020-01-17 15階 2LDK 64.12㎡ 179.42万円/㎡
2020-01-13 15階 2LDK 60.12㎡ 196.85万円/㎡
2019-10-13 15階 2LDK 64.12㎡ 184.57万円/㎡
2019-10-13 15階 2LDK 60.12㎡ 196.85万円/㎡
2019-09-10 2階 3LDK 68.95㎡ 167.71万円/㎡
2019-08-04 2階 3LDK 68.95㎡ 172.5万円/㎡
2019-07-23 2階 3LDK 68.95㎡ 177.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。