ワコーレ神戸五宮麓彩館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス14分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年1月
総戸数48戸
小学校区域神戸祇園小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積53.13m² ~ 124.41m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ神戸五宮麓彩館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大倉山駅に近い五宮町19-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレ神戸五宮麓彩館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜124m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ワコーレ神戸五宮麓彩館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大倉山駅まで徒歩12分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ神戸五宮麓彩館は神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ神戸五宮麓彩館を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸五宮麓彩館の売却ガイド

ワコーレ神戸五宮麓彩館は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ神戸五宮麓彩館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレ神戸五宮麓彩館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩12分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸祇園小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ワコーレ神戸五宮麓彩館に関するよくある質問

ワコーレ神戸五宮麓彩館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸五宮麓彩館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸五宮麓彩館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレ神戸五宮麓彩館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸五宮麓彩館はどのような物件ですか?

ワコーレ神戸五宮麓彩館は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩12分。築2010年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸五宮麓彩館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】なんと言っても駅を出ればすぐに都会に出られてたくさんのお店に囲まれているところがいい所だと思います。また、駅の雰囲気も本当にオシャレでとても素敵な空間で見ればついつい降りたくなるような駅だと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】もう少し混雑を回避出来ればいいのになと思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
閑静な住宅街です。バス道から少し入るので、とても静かで落ち着いて暮らせます。バス停も近く、三宮・神戸駅にもバス1本で行けて、とても便利です。
保育園が少し遠いので、小さいお子さんがいる方は幼稚園を検討した方がいいかもしれません。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町ですがとても静かです。神社が近くにあり、夏にはお祭りがあります。
寂れた店が多い。スーパーが1つ、コンビニが1つしかない。
2024年11月 メリット
交通利便性
大阪駅、梅田駅まで30分ぐらいで行けるところ。
便利な駅の分、周辺物件の家賃相場は高めです。
交通利便性
大阪、京都、奈良に乗り換え無しで行け、新快速、急行が止まります。新幹線乗り場も徒歩圏内、1駅です。
JR.阪神、阪急、ポートライナー、地下鉄乗り換え駅なので、いつも駅周辺は混雑したいます。
生活利便施設の充実
繁華街で百貨店も駅に隣接しているため雑貨、衣服、食べ物のお店は多いです。宅配可能な店も多い。
繁華街なため学校、スーパー、病院などが少ない印象です。商業施設は多いものの、安価な食料品や生活必需品を買える店があまりないので生活するには便利とはいえないです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。ファーストフードから少し高級店まで様々なお店があります。
駅近くは特に混んでいるし、あまり、落ち着く雰囲気のお店は少ない。土日は特に混んでいて利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れると、人混みも亡くなり落ち着いた環境ではある。各線が利用できる電車は便利。
幼稚園、小中高校が少ない。駅前はにぎやかすぎるし、公園もあまり見当たらないので子育てには向かないと感じます。
治安
大阪や東京に比べるとこじんまりとした街のせいか、繁華街のわりにそこまで怖い雰囲気はありません。
駅前は飲み屋も多く、夜は酔っている人も多いですし、若者が集まる街なので治安はよいとはいえない。
コストパフォーマンス
飲食店は様々なお店があるし、オフィス街もあるので(勤務地が三宮なら)コスパはよい部分もあります。
食料品や生活必需品を買うとなると大きなスーパーなどが無いので、コスパは悪いです。
交通利便性
ポートアイランド行きのポートライナー、長距離バス乗り場、地下鉄などなんでもあるし新快速も止まる。
人が多すぎるので三宮から乗る電車はまず座れないことが多い。道も全て混んでいる。通勤時間や夕方は特に混むので満員電車になる。
生活利便施設の充実
繁華街なのでショッピングやご飯目的など、基本的にどんな目的でも使える。ショッピングの場所はセンター街にまとまってるから目的ごとに行く場所がわかりやすい。電気屋、ペットショップ、携帯ショップなどいろんなお店がある。
センター街にはセンタープラザなど、商店街の中にビルがあってビル内にいろんなお店があるのでどこに何があるか分かりづらい。道もどこも似たような感じだから迷子になる。
飲食店の充実
ご飯屋さんはめっちゃ多いし、飲み放題食べ放題がある店が多いので友達と飲み会するのにすごく便利。お酒が安いところが多い。
ご飯屋さんが立ち並ぶ道はキャッチがとても多いし、治安が良くない。キャッチはしつこいし、どこいくの?ときかれて答えたご飯屋さんが「そこしまってるよ」と嘘をつかれて呼び込みしようとされることもしばしば。食べ物が高いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
お店はなんでもあるし、子供服のお店もあるから生活はしやすいと思う。保育園は小規模の認可外のところが多いイメージ。
とにかく人が多いからベビーカーで行動しにくいし、三宮駅内は階段が多い。子育てのために住むのには向いていないと感じる。
治安
駅周辺は警察署もあるし、センター街方面は基本的に治安はいい。
ご飯屋さんが並ぶ道がとにかく治安が悪い。キャッチが多いのもそうだけれど、ドンキホーテが近いのもあるのかガラの悪い人が多い。最近はスケボーを乗り回す集団が走ってることもあるし酔っ払いがナンパしてるのもよく見る。
コストパフォーマンス
三宮周辺ならなんでもあるからとくにどこか電車を使って出かけることも少ないからそういう移動の交通費は浮く。
とにかく物価は高い。ご飯屋さんはおしゃれな分高いところが多いから気軽には行けない。家賃も兵庫県内だと高いと思う。

ワコーレ神戸五宮麓彩館の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.77万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.42 128.83 157.24 2014-05-25 2LDK 71.1㎡ 131.58万円/㎡2014-12-15 4LDK 124.41㎡ 140.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 124.41㎡ 140.3万円/㎡2014-12-16 1SLDK 74.2㎡ 141.68万円/㎡2015-01-15 1LDK 53.13㎡ 123.2万円/㎡2015-02-23 3LDK 124.41㎡ 132.33万円/㎡2015-03-12 1SLDK 74.2㎡ 139.45万円/㎡2015-04-20 3LDK 82.68㎡ 133.14万円/㎡2015-05-11 2LDK 71.1㎡ 106.94万円/㎡2015-06-29 2LDK 71.1㎡ 129.26万円/㎡2015-08-03 3LDK 82.68㎡ 133.14万円/㎡2015-09-03 1LDK 53.13㎡ 117.6万円/㎡2015-10-05 2LDK 71.1㎡ 129.26万円/㎡2015-11-23 2LDK 71.1㎡ 143.2万円/㎡2015-12-04 1LDK 53.13㎡ 105.15万円/㎡2016-01-15 2LDK 71.1㎡ 138.55万円/㎡2016-05-19 2LDK 71.1㎡ 124.61万円/㎡2016-06-23 1LDK 53.13㎡ 105.15万円/㎡2016-08-30 2LDK 71.1㎡ 129.26万円/㎡2016-08-30 3SLDK 75.7㎡ 124.46万円/㎡2016-12-01 2LDK 71.1㎡ 124.61万円/㎡2017-01-07 2LDK 71.1㎡ 119.96万円/㎡2019-09-14 1LDK 53.13㎡ 135.64万円/㎡2019-10-18 1LDK 53.62㎡ 123.18万円/㎡2019-11-19 1LDK 53.13㎡ 124.32万円/㎡2019-12-01 2LDK 80.07㎡ 116.84万円/㎡2020-02-05 1LDK 53.62㎡ 120.1万円/㎡2020-03-03 1LDK 53.62㎡ 120.1万円/㎡2020-07-04 1LDK 53.13㎡ 115.11万円/㎡2020-08-30 2LDK 80.07㎡ 115.6万円/㎡2020-12-05 2LDK 80.07㎡ 114.36万円/㎡2021-03-05 2LDK 80.07㎡ 123.03万円/㎡2021-03-13 1LDK 53.13㎡ 141.86万円/㎡2021-04-06 2LDK 53.13㎡ 123.2万円/㎡2022-10-26 3LDK 82.68㎡ 139.14万円/㎡2023-01-20 3LDK 82.68㎡ 131.14万円/㎡2023-07-16 2LDK 71.1㎡ 152.5万円/㎡2024-02-01 3LDK 75.5㎡ 130.48万円/㎡2024-04-26 1LDK 53.13㎡ 141.86万円/㎡2024-08-02 1LDK 53.13㎡ 141.86万円/㎡2024-08-31 1LDK 53.13㎡ 130.54万円/㎡2024-11-25 2SLDK 82.68㎡ 133.14万円/㎡2025-05-16 3SLDK 75.7㎡ 138.87万円/㎡2025-08-03 3SLDK 75.7㎡ 130.14万円/㎡2025-08-29 2LDK 63.72㎡ 138.52万円/㎡ 2014-05 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-29 3階 2LDK 63.72㎡ 138.52万円/㎡
2025-08-03 4階 3SLDK 75.7㎡ 130.14万円/㎡
2025-05-16 4階 3SLDK 75.7㎡ 138.87万円/㎡
2024-11-25 4階 2SLDK 82.68㎡ 133.14万円/㎡
2024-08-31 1階 1LDK 53.13㎡ 130.54万円/㎡
2024-08-02 1階 1LDK 53.13㎡ 141.86万円/㎡
2024-04-26 1階 1LDK 53.13㎡ 141.86万円/㎡
2024-02-01 3階 3LDK 75.5㎡ 130.48万円/㎡
2023-07-16 2階 2LDK 71.1㎡ 152.5万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 82.68㎡ 131.14万円/㎡
2022-10-26 2階 3LDK 82.68㎡ 139.14万円/㎡
2021-04-06 3階 2LDK 53.13㎡ 123.2万円/㎡
2021-03-13 5階 1LDK 53.13㎡ 141.86万円/㎡
2021-03-05 3階 2LDK 80.07㎡ 123.03万円/㎡
2020-12-05 2階 2LDK 80.07㎡ 114.36万円/㎡
2020-08-30 2階 2LDK 80.07㎡ 115.6万円/㎡
2020-07-04 4階 1LDK 53.13㎡ 115.11万円/㎡
2020-03-03 2階 1LDK 53.62㎡ 120.1万円/㎡
2020-02-05 2階 1LDK 53.62㎡ 120.1万円/㎡
2019-12-01 2階 2LDK 80.07㎡ 116.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。