ワコーレルシード上沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年6月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立会下山小学校
中学校区域神戸市立湊川中学校
専有面積55.30m² ~ 75.72m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレルシード上沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上沢通4丁目7-15の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレルシード上沢なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年6月築という条件が希望に合いました。ワコーレルシード上沢は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 湊川公園駅まで徒歩5分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレルシード上沢は神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレルシード上沢の売却ガイド

ワコーレルシード上沢は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレルシード上沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレルシード上沢を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立会下山小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊川中学校

ワコーレルシード上沢に関するよくある質問

ワコーレルシード上沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレルシード上沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレルシード上沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレルシード上沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレルシード上沢はどのような物件ですか?

ワコーレルシード上沢は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩5分。築1999年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレルシード上沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
湊川駅と上沢駅の中間に位置する。地下鉄にも神戸高速にも近いので便利。バス停も近くにある。
二つの駅の中間に位置しているため、少し駅まで歩く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一筋内側に入っており、とても静か。公園も周囲に三つ存在している。歯医者や飲食店も近くにある。スーパーも徒歩数分のところにある。
湊川・新開地という場所柄の問題だと思うが、駅のほうまで行くと少し不審な挙動をする人がいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社の方が殆ど毎日掃除してくれるので共用部はかなり綺麗に保たれている。
強いてあげれば築年数通りの劣化はあるかもしれない。また、自転車置き場の数が限られていて、場合によっては抽選になることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁も厚く、他の家の生活の音は殆どしない。
部屋の中には不規則な梁が通っており、大型の家具を置くのに難しいことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや質の高い飲食店が近くに複数あり、便利である。
スーパーは小さく、あまり品揃えも良いわけではない。飲食店も質は高いが専門店(ラーメン、など)が多く一般的なファミレスは乏しいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が近く便利。サイズの異なる公園が複数あるため、気分に合わせて使い分けることができる。
児童館や図書館など、子供を連れていく場所が近くにはない。
2019年01月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸市営地下鉄湊川駅と上沢駅から徒歩8分、平坦な場所にあるマンション。
JR沿線からは約20分ほど距離があり、大阪や他方に出るには少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にある中規模ファミリータイプ。
大型スーパーや市場がやや距離があり毎日の買い物が不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は落ち着いたベージュの配色で、1階には戸建て感覚になれる専用庭がついた部屋がある。
常駐の管理人がいないうえセキュリティカメラがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各階2~4戸の部屋割りで角部屋が多く日当たりが良い。
建設当時では平均的であったが部屋が少し狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやクリニックまでは徒歩2~3分。
主要駅、神戸市営地下鉄上沢・湊川まで徒歩8分程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
兵庫区内では評価の高い小・中学校。神戸の台所(湊川市場)が徒歩10分程度の所にある。
住宅地にあり保育園・幼稚園の生徒がいっぱい。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】駅の北側には商店街があり、他にもスーパーが私が知っているだけで3ヶ所ありますので、食料品を買うには困らないです。 地下鉄に乗れば神戸の繁華街である三宮まで5分ほどで行けます。 下町なので、お年寄りを多く見かけ、住みやすい所です。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】お年寄りを中心とした場所なので、若者の流行に洋服などはついていけていない所です。
2023年10月 メリット
交通利便性
三宮にも近いのでアクセスは良いと思います。
特にありませんが強いて言うなら梅田まではアクセスは悪いです
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパーはあるので生活するには困りません
古い駅なので大型の商業施設は駅近にはありません。
飲食店の充実
昔ながらの洋食屋は多くあるので、便利です。
おしゃれなレストランやカフェはないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校中学校高校は、多くあります。
下町なので、治安はあまり良くないので子育てには向いてないと思います
治安
公園などはあるので昼間は良い場所だと思います
下町なので治安は悪目です。夜になると特に怖いです
コストパフォーマンス
都心にも近いので、その割にはコストパフォーマンスは良いと思います
特にありませんが強いてあげるならば市民税が高いです
交通利便性
神戸電鉄の他、近くには神戸市営地下鉄西神山手線も走っており、湊川公園駅で乗ることができます。神戸の中心部へは約15分、大阪梅田駅へは約50分で行くことができます。
ラッシュ時はそれほどではありませんが混雑します。時間をずらして乗車すると楽です。
生活利便施設の充実
周辺にはダイエー、サンディ、トーホーストアなどのスーパーや商店街があります。日常の買い物が安くでき助かります。
書店やおしゃれなアパレルなどの専門店が少ない気がします。
飲食店の充実
商店街などに飲食店が多数あります。家族で楽しめる飲食店も揃っています。
法事などで使える飲食店が少ないようです。
暮らし・子育て環境の充実
湊川公園や荒田公園など、子供連れで散歩できる公園に恵まれています。
保育施設がやや足りないような気がします。
治安
にぎやかな通りはそれほど治安に心配はありません。
兵庫区は犯罪件数が多い区です。一歩裏通りに入ると夜間は暗く人通りも少ないので気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
利便性が高いエリアの割には家賃は高くありません。
定住者が多いのでニーズに合った物件が見つかりにくいです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。