ワコーレ神戸ジュエルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩11分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年1月
総戸数21戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積56.09m² ~ 60.39m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ神戸ジュエルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2011年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレ神戸ジュエルズなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレ神戸ジュエルズは水木通3丁目1-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレ神戸ジュエルズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ワコーレ神戸ジュエルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ神戸ジュエルズを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸ジュエルズの売却ガイド

ワコーレ神戸ジュエルズは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ神戸ジュエルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレ神戸ジュエルズを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分
  • 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ワコーレ神戸ジュエルズに関するよくある質問

ワコーレ神戸ジュエルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸ジュエルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸ジュエルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ神戸ジュエルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸ジュエルズはどのような物件ですか?

ワコーレ神戸ジュエルズは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩3分。築2011年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸ジュエルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】駅構内に立ち食いそば屋さんがあり風情があります。改札を出るとすぐにコンビニがあり朝食や昼食を買うのにとても便利です。また地下街高速神戸の駅までつながっており気分転換に歩いてみるとなんだか昭和の気分になります。
【新開地駅に対する口コミ】治安がいいとはいえないかもしれない。時々酔っ払いらしきおじさんが構内に座っている。また、メインの改札はバリアフリーとは言い難く、車椅子やベビーカーでは地上→地下1階の改札→地下2階の電車まで行きにくい。東口はエレベーターがあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
新開地駅は、神戸市兵庫区にあり神戸高速鉄道が線路を保有していて、阪神電鉄、阪急電鉄、山陽電鉄、神戸電鉄の連絡駅になっています。4つの私鉄の全部の特急が止まり利便性は非常に高く、神戸市の中心の神戸、三宮までわずか6分です。地下駅で昭和の雰囲気があるレトロな駅です。1日の乗降客数は15000人ほどで朝晩は混雑します。上り始発は5時8分、終電は0時3分、下り始発は、5時13分、終電は0時9分です。また駅の周辺には、タクシー乗り場やバス停もあり便利です。
昭和の時代からほとんど改装されてないので、新しさに欠ける面があります。
生活利便施設の充実
買い物施設は、神戸電鉄グループ経営のスーパーの神鉄食彩館、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどそろっています。また地下街に商業施設メトロ神戸もあり、金融機関は三井住友銀行、三菱UFJ銀行など大手銀行の支店があります。公共施設は郵便局、警察署があります。医療施設は、小規模の内科医、クリニックが多数あります。娯楽施設は、映画館、アートビレッジ、寄席などがあり楽しめます。
ファッション関係やメディア関係のお店が少なく、若者が集まりにくいのがデメリットといえます。
飲食店の充実
飲食店は、海鮮料理店、完全個室で肉寿司がおいしい居酒屋、焼き鳥や串カツの居酒屋、焼き肉ホルモン屋、和牛レストラン、韓国料理のお店などバラエティーに富んだお店がそろっています。
ファーストフード店が、牛丼の吉野家となか卯ぐらいしかなく、ケンタッキーフライドチキンやスターバックスなどのお店があれば若者が来やすくなります。
暮らし・子育て環境の充実
新開地駅周辺には、エンジェルキッズ神戸園、モーツァルトりた保育園、わんぱくキッズ、小規模保育園クーナ、兵庫くすのき幼稚園就学前児童の教育施設が多く、公園もあり子育て環境は恵まれています。また小学校は大開小学校が近くにあります。さらに駅にはエレベーターも設置されていて便利です。
駅の近くには風俗街などもあるので、子供の教育上よろしくない面があります。
治安
新開地駅のある兵庫区は、神戸市の中では犯罪発生率は高いのですが、新開地駅周辺が特に治安が悪いということはなく、兵庫警察署も近いので、生活するのに心配する必要はないです。また夜も人通りが多く照明も多いです。
時々自転車泥棒や、車上狙いなどの犯罪が発生するのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
新開地駅周辺の家賃相場は1LDKが、8.3万円で2Kは6.2万円と兵庫区の平均的な価格となっていて、商業施設の多さや交通の便の良さなどを加味するとコストパフォーマンスに優れています。
家賃は安くはないので、学生や一人暮らしにはやや負担が大きいといえます。
交通利便性
複数路線が利用できてとても便利です。三宮に行くのに便利です。
神戸電鉄線の方にエレベーターがないので車椅子の方とかは東口までに行かないとないからちょっと不便かなと思えました。
生活利便施設の充実
改札出たらスーパーや100均があるので便利です
神戸電鉄の粟生線が1時間に1本なので時間つぶししたいけど改札でないと本屋などなくて時間つぶし出来ないから、本屋さんとかあって欲しい。
飲食店の充実
ミスタードーナツなどあるので時間つぶしなどにいいです。あと蕎麦屋さんもあるのでいいです。
強いて挙げればアイスクリーム屋さんとか欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあり、トイレも広くて使いやすい
よくトイレ故障が多いと感じる。あまり案内板がない。
治安
西口は大通りに出たりして明るいし神鉄ビルにスーパーなど入ってるのでいいと思いました。
東口はあまり地上に上がるとあまり雰囲気的に良くないから子どもは行かない方が良い
コストパフォーマンス
住むのはとても便利そう。神戸電鉄に山陽、阪急、阪神通ってるのでどこでも行きやすい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。