ワコーレKOBE大開通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年1月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積54.85m² ~ 85.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレKOBE大開通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで55〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレKOBE大開通は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大開駅に近い大開通5丁目1-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレKOBE大開通なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレKOBE大開通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレKOBE大開通の売却ガイド

ワコーレKOBE大開通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレKOBE大開通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレKOBE大開通を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ワコーレKOBE大開通に関するよくある質問

ワコーレKOBE大開通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレKOBE大開通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレKOBE大開通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレKOBE大開通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレKOBE大開通はどのような物件ですか?

ワコーレKOBE大開通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩5分。築2011年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレKOBE大開通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新開地駅に対する口コミ】鉄道、バスともに便数も多く通勤や通学も便利ですし、特急もよく止まります。飲食店の数は多く、とくに居酒屋が多いので安くて美味しいものやいろんなお店が揃っていますね。繁華街でごちゃごちゃしている所もありますが、山手は大きな公園や並木道もあり散歩もできます。
【新開地駅に対する口コミ】繁華街の近くに住宅街があり、治安の面でも気になります。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校も駅も近いスーパーも近くに何店かあり便利。
学校が近いのはメリットだが、デメリットでもある。
2024年10月 メリット
交通利便性
神戸電鉄に加え、神戸市営地下鉄湊川公園駅とも接続しています。神戸電鉄のの車両はすべて湊川駅を通りますので、三木粟生方面、有馬温泉方面、三田方面のどちらへ向かう人にも、また、どこからでも来られて非常に便利です。神戸市営地下鉄・湊川公園駅とも連絡していますので、西神方面、三宮方面にも便利に行けます。湊川駅を降りてすぐ、パークタウンがあります。パークタウン自体は少し寂れかけてさみしい印象があるものの、商店街の多くの店舗が参加する飲食スペースがあり、いつもお客さんでにぎわっています。東山商店街をはじめとして、活気ある商店街が複数あり、たいていの品物が安く手に入ります。消防署や区役所あたりは新しくなり、隣接する湊川公園は日中大勢の親子連れが遊びに来ていて楽しい雰囲気で、とても良いです。
やはり、三宮や名谷・垂水駅前などと比べると再開発の遅れを感じます。古い建物が多く、若干くらい印象が否めません。ただ、新しいマンションは若い世帯が多いですが、お昼間の商店街、スーパーなどは高齢者が多いなと感じます。昔の古びた街並みの一部のエリアでは、夜間の治安がやや気になるのは正直なところです。再開発が進んで行けば、もっと明るく良い雰囲気になると思います。
生活利便施設の充実
区役所も商店街もスーパーマーケットも公園も駅を出てすぐにあります。生活するにはとても便利な地域です。
古い繁華街の下町ですので、昔の流れでやや治安が良くない部分もありますが、普通に暮らして何か大きな問題が頻発するような心配はないと思います。
飲食店の充実
たいていの飲食店がそろっています。下町なので、高級フランス料理などはありませんが、利用しやすい価格帯の美味しいお店が和洋中そろっています。
デメリットは特にないと思います。しいて言えば、商店街の中のお店の閉店時間がものすごく速いことくらいです。夕方4時に行って閉まっていたことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
いろいろな施設が充実しています。公園も、児童館も、子育て相談できる区役所のコーナーもあります。児童数の減少で小学校の数が減少したのは残念ですが、その分新しい校舎になり、快適な様子です。
商業地域が多いので、交通量が多いです。小さなお子様がおられるご家庭は、車に気を付ける必要があります。
治安
昔に比べると、道もきれいになり治安は良くなったように思います。
日が暮れてからはあまり外出しないようにしています。車の交通量も多いですので。
コストパフォーマンス
神戸市内にしては比較的家賃も安いし、全体的な物価も安く、三宮や大阪、明石姫路に行くにもとても便利なところだと思います。電車だけでなくバス便も充実していますので、どこにでも簡単に行けるのが最大のメリットだと思います。
往々にしてあることですが、商店街で購入した野菜や魚の品質が悪い時があります。ひとえに照明の明るさが足りないのが原因だと思います。
交通利便性
三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。
神戸線のため、高確率で遅延する。また、新快速に依存しているため移動時間にむらがある。
生活利便施設の充実
24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。
スーパーなどは多いものの電化製品を扱っている店は近隣に少ないため少し歩く必要がある。
飲食店の充実
非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々
一部ジャンルが少ない。ラーメン店は近隣に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の機能性は普通。多機能トイレとエレベーターはある。
エレベーターはあるがエスカレーターはないため、階段を使わざるをえないことがある
治安
兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる
長田区に隣接しているため、兵庫区内の中では治安はかなり悪い方
コストパフォーマンス
都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる
デメリットは特にない強いてあげるなら八百屋が近隣にないためスーパーの値段で野菜を買う羽目になる程度

ワコーレKOBE大開通の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.65万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.76 172.67 231.58 2014-10-13 3LDK 71.69㎡ 128.19万円/㎡2014-11-29 3LDK 71.69㎡ 123.58万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.69㎡ 123.58万円/㎡2016-04-26 3LDK 71.69㎡ 147.56万円/㎡2017-09-22 3LDK 70.23㎡ 126.15万円/㎡2018-05-14 3LDK 75.36㎡ 161.43万円/㎡2018-05-15 3LDK 71.69㎡ 155.86万円/㎡2018-05-24 3LDK 72.85㎡ 130.69万円/㎡2018-07-03 3LDK 75.36㎡ 126.34万円/㎡2018-11-21 3LDK 75.36㎡ 157.04万円/㎡2018-11-25 3LDK 72.85㎡ 130.69万円/㎡2018-12-08 3LDK 75.36㎡ 157.04万円/㎡2023-02-26 3LDK 60.82㎡ 221.76万円/㎡2023-07-04 3LDK 72.85㎡ 153.38万円/㎡2023-11-28 3LDK 70.49㎡ 200.72万円/㎡2024-01-28 3LDK 72.85㎡ 142.94万円/㎡2024-03-02 3LDK 70.49㎡ 181.96万円/㎡2024-08-10 3LDK 70.49㎡ 172.58万円/㎡2025-01-11 2LDK 54.85㎡ 191.66万円/㎡2025-03-31 3LDK 72.12㎡ 136.6万円/㎡2025-11-26 3LDK 70.23㎡ 155.33万円/㎡2025-12-28 3LDK 70.23㎡ 155.33万円/㎡ 2014-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 3階 3LDK 70.23㎡ 155.33万円/㎡
2025-11-26 3階 3LDK 70.23㎡ 155.33万円/㎡
2025-03-31 1階 3LDK 72.12㎡ 136.6万円/㎡
2025-01-11 6階 2LDK 54.85㎡ 191.66万円/㎡
2024-08-10 6階 3LDK 70.49㎡ 172.58万円/㎡
2024-03-02 6階 3LDK 70.49㎡ 181.96万円/㎡
2024-01-28 1階 3LDK 72.85㎡ 142.94万円/㎡
2023-11-28 6階 3LDK 70.49㎡ 200.72万円/㎡
2023-07-04 1階 3LDK 72.85㎡ 153.38万円/㎡
2023-02-26 7階 3LDK 60.82㎡ 221.76万円/㎡
2018-12-08 6階 3LDK 75.36㎡ 157.04万円/㎡
2018-11-25 1階 3LDK 72.85㎡ 130.69万円/㎡
2018-11-21 6階 3LDK 75.36㎡ 157.04万円/㎡
2018-07-03 1階 3LDK 75.36㎡ 126.34万円/㎡
2018-05-24 1階 3LDK 72.85㎡ 130.69万円/㎡
2018-05-15 3階 3LDK 71.69㎡ 155.86万円/㎡
2018-05-14 6階 3LDK 75.36㎡ 161.43万円/㎡
2017-09-22 1階 3LDK 70.23㎡ 126.15万円/㎡
2016-04-26 4階 3LDK 71.69㎡ 147.56万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 71.69㎡ 123.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。