ワコーレ祇園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年10月
総戸数28戸
小学校区域平野小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積18.40m² ~ 60.52m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本住宅管理

ワコーレ祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ祇園は下祇園町20-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、18〜61m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ワコーレ祇園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた下祇園町20-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ祇園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレ祇園の売却ガイド

ワコーレ祇園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ祇園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレ祇園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩13分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

ワコーレ祇園に関するよくある質問

ワコーレ祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ祇園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレ祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ祇園はどのような物件ですか?

ワコーレ祇園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩13分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周りになんでもあります 速さを求めるならJR 料金なら阪急、阪神 ゆったり椅子に座るなら阪神という感じで同じ目的地でも自分のスタイルで選べます。 ポートライナーから神戸空港 地下鉄から新幹線 全国各地まで行く路線があります
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】時間帯によってはいつも混んでる気がします。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲特急がとまり、朝の通勤ラッシュ時間には通勤特急が神戸三宮発であるため座れるのはありがたいです。
▼強いて言えば、帰宅ラッシュになると混雑してすごく息苦しさを感じます。
生活利便施設の充実
▲阪急神戸三宮は他の路線に比べてかなり清潔に保たれており、すごく使いやすいです。お手洗いも改装されすごく綺麗になっているので嬉しいです。
▼西宮北口などの駅には駅内に小さなコンビニがあるのに大きな駅である神戸三宮になぜ作らないのでしょうか。
飲食店の充実
▲周辺にはたくさんの飲食店があり、神戸三宮は多くの人の集まる場所になっていると思います。
▼多くの人が集まりすぎるので、やはり忙しく夜遅くなると怖く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲神戸三宮にはエレベーター、エスカレーターがありベビーカーを持っていても安心です。
▼強いて言えば、お手洗いは少し狭いので子供連れの方には少し使いずらいかもしれません。、
治安
▲駅内はすごく綺麗に保たれており、治安はいいと思います。
▼駅外は多くの飲食店があり、夜になると子ども1人で歩くのは少し危険かもしれません。
コストパフォーマンス
▲利便性は抜群に良いです。神戸三宮からはどこにでもアクセスできます。
▼土地代がやはり高いため、高収入世帯には住みやすい場所でしょう。
交通利便性
▲駅にも商店街がありお土産やご飯も済ませることができる
▼強いて言うのであれば人によっては迷うことぐらい
生活利便施設の充実
▲都心に近いため買い物しやすくさまざまな場所がある
▼強いて言うのであれば地下鉄なので人が多くていけないところもある
飲食店の充実
▲近くに飲食店があり行きやすく種類が多いこと
▼強いて言うのであれば地下鉄なので人が多いことです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が近くにあるので移動しやすいことです。
▼子供と迷子になりやすく離れ離れになることです
治安
▲やはり交番が近くにあるのですぐに行けます。
▼地下鉄なので人がたまりやすくすぐに対処しづらい
コストパフォーマンス
▲1番の理由は駅が近いので移動しやすいことです
▼強いて言うのであれば駅が近いので酔っ払いなどで声が聞こえます
交通利便性
▲三ノ宮駅は、JR、阪神線、阪急線、地下鉄、ポートライナー全て乗換可能でありとても便利です。JRは新快速電車や特急電車も停車します。終電も1時台まであり便利です。
▼新幹線の駅がないことです。新幹線に乗るためには、神戸市営地下鉄で新神戸駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
▲主要駅であるため、さまざまな商業施設、飲食店があります。すごく栄えており観光客も多いです。なんでもあるためすごく便利です。
▼アパレルのショッピングセンターが少ないイメージです。アパレル店が詰まっている大型のショッピングセンターができたら嬉しいです。
飲食店の充実
▲主要駅であり、駅周辺にはさまざまな飲食店が集まっています。サンキタ通りにはたくさんの居酒屋やカラオケ店など楽しい場所が多いです。元町の方へ行くと可愛いカフェ店が多いです。
▼特にないですが、値段が高いお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は商店街や大型施設がたくさんあるため、とても便利で住みやすいです。またどこに行くにも三宮駅を利用すると便利です。
▼駅周辺は商店街があるため、ガヤガヤしています。そのため子育ての面では少し落ち着かない印象です。
治安
▲主要都市であるため夜になってもとても明るいです。また近くに交番があることも嬉しいポイントです。
▼飲み屋街も多いため、夜は酔った人が増えるため治安はあまり良くないです。またサークル集まりの大学生がたくさんいます。
コストパフォーマンス
▲人気エリアであるため家賃は高めです。ですが生活にすごく便利であるため住む価値はあります。
▼都市部であるため家賃はやはり高いです。ワンルームで7万円ほどします。
交通利便性
▲地下鉄三ノ宮駅は、主要駅なので本数が多いです。また、阪急やJR、阪神への乗り換えもスムーズに出来ます。
▼強いて挙げるならば、電車を降りてからタクシー乗り場までは少し歩きます。
生活利便施設の充実
▲改札付近に、パン屋などの飲食物を扱うお店や喫茶店があります。
▼本屋やアパレルのお店までは少し距離があります。
飲食店の充実
▲改札の目の前にあるパン屋は、昔から神戸で人気のパン屋さんです。お手頃価格で美味しいパンが並んでいます。
▼お弁当などが売っているお店は、少し歩く距離にあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札口の近くにエレベーターがあったり、道が広いので、ベビーカーを押していても阪神や阪急、JRへの乗り換えは楽です。
▼電車を降りてから、改札に向かうエレベーターは小さいので、一度に全員が乗れない事が多いです。
治安
▲駅周辺は整えられていて、多くの人が利用するので治安は良い方かと思います。
▼三ノ宮駅周辺には飲み屋街があるので、遅い時間は酔っ払いの方も多くいます。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、お店も多いので困る事は無いかと思います。
▼神戸の中心地ですが、駅付近は物件が少ないので、コストパフォーマンスは良くないと思います。

ワコーレ祇園の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.26万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.43 104.13 130.83 2014-02-18 2LDK 60.16㎡ 89.57万円/㎡2014-09-05 2SLDK 60.16㎡ 86.82万円/㎡2014-11-29 2SLDK 60.16㎡ 81.88万円/㎡2014-12-16 2SLDK 60.16㎡ 81.88万円/㎡2021-01-13 3LDK 60.29㎡ 119.53万円/㎡2023-03-07 2SLDK 60.16㎡ 86.82万円/㎡2023-05-27 2SLDK 60.16㎡ 126.38万円/㎡2023-07-20 2SLDK 60.16㎡ 126.38万円/㎡2023-09-05 2SLDK 60.16㎡ 123.64万円/㎡2023-12-07 2SLDK 60.16㎡ 120.89万円/㎡2025-02-08 3LDK 60.29㎡ 125.02万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-08 7階 3LDK 60.29㎡ 125.02万円/㎡
2023-12-07 2階 2SLDK 60.16㎡ 120.89万円/㎡
2023-09-05 2階 2SLDK 60.16㎡ 123.64万円/㎡
2023-07-20 2階 2SLDK 60.16㎡ 126.38万円/㎡
2023-05-27 2階 2SLDK 60.16㎡ 126.38万円/㎡
2023-03-07 2階 2SLDK 60.16㎡ 86.82万円/㎡
2021-01-13 6階 3LDK 60.29㎡ 119.53万円/㎡
2014-12-16 2階 2SLDK 60.16㎡ 81.88万円/㎡
2014-11-29 2階 2SLDK 60.16㎡ 81.88万円/㎡
2014-09-05 2階 2SLDK 60.16㎡ 86.82万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 60.16㎡ 89.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。