ワコーレKOBEザ・ファーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年8月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積60.52m² ~ 72.33m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産大木工務店
施工会社岡工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ワコーレKOBEザ・ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、湊町4丁目2の利便性を評価しています。ワコーレKOBEザ・ファーストなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ワコーレKOBEザ・ファーストは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 湊町4丁目2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーレKOBEザ・ファーストは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレKOBEザ・ファーストの売却ガイド

ワコーレKOBEザ・ファーストは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレKOBEザ・ファーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレKOBEザ・ファーストを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分
  • 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ワコーレKOBEザ・ファーストに関するよくある質問

ワコーレKOBEザ・ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレKOBEザ・ファーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレKOBEザ・ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレKOBEザ・ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレKOBEザ・ファーストはどのような物件ですか?

ワコーレKOBEザ・ファーストは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩1分。築2015年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレKOBEザ・ファーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】乗れる沿線も多く、 駅構内には食事などのスポットが多い。阪神 阪急線は非常に安く、 大阪へ行く時は必ず利用しています。
【新開地駅に対する口コミ】強いて挙げれば、入り口用のエレベーターが少ない。強いて挙げれば、山陽本戦も 安くなれば、さらに利用しやすくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】コンビニや買い物スポット、そば屋まであり、非常に便利。歓楽街、パチンコもあり、 利用者も多い駅です。
【新開地駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お手洗いが少ないのが気になります。歓楽街やパチンコが多い分、 治安が悪くなっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】隠れ観光スポットになっているほど、食べれる場所が多い。
【新開地駅に対する口コミ】食べれる場所が多い分、 どの店を選べば良いか迷いやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】卓球場のスポットがあり、 老若男女非常に楽しめる所がある。
【新開地駅に対する口コミ】多機能トイレ等が少なく、 いざと言うときは不便に感じる。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティなどはカギ、ICスキャン(鍵)などがあります、監視カメラも多く、とても良いと思っています、自動ドアは長く開くため、バリアフリーでもあります、ペットも飼育出来るためとても良いと思います、エレベーターは1台のみです、
セキュリティは万端ですが、自動ドアが長く開くため、不審者が入りやすい設計でもあり、ポストの名前表記欄で名前が苗字だけ印刷されていますが、それは行けないと思っています、小さい頃、このマンションに住んでいた時、招待していない友だちが勝手に来て大変なことになりました、関係ない話は置いときまして、ペットは2匹のみとなっており、エレベーターも1台で、少し少ないかなと思っています。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新開地駅に対する口コミ】新開地駅が始発の電車もあるので座れる可能性は高いです。駅を降りるとスーパーが近くに有ったり、遊ぶところがあったり、飲食店があったりして充実しているように思います。三宮までは5分ほどで着き、梅田までは40分ほどで着きます。
【新開地駅に対する口コミ】あまりガラが良くない地域なので、治安はあまりよくないように思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
三宮までのアクセスがいい。駅も駅ナカもあまり混雑していない。また、デュオ神戸への地下階段も改札を出てすぐにありハーバーランドへのアクセスもいい。
新快速が止まらないため、急ぐ場合などは少し不便。
生活利便施設の充実
UNIQLOも最近では出来たことで混み合う大型店舗に行かずに購入可能なのがいい。ドラッグストアやモロゾフなどの製菓店も入っている。手土産を買い忘れても改札を出てすぐ調達できるのは便利。
一つ一つの店舗が少し小さい。また、改札前の通り抜けられる道の自転車などの往来が激しく少し危険。
飲食店の充実
改札を出てすぐに飲食や買い物ができる場所が豊富。また、スターバックス、マクドナルド、モスバーガーなど軽く飲食できる場所もあるため、リモートワークにも適している。
駅の規模の割に少し飲食店の店舗数が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や大型スーパーなども近くにあり利便性が高く子育てには向いている。
バスロータリーがあり歩道との区別がつきにくくバスの往来やタクシーの往来が激しく危険。
治安
大型スーパーや保育園や小さいけど公園もあるので子育てには向いている。
夜間にお酒を提供する店が多く、時間帯によっては騒がしく感じる。酒に酔った人が多く見られ時間帯によっては治安は良くないように見える。
コストパフォーマンス
大型スーパーや駅中の商業施設、ハーバーランドへのアクセスも考えると利便性はよく感じる。
神戸の中心地のような印象で家賃相場は少し高いように感じる。
交通利便性
快速電車が停車するので、大阪駅へも30分ほどで行くことができます。タクシー乗り場も駅南北にあります。
朝のラッシュ時は普通電車でも混みます。駅周辺の混雑も日中と大違いです。
生活利便施設の充実
駅近くには関西スーパー、コープこうべ、コーヨーなど複数のスーパーがあります。西市民病院、吉田病院という総合病院もあるので病気をしても安心です。
スーパーが揃っているためか商店街が充実していない気がします。
飲食店の充実
駅近くには中華、焼肉、寿司、イタリアン、居酒屋などが充実しています。一人暮らしで外食が多い人にも便利です。
おしゃれなカフェやレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、車いす対応トイレなどが揃っています。保育園や子供が遊べる公園もあり便利です。
都市型で緑豊かな公園があればもっと住みやすいです。
治安
駅周辺は交番がありパトロールも行われているので安心です。
他の区と比べ犯罪件数は少なくありません。特に女性の一人暮らしは防犯対策をとる必要があります。
コストパフォーマンス
神戸の中心部に近い割に家賃はあまり高いとは感じません。
新しく建つマンションなどは家賃が高めの設定になっています。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。