ヴェリテ帝塚山万代の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年10月
総戸数44戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積65.90m² ~ 97.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社南海電気鉄道南海不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー

ヴェリテ帝塚山万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜97m2という条件が希望に合いました。ヴェリテ帝塚山万代は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、姫松駅周辺の需要を重視しています。ヴェリテ帝塚山万代は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴェリテ帝塚山万代は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェリテ帝塚山万代のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェリテ帝塚山万代のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ヴェリテ帝塚山万代の売却ガイド

ヴェリテ帝塚山万代は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェリテ帝塚山万代の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ヴェリテ帝塚山万代を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ヴェリテ帝塚山万代に関するよくある質問

ヴェリテ帝塚山万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリテ帝塚山万代には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリテ帝塚山万代の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェリテ帝塚山万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリテ帝塚山万代はどのような物件ですか?

ヴェリテ帝塚山万代は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩6分。築2013年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリテ帝塚山万代には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西田辺駅に対する口コミ】近くのスーパーとしては阪急オアシス、ライフ、サンディ、デイリーカナート・イズミヤなど豊富にあります。近くに保育園、小学校や子どもが遊べる公園があり、安心して子育てできます。あびこ筋、南港通が交差しており、車で東西南北に移動できます。
【西田辺駅に対する口コミ】一歩通行の道路や狭くて歩行者の多い道路が多く運転はしにくいです。
2025年11月 メリット
治安
ニトリ、スーパーなど暮らしに困らない天王寺、なんば、梅田など主要駅にアクセスしやすい
治安は良いが、路上でタバコ吸える場所が複数あるのが好きではないシャープ跡地があるが、あの周辺はスナックが多くカラオケの音漏れがうるさい
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線で天王寺から2駅と近い。周辺にバス停がある。
近くのJRの駅が少し離れている。近隣の駐輪場が混んでいる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーライフ、阪急オアシスがある。病院や診療所が多い。最近ニトリが出来た。
商店街はない。ビジネスホテルが少ない。郵便局が少し離れている。
飲食店の充実
餃子の王将、吉野家、なか卯、そのほかラーメン屋がある。パン屋さんもある。
おしゃれなカフェや子供連れで行けそうな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校・公園がいくつかある。駅のエレベーターはあり。
駅のトイレがあまり綺麗じゃない。交差点の交通量が多いので、子供が危なく感じる。
治安
酔っ払いは少ない。昼は建設業の方たち、夜はビジネスマンが多い印象。
隣の昭和町や長居住と比べると住宅街は少し暗い。
コストパフォーマンス
やや下町感があるので家賃はそんなに高くない。
古い町の雰囲気が残ってるので少し暗く感じる。綺麗なマンションが少ないと感じる。
交通利便性
主要な天王寺駅まで二駅。混雑時以外を選べばそこまで混まないので座れる。
反対ホームへいくために、ベビーカーや車椅子だと階段しかなく、一旦地上へあがり、信号をわたってエレベーターに乗らなければいけなくて不便。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店、コンビニは多く、スーパーは少し離れるがある。病院もすぐ。
アパレル、本屋などは天王寺駅にでないとない。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋、ベーカリー、中華、チェーンのお店などある程度揃っていて、テイクアウトのお弁当お店も複数あるので便利。
子どもがいる家庭からすると、マクドナルドがあるとうれしいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は充実しているし、習い事等もすぐいける距離でたくさんあるので良い。公園もたくさんある。
大きな道路が多いので、子連れであるくときはかなり気を使う。
治安
良くも悪くも普通。駅周辺はお店も多いので、そこまで危なく感じない。歓楽街はない。
大通りから入ると住宅街で少し暗くなるので、個人的には子供は1人で歩かせたくないとは思う。
コストパフォーマンス
利便性の良さ、教育環境等はいいとおもう。古民家改装をしてお店をしているところもおおく、おしゃれなお店もちょくちょく見かけるので楽しい。
大通りがどーんとあるので、騒音がきになるひとは気になるかもしれない。

ヴェリテ帝塚山万代の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.55万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.16 180.58 226.01 2014-09-21 3LDK 68.98㎡ 154.31万円/㎡2014-10-08 3LDK 68.98㎡ 152.88万円/㎡2014-11-24 3LDK 68.98㎡ 148.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.98㎡ 148.08万円/㎡2015-03-12 3LDK 77.59㎡ 169.57万円/㎡2015-04-23 3LDK 72.64㎡ 181.58万円/㎡2015-07-13 3LDK 68.98㎡ 176.36万円/㎡2015-08-10 3LDK 77.59㎡ 165.31万円/㎡2015-10-22 3LDK 72.64㎡ 177.03万円/㎡2016-01-14 3LDK 68.98㎡ 172.05万円/㎡2016-01-19 3LDK 68.98㎡ 172.05万円/㎡2016-05-17 3LDK 72.64㎡ 158.37万円/㎡2016-06-20 3LDK 72.64㎡ 176.58万円/㎡2017-07-01 3LDK 68.98㎡ 172.05万円/㎡2018-01-02 3LDK 68.98㎡ 172.05万円/㎡2018-03-22 3LDK 72.64㎡ 167.47万円/㎡2018-09-23 3LDK 72.64㎡ 167.47万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.64㎡ 162.92万円/㎡2019-04-10 3LDK 72.64㎡ 162.92万円/㎡2019-05-20 3LDK 68.98㎡ 152.4万円/㎡2019-12-25 3LDK 77.59㎡ 161.05万円/㎡2020-03-03 3LDK 77.59㎡ 164.03万円/㎡2020-06-26 3LDK 77.59㎡ 161.05万円/㎡2020-10-04 2LDK 77.59㎡ 142.73万円/㎡2021-04-12 3LDK 68.98㎡ 171.57万円/㎡2022-06-02 2LDK 77.59㎡ 149.12万円/㎡2022-08-31 3LDK 77.59㎡ 172.55万円/㎡2022-12-23 2LDK 77.59㎡ 148.27万円/㎡2023-04-07 3LDK 77.59㎡ 199.4万円/㎡2024-01-12 3LDK 77.59㎡ 173.83万円/㎡2024-05-23 3LDK 68.98㎡ 181.15万円/㎡2024-09-07 2LDK 77.59㎡ 169.57万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.64㎡ 218.44万円/㎡2025-10-13 3LDK 72.64㎡ 203.88万円/㎡2026-02-21 3LDK 77.59㎡ 207.92万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 13階 3LDK 77.59㎡ 207.92万円/㎡
2025-10-13 4階 3LDK 72.64㎡ 203.88万円/㎡
2025-06-09 9階 3LDK 72.64㎡ 218.44万円/㎡
2024-09-07 10階 2LDK 77.59㎡ 169.57万円/㎡
2024-05-23 2階 3LDK 68.98㎡ 181.15万円/㎡
2024-01-12 6階 3LDK 77.59㎡ 173.83万円/㎡
2023-04-07 4階 3LDK 77.59㎡ 199.4万円/㎡
2022-12-23 2階 2LDK 77.59㎡ 148.27万円/㎡
2022-08-31 14階 3LDK 77.59㎡ 172.55万円/㎡
2022-06-02 2階 2LDK 77.59㎡ 149.12万円/㎡
2021-04-12 12階 3LDK 68.98㎡ 171.57万円/㎡
2020-10-04 2階 2LDK 77.59㎡ 142.73万円/㎡
2020-06-26 13階 3LDK 77.59㎡ 161.05万円/㎡
2020-03-03 14階 3LDK 77.59㎡ 164.03万円/㎡
2019-12-25 13階 3LDK 77.59㎡ 161.05万円/㎡
2019-05-20 6階 3LDK 68.98㎡ 152.4万円/㎡
2019-04-10 9階 3LDK 72.64㎡ 162.92万円/㎡
2018-10-09 9階 3LDK 72.64㎡ 162.92万円/㎡
2018-09-23 9階 3LDK 72.64㎡ 167.47万円/㎡
2018-03-22 9階 3LDK 72.64㎡ 167.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。