ヴァローレ三原台1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府堺市南区三原台2丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1989年3月
総戸数90戸
小学校区域堺市立三原台小学校
中学校区域堺市立三原台中学校
専有面積65.63m² ~ 97.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社東急建設、竹中工務店
管理会社大成有楽不動産

ヴァローレ三原台1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 泉ケ丘駅に近い三原台2丁目6-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴァローレ三原台1号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、泉ケ丘駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)が使えるヴァローレ三原台1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜98m2という条件が希望に合いました。ヴァローレ三原台1号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴァローレ三原台1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴァローレ三原台1号棟の売却ガイド

ヴァローレ三原台1号棟は大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数90戸、12階建の建物です。

最寄り駅は泉ケ丘駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴァローレ三原台1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ヴァローレ三原台1号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 泉ケ丘駅まで徒歩13分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立三原台小学校
  • 中学校区: 堺市立三原台中学校

ヴァローレ三原台1号棟に関するよくある質問

ヴァローレ三原台1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァローレ三原台1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァローレ三原台1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴァローレ三原台1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァローレ三原台1号棟はどのような物件ですか?

ヴァローレ三原台1号棟は大阪府堺市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉ケ丘駅徒歩13分。築1989年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァローレ三原台1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
自然に恵まれた泉北ニュータウン泉ヶ丘駅から徒歩13分。難波直通約30分。JR天王寺、地下鉄乗り換えも便利。関空方面も直通バス有。泉ヶ丘は高島屋、パンジョ、スーパー等買物に大変便利。
泉北ニュータウンは完全な住宅街。圧倒的多数の人が朝ニュータウンを出、夜ニュータウンに戻る生活。人の動きが集中する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
泉北が緑豊かな所。ニュータウンは落ち着いた美しい街。
環境面のデメリットは殆ど感じないが、夜間遅くなると駅周辺の店は殆ど閉まってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
公社が分譲したマンションで外観は美しい。監視カメラは24時間稼働、駐車場は全戸分自走式で確保。ペット飼育可(小型犬のみ)
築30年以上。オートロック、宅配ボックスは無い。但し30数年来問題は起こっていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向き。陽当り、風通し良好。又全戸ポーチ付きで余裕がある。
バリアフリーはされていない。隣りからの騒音は多少あるが気になるほどではないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高島屋、パンジョ等大変便利。又スーパーは徒歩圏内に5店舗。
駅周辺の店舗は高島屋が閉まると一部を除いて殆ど閉まってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は徒歩約10分圏内。通学路もよく整備されている。医療はクリニックがほぼ全科揃い、病院はベルランド総合病院、阪和泉北病院。又近大病院が泉ヶ丘に移転予定で現在建設中。
人の付き合いはほとんどない。強いつながりを期待する人向きでない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地内に子どもが遊べる砂場や広場があり、その場所では安心して遊ばせることができます。
オートロックなどの設備がないので、防犯面では少し不安です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやパン屋、文房具屋等もあるが何よりすぐ横に高島屋(パンジョ)やジョイパーク泉ヶ丘があるので日常生活を送るうえで何も困らない。 飲み屋は多くはないがそれなりにあるので十分。 大人から子供まで生活しやすいと思う。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】学生だと、カラオケやゲームセンターなどがないので少し物足りなく感じるかもしれない。
2023年12月 メリット
交通利便性
市内まで準急行などあるので短時間でいける。
特急はいらないような気がする。お金が別途かかるので。
生活利便施設の充実
改札出てすぐに高島屋があり仕事帰りにすぐ買い物できる。トイレが綺麗。
ドア付きのホームの待ち合い室をもう少し広くしてほしい
飲食店の充実
高島屋があるのがいい!ケーキなども揃ってて、買いに行けない時嬉しい
マクドやスタバもあるので特にデメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅おりてすぐにビックバンや図書館、大きい公園があり、子連れによい。
工事中なので早く完成してほしい。見た目が。
治安
治安は特に悪くないと思います。交番も近くにあります。
バス乗り場の学生の長蛇の列をどうにかしてほしい。縦にずっとならんでるので横断しないと駅や高島屋にいけないがなかなか横断できないので、長蛇の列をかなり遠回りしないといけない。あと少し汚い
コストパフォーマンス
駅に高島屋やスーパー、トイザらスなどあるので、たいがいはここですませられる。
若者向けの服屋や雑貨屋があるとより嬉しい。
交通利便性
電車に関しては他の泉北高速鉄道線の駅とあまり変わらず、南海なんば駅まで20〜30分、御堂筋線なかもず駅まで10分未満であるが、大きなバスターミナルがあり、東京行きなども出ている。また泉北高速線を走る全種類の電車が停車する
電車には上りも下りも座れないことが多い。また乗り降りが両方多いので朝は混雑している
生活利便施設の充実
高島屋、パンジョがあり、基本的に全て揃う。ニトリが入ったり高島屋の中も度々新しくなる。紀伊國屋書店は近隣の書店の中で最も大きい。
高島屋などの百貨店が賑わっている代わりに国道沿いの大型ディスカウントショップやショッピングモールは遠い。
飲食店の充実
高島屋にはレストラン街があるものの、フードコートエリアのようなものがないのでお昼時はかなり混む。また高島屋をはずれるとほとんどない。少し値が張る店もあるがどこも美味しい。
チェーン店がかなり少なく、餃子の王将、風月くらい。どちらも駅からは近いのにかなり空いている。泉北2号線という道路まで降りると飲食店が多いのだが、かなり遠い。
暮らし・子育て環境の充実
大蓮公園という公園がかなり開発に力を入れられているようで、近年の変化が目まぐるしい。ビッグバンというアミューズメント施設があり、堺市南区の児童なら誰もが行ったことがあるだろう。
堺市南区の他の地域と同じく、少子高齢化がかなり進んでいる。今のところ学校はしっかり機能している。
治安
駅を出て左に曲がると人通りがほとんど無く、団地の並ぶ歩道や住宅地が数km続く。木々が多く夜はかなり暗いが治安の悪さは全くない。
強いて挙げるなら夜の人通りが少なすぎることであろうか。駅周辺は綺麗で治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス
高島屋を中心に形成されているのでディスカウントストアなどが無い。ただ高い訳では無く、コノミヤと呼ばれるスーパーは安く賑わっている。団地が駅の右にも左にも多いので家賃は安いところを探すならかなりあるし、住宅地などの一般的な家屋も多い。典型的なニュータウン。
職住近接型の都市では無いので職場や学校の位置によっては遠いかもしれない。
交通利便性
なんば駅まで乗り換えなく行けるのが良いと思います。
バスの路線はたくさんあるのですが、本数が少ないと感じます。通勤通学時間は、バス乗り場が混んでいます。
生活利便施設の充実
駅から、屋根のある連絡通路でショッピングモールに繋がっているので便利です。
店舗のラインナップは、年配の方向けかなと感じます。
飲食店の充実
駅ビルに飲食店フロアがあります。また、喫茶店やミスタードーナツもあるので、便利だと思います。
駅ビルに高島屋もあり、飲食店も豊富なので、土日は混雑してます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に、高校や小中学校があります。公園もあるので便利です。
坂が多い地域ので、車がない場合は、電動自転車が無いと辛いです。
治安
周辺に学校が多く、パトカーもよく見回りしてくれていると感じます。
交通量が多いので、事故が多いと感じます。
コストパフォーマンス
車か電動自転車があれば、比較的何でも揃うので生活しやすいです。
もう少し家賃が安くてもいいのかなと感じます。

ヴァローレ三原台1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.82万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.3 76.38 111.46 2014-02-18 3LDK 86.24㎡ 56.73万円/㎡2014-03-22 3LDK 86.24㎡ 72.45万円/㎡2014-03-27 3LDK 86.24㎡ 47.15万円/㎡2014-07-30 2LDK 65.63㎡ 60.44万円/㎡2015-11-21 2LDK 66.51㎡ 64.52万円/㎡2023-07-21 3LDK 74.81㎡ 105.61万円/㎡ 2014-02 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-21 5階 3LDK 74.81㎡ 105.61万円/㎡
2015-11-21 9階 2LDK 66.51㎡ 64.52万円/㎡
2014-07-30 8階 2LDK 65.63㎡ 60.44万円/㎡
2014-03-27 1階 3LDK 86.24㎡ 47.15万円/㎡
2014-03-22 11階 3LDK 86.24㎡ 72.45万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 86.24㎡ 56.73万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。