ヴェルシティ大阪グランの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年2月
総戸数11戸
小学校区域大阪市立苅田小学校
中学校区域大阪市立東我孫子中学校
専有面積66.54m² ~ 75.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

ヴェルシティ大阪グランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、あびこ駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるヴェルシティ大阪グランなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ヴェルシティ大阪グランは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴェルシティ大阪グランは苅田5丁目10-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルシティ大阪グランの売却ガイド

ヴェルシティ大阪グランは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルシティ大阪グランの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ヴェルシティ大阪グランを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苅田小学校
  • 中学校区: 大阪市立東我孫子中学校

ヴェルシティ大阪グランに関するよくある質問

ヴェルシティ大阪グランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルシティ大阪グランには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルシティ大阪グランの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルシティ大阪グランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルシティ大阪グランはどのような物件ですか?

ヴェルシティ大阪グランは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩5分。築2007年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルシティ大阪グランには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・大阪中心部、南部にアクセス可能な交通が徒歩圏内(大阪メトロ御堂筋線あびこ駅・JR阪和線我孫子町駅)。 ・あびこ駅近くに商店街の他、スーパー(グルメシティ・ライフ・イズミヤ)、ドラッグストア(スギ薬局・ココカラファイン)、コンビニ、美容院、歯医者、ユニクロ等日常生活に必要な店はほぼ徒歩圏内にあります。
▼強いて言えば坂道が少し長い。また、街灯やや少なく夜道は不安な方もいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・住宅地なので昼夜問わず基本的に静か。 ・スーパー、ドラッグストア、コンビニが近辺に多数あり、日用品の買物には便利。
▼・商店街もあり店舗は豊富だが、同じような種類の店ばかりで、書店やレンタルビデオなどカルチャー的な店がない。 ・大和川が近いので台風時などに氾濫被害の心配あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲・外観はレンガ造りっぽいおしゃれなデザイン。エントランスは広くはないがシンプルで感じがいい造り。 ・オートロック、週一度程度スタッフが来て清掃・宅配BOXあり。駐輪場あり(有料)。エレベーター1基(戸数が少ないので問題なし)。
▼宅配ボックスはカードではなく簡易的なダイヤル式なので、セキュリティ面が不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲・戸数が少ないので全室南向きなので日照はよい。 ・バリアフリー有。 ・天井は高いとは言えませんが特に問題ありません。
▼・壁紙が剥がれやすいように思います(うちだけかもしれません)。 ・上の階の物音(子どもが走る音?)が夜間などの静かな時間帯に少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲・商店街が近くにあり日用品の買物、飲食店には不自由ありません。価格も安いほう。
▼駅から徒歩12分程なので、周辺はあまり栄えていない。 ドンキホーテ以外のスーパーの物価は少し高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲・小学校中学校は近い。幼稚園も近くにいくつかあります。 ・病院は大きい病院がいくつかあります(あびこ病院・阪和記念病院) ・近隣に小さな公園が点在し、少し歩けば大規模公園(長居公園)があります。 ・2月にはあびこ観音の節分祭、夏には近くで盆踊りあり。
▼・マンション内であまりコミュニケーションがないような気がします。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線なのでなんばや梅田といった場所に乗り換えなくアクセスすることができます。駅の周りは都市部ほどではないですが飲食店など充実しています。大阪市の最南端なので堺市へのアクセスが一駅分の距離になります。
▼【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線の駅ではめずらしいタイプなんですが梅田方面となかもず方面が駅構内ではつながっていません。入場してからの移動は大変なので地下に降りる前に確認する方が良いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線沿線と言うこともあり、一番近い主要駅である天王寺までは約8分と言う短時間で到着することができます。また、あびこ駅の東側および西側には、深夜まで営業しているスーパーがあるため、終電近くで帰宅したとしても買い物にこまらないのは、非常にメリットです。
▼【あびこ駅に対する口コミ】大阪市内では珍しくないかもしれませんが、お店の入れ替わりが非常に激しいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲他にもJRや南海線もあります。御堂筋線1本で梅田や難波まで行けます。
▼交通量が多いので、車を利用すると混むことが多い。
生活利便施設の充実
▲食品スーパーや飲食店が多いので生活に不自由さは無いです。
▼娯楽施設が少ないので、遊べるところがあるとよい。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。個人でやっているお店も多く、商店街もあるので、食事は楽しめると思います。
▼特にないのですが、お弁当屋さんがあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境はいいと思います。学校や学習塾が多い印象です。小さな公園もあります。
▼人通りが多いわりに歩道が広くないので少し危ない。
治安
▲人通りが多くて駅前には交番があるので安心できる。
▼飲み屋が多くてうるさい人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
▲比較的安いと思います。交通の便などの利便性を考えると安いほうかと思います。
▼強いて言えば駅周辺に100均がないくらいです。
交通利便性
▲大阪の主要都市まで一本なのでとても便利です。
▼大阪メトロ御堂筋線以外の沿線が少し遠いです。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、病院など何でも近くにあります。
▼住吉区役所まではバスしか交通手段がないので少し不便です。
飲食店の充実
▲駅前には様々なジャンルの飲食店があります。
▼飲み屋さんが多いので、少し雑多な店が多い印象もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所は多い印象です。子どもクリニックも多いので安心です。
▼駅前などは飲み屋さんが多く雑多なので、小さな子どもには少し危ないです。
治安
▲昼夜を問わず駅前はとても人が多く、犯罪の抑止にはなっているかもしれません。
▼酔っ払いなどはたまにいます。あと年末年始などは少し物騒になる時期もあります。
コストパフォーマンス
▲学生や一人暮らし、パートナーとの同棲などには良い環境だと思います。
▼特に就学前の子育て世代は、駅から少し離れたエリアでないと治安面では不安に感じる方も多いかもしれません。
交通利便性
▲天王寺まではあまり時間掛からないので、そこからあちこち行けます。近くに阪和線我孫子町駅があるので、事故があっても、他社線に乗り換えが楽です。タクシー乗り場があるので、そこから堺方面近いので便利です。バス停も近くにあるので便利です。
▼強いてあげれば、 改札口の数が少ないので出入りが混んでしまう事くらいです。トイレもあるし、上り下りの連絡通路があるし不便な所が思いつかない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあります。スーパーダイエー、スーパーいずみや、関西スーパー、業務スーパー、あびこ病院、阪和病院クリニックビルも充実
▼強いてあげれば、 区役所まで徒歩では遠いから自転車が必要です。
飲食店の充実
▲寿し兆、ありがた屋、鳥市、マクドナルド、LAWSONが2店舗、洋菓子店がフローレンスをはじめ沢山あります。焼き鳥あき、ラーメン店はなみち、フレンチ アラミッシユ、ハレパンパン屋ササノ他にもいっぱいあります。
▼強いてあげれば行く所がありすぎて、選ぶのが大変なので案内センターがあれば初めて来た人に分かりやすいかもです。または行政でマップ作って駅に置いて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲苅田小学校、中学校、阪南高校が近くにあるし保育園もあります。近くに長居公園もあるし大阪公立大学もある。ひまわり幼稚園の子供達の賑やかささが可愛すぎです。
▼強いて挙げれば、公園がありますが、もっと小さめの公園がたくさんあっても良いかなと思います。
治安
▲近くに交番があるし、パトカーが頻繁に駅の周りから住宅街を回ってますし、緑のおじさんが駅前頻繁に回っております。また地域の方が子供達の為にパトロールしてます。
▼強いて挙げればパトカーが回っているので問題は無いですが、今はコロナの為に少ないですが、お酒の飲む所が多いので、深夜は酔って歩いている人がいます。深夜で歩かなければ問題はありません。
コストパフォーマンス
▲公団住宅が沢山あります。安心して安く住めます。不動産屋のエイブルさんが近くにあるので、親切で質の良い物件を紹介してくれます。我孫子は店舗借りると割高かもしれませんが、家賃は安い所があります。
▼強いて挙げれば駐車場代が月に15,000円ほど掛かります。安いところでは8,000円ほど

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。