ヴァローレ三原台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府堺市南区三原台2丁目6-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1989年3月
総戸数194戸
小学校区域堺市立三原台小学校
中学校区域堺市立三原台中学校
専有面積65.63m² ~ 97.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社大成有楽不動産

ヴァローレ三原台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年3月築という条件が希望に合いました。ヴァローレ三原台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、三原台2丁目6-1〜2の空気感が希望に近いと感じました。ヴァローレ三原台なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、三原台2丁目6-1〜2の利便性を評価しています。ヴァローレ三原台なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴァローレ三原台を候補にしています。
NG条件 北向き

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ヴァローレ三原台の売却ガイド

ヴァローレ三原台は大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数194戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は泉ケ丘駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴァローレ三原台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ヴァローレ三原台を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 泉ケ丘駅まで徒歩13分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立三原台小学校
  • 中学校区: 堺市立三原台中学校

ヴァローレ三原台に関するよくある質問

ヴァローレ三原台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァローレ三原台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァローレ三原台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴァローレ三原台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァローレ三原台はどのような物件ですか?

ヴァローレ三原台は大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉ケ丘駅徒歩13分。築1989年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァローレ三原台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅近くにコノミヤ、ドトール、スターバックス、塾、バス乗り場、メガネの愛眼、パン屋、551など、多くの施設がある。駅から少し歩くと、泉北高島屋、紀伊国屋書店がある。改札のすぐ近くにセブンイレブンがある。泉北ライナーを利用できる。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】文房具屋のCOMPASSが閉店するので、紀伊國屋書店にも文房具は売っているが、もっと駅前の近くに文房具屋ができて欲しい。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
現在大学病院が最寄り駅の近くに建設中です。その他も最寄り駅の近くに、クリニックが集まっているモールがあります。他には、大人の救急医療センターも車で五分ほどのところにあり、夜間などの発熱でも安心です
駅までは急な坂道が続くため、高齢になってからは歩いていくのは難しいかもしれません
2023年10月 メリット
交通利便性
難波への区間急行があってとっても便利です
強いて言えばもっと区間急行の本数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
551の豚まんやコンビニのセブンイレブンがあって便利
強いて挙げれば個人的にローソンがないのが残念
飲食店の充実
駅に551の豚まんがあってお土産等に便利
強いて挙げればもう少し食べ物屋を充実させて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
三原台中学校、三原台小学校も徒歩圏内にあって便利
強いて挙げればもう少し近くに小学校等あればいいと思います
治安
駅のすぐ近くに交番があるのはグッドだと思います
暴走族が通ったりするのでもう少し警察には頑張って欲しい
コストパフォーマンス
もう少しで近畿大学病院が出来るので三原台3丁目は土地価格あがるかも
強いて挙げれば三原台3丁目の土地価格が今でも高い
交通利便性
久しぶりに駅に行ったらまるで別の駅かと思うくらいに綺麗になってました。駅中にもお店があり、便利です。
前まで駅にあったATMがなくなっていて、困りました。でも、パンジョに行けば大丈夫なので問題なかったです。
生活利便施設の充実
成城石井があり良かったです。パンがコンビニで飽きていたので助かりました。
強いてあげるなら、成城石井のレジが混んでいて電車がくるのでソワソワしました。
飲食店の充実
サイゼリアや鎌倉パスタ、スタバもあり老若男女受けします。
強いてあげるならモスバーガー、サンマルク撤退しないでほしかった。
暮らし・子育て環境の充実
西松屋やしまむらが近くにあるので大変便利だと思います。
強いて言えば治安が良くないかもしれないので、ヤンチャな若者がいます。
治安
賑やかですが、デパートがあるからそれなりに良いのかな?と。
夜になるとヤンチャな子がいますね。でも、最近はそこまでだと思います。
コストパフォーマンス
家賃は分かりませんが便利なのは間違いないです。
もし、駅近のマンションがもっと綺麗だったら良かったのに。
交通利便性
難波まで25分前後で出れる。1時間あたり6本の電車が上下ともある。
風除けがないので冬の電車まちが寒い。転落防止柵がない。
生活利便施設の充実
複数の銀行、郵便局、ドラッグストア、コンビニ、スーパー、高島屋が歩いて5分以内にある。市立南図書館やビックバンもあり、市立プール跡地に大学病院を建設中。医療施設も増えている。
19時にはほとんどの駅前店が終了する。駐車場はあるが料金無料になるのが2000円以上で2時間。
飲食店の充実
ドトール、スタバ、ミスド、マクドなど定番チェーン店、パン屋もある。近くの大型商業施設にファミリー向け飲食店がある。
ほぼすべての飲食店が21時に終了するため夜は寂しくなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校があるので学生が多い。小学校はひと学年3クラス。住宅街を抜ける遊歩道が整備されている。緑地が大きくて散歩すると半日くらいかけることもできる。駅の改修工事で駅トイレは使いやすくなった。付近公共施設のトイレも使いやすい。
遊歩道に街灯が少ないのがデメリットに挙げられる。
治安
駅前に交番がある。ロータリにはバス停があり、終電間際まで人通りがある。飲食店が、早く閉まるので酔っ払いはほとんどいない。
駅周辺を離れると人通りが少なく、広い道路から離れると道がわからなくなりやすい。
コストパフォーマンス
大学病院移転が決まり、周辺の不動産価格が上昇してきた。
この先家賃や住宅価格が上がっていくと思う。

ヴァローレ三原台の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.23万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.3 76.38 111.46 2013-06-10 3LDK 88.67㎡ 62.63万円/㎡2013-07-01 2LDK 88.67㎡ 55.55万円/㎡2013-07-14 3LDK 74.81㎡ 78.66万円/㎡2013-08-20 3LDK 86.24㎡ 63.25万円/㎡2013-09-10 5LDK 97.77㎡ 56.8万円/㎡2013-12-04 3LDK 86.24㎡ 60.57万円/㎡2013-12-06 3LDK 86.24㎡ 56.73万円/㎡2014-02-26 3LDK 74.81㎡ 78.66万円/㎡2014-03-25 4LDK 97.77㎡ 66.95万円/㎡2014-03-27 3LDK 86.24㎡ 47.15万円/㎡2014-04-12 4LDK 97.77㎡ 67.86万円/㎡2014-06-07 4LDK 88.67㎡ 62.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.64㎡ 63.02万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.81㎡ 70.22万円/㎡2014-09-05 4LDK 88.67㎡ 55.92万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.63㎡ 60.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.24㎡ 72.45万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.81㎡ 72.84万円/㎡2014-10-17 2LDK 65.63㎡ 54.4万円/㎡2014-11-23 2LDK 66.51㎡ 59.64万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.63㎡ 54.4万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.51㎡ 64.52万円/㎡2015-03-09 3LDK 75.79㎡ 55.83万円/㎡2015-04-16 3LDK 77.64㎡ 63.02万円/㎡2015-05-18 3LDK 88.67㎡ 67.03万円/㎡2015-07-23 3LDK 74.81㎡ 61.42万円/㎡2015-09-21 3LDK 88.67㎡ 67.03万円/㎡2015-10-19 3LDK 77.64㎡ 63.02万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.81㎡ 60.98万円/㎡2015-11-02 2LDK 66.51㎡ 64.52万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.79㎡ 55.83万円/㎡2016-03-24 3LDK 88.67㎡ 67.03万円/㎡2016-04-21 3LDK 77.64㎡ 63.02万円/㎡2016-05-03 3LDK 74.81㎡ 60.98万円/㎡2016-10-06 3LDK 74.81㎡ 63.32万円/㎡2016-12-19 3LDK 77.64㎡ 75.79万円/㎡2017-02-28 4LDK 97.77㎡ 56.8万円/㎡2017-04-10 3LDK 74.81㎡ 60.98万円/㎡2017-06-13 3LDK 87.81㎡ 67.01万円/㎡2017-06-16 3LDK 74.81㎡ 74.24万円/㎡2017-06-27 4LDK 97.77㎡ 70.33万円/㎡2017-07-07 3LDK 74.81㎡ 74.24万円/㎡2017-07-21 3LDK 77.64㎡ 67.27万円/㎡2017-08-09 4LDK 88.67㎡ 66.36万円/㎡2017-12-10 4LDK 88.67㎡ 62.63万円/㎡2017-12-28 4LDK 97.77㎡ 66.95万円/㎡2018-06-20 3LDK 77.64㎡ 67.27万円/㎡2018-07-06 3LDK 88.67㎡ 70.09万円/㎡2018-07-24 3LDK 74.81㎡ 83.08万円/㎡2018-08-31 3LDK 74.81㎡ 80.87万円/㎡2018-09-01 3LDK 88.67㎡ 68.23万円/㎡2018-10-09 4LDK 97.77㎡ 66.95万円/㎡2018-12-25 2LDK 65.81㎡ 87.91万円/㎡2019-06-23 2LDK 65.81㎡ 87.91万円/㎡2019-07-22 2LDK 65.81㎡ 84.39万円/㎡2019-09-14 3LDK 76.86㎡ 63.66万円/㎡2019-11-08 2LDK 65.81㎡ 74.85万円/㎡2019-11-30 2LDK 65.63㎡ 89.66万円/㎡2020-03-04 2LDK 65.63㎡ 84.62万円/㎡2020-04-03 3LDK 76.86㎡ 72.26万円/㎡2020-08-10 4LDK 87.49㎡ 67.26万円/㎡2020-08-22 3LDK 76.79㎡ 64.14万円/㎡2020-11-01 3LDK 76.86㎡ 72.69万円/㎡2020-12-15 3LDK 76.86㎡ 60.21万円/㎡2021-01-25 2LDK 66.74㎡ 83.21万円/㎡2021-02-01 4LDK 87.49㎡ 63.86万円/㎡2021-03-22 2LDK 66.74㎡ 76.28万円/㎡2021-05-11 3LDK 76.79㎡ 63.71万円/㎡2021-08-22 3LDK 81.67㎡ 88.24万円/㎡2022-02-23 3LDK 81.67㎡ 88.24万円/㎡2022-03-06 2LDK 66.74㎡ 69.35万円/㎡2022-07-15 3LDK 77.64㎡ 67.27万円/㎡2022-09-07 2LDK 66.74㎡ 83.61万円/㎡2022-09-16 3LDK 77.64㎡ 63.02万円/㎡2022-10-07 3LDK 77.64㎡ 54.93万円/㎡2023-01-20 3LDK 88.67㎡ 70.09万円/㎡2023-01-20 3LDK 77.64㎡ 93.25万円/㎡2023-03-21 3LDK 74.81㎡ 75.12万円/㎡2023-05-22 3LDK 74.81㎡ 105.61万円/㎡2023-07-21 3LDK 74.81㎡ 105.61万円/㎡2023-10-28 3LDK 87.81㎡ 67.76万円/㎡2023-11-18 3LDK 77.64㎡ 80.05万円/㎡2024-01-07 3LDK 74.81㎡ 73.28万円/㎡2024-05-30 3LDK 75.79㎡ 95.52万円/㎡2024-05-31 3LDK 76.86㎡ 66.67万円/㎡2024-09-23 3LDK 74.81㎡ 76.01万円/㎡2024-12-01 3LDK 76.86㎡ 66.67万円/㎡2025-04-09 3LDK 97.77㎡ 66.95万円/㎡2025-05-17 3LDK 87.49㎡ 86.15万円/㎡2025-08-09 3LDK 76.79㎡ 89.54万円/㎡2025-11-30 3LDK 75.98㎡ 86.15万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.79㎡ 89.54万円/㎡2025-12-26 3LDK 75.79㎡ 86.36万円/㎡2026-01-11 3LDK 76.79㎡ 89.54万円/㎡2026-01-20 3LDK 76.79㎡ 85.24万円/㎡2026-02-17 4LDK 97.77㎡ 80.47万円/㎡2026-02-23 3LDK 76.79㎡ 85.24万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 3LDK 76.79㎡ 85.24万円/㎡
2026-02-17 9階 4LDK 97.77㎡ 80.47万円/㎡
2026-01-20 5階 3LDK 76.79㎡ 85.24万円/㎡
2026-01-11 5階 3LDK 76.79㎡ 89.54万円/㎡
2025-12-26 9階 3LDK 75.79㎡ 86.36万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 76.79㎡ 89.54万円/㎡
2025-11-30 9階 3LDK 75.98㎡ 86.15万円/㎡
2025-08-09 5階 3LDK 76.79㎡ 89.54万円/㎡
2025-05-17 8階 3LDK 87.49㎡ 86.15万円/㎡
2025-04-09 12階 3LDK 97.77㎡ 66.95万円/㎡
2024-12-01 11階 3LDK 76.86㎡ 66.67万円/㎡
2024-09-23 2階 3LDK 74.81㎡ 76.01万円/㎡
2024-05-31 11階 3LDK 76.86㎡ 66.67万円/㎡
2024-05-30 7階 3LDK 75.79㎡ 95.52万円/㎡
2024-01-07 5階 3LDK 74.81㎡ 73.28万円/㎡
2023-11-18 10階 3LDK 77.64㎡ 80.05万円/㎡
2023-10-28 2階 3LDK 87.81㎡ 67.76万円/㎡
2023-07-21 5階 3LDK 74.81㎡ 105.61万円/㎡
2023-05-22 5階 3LDK 74.81㎡ 105.61万円/㎡
2023-03-21 5階 3LDK 74.81㎡ 75.12万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。