ワコーレプラザ兵庫の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年1月
総戸数18戸
小学校区域明親小学校
中学校区域須佐野中学校
専有面積58.51m² ~ 61.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレプラザ兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレプラザ兵庫は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫駅まで徒歩3分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレプラザ兵庫はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで59〜62m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレプラザ兵庫の売却ガイド

ワコーレプラザ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレプラザ兵庫の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレプラザ兵庫を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明親小学校
  • 中学校区: 須佐野中学校

ワコーレプラザ兵庫に関するよくある質問

ワコーレプラザ兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレプラザ兵庫には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレプラザ兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレプラザ兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレプラザ兵庫はどのような物件ですか?

ワコーレプラザ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩3分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレプラザ兵庫には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】複数路線が利用できてすごくありがたいです。基本的に住みやすくて最高だと思うからこのままでいい
▼【兵庫駅に対する口コミ】強いて上げればだけどトイレがもう少し綺麗だと嬉しい強いて言うなら少し物価が高いから住みにくいとおもう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】周りに買い物する所が結構あって楽しいし暇つぶしにぴったり治安はめちゃくちゃいいしいい人ばっかりだからいいと思う
▼【兵庫駅に対する口コミ】強いて言うなら小さい病院でも近くにあったら助かると思う強いて言うならもう少し駅の内装を綺麗にしたらいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】飲食店の種類が多くていつもどれにしようか迷ってる
▼【兵庫駅に対する口コミ】もう少し王道な店舗も入れたりしたらもっと盛り上がると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】学校などももう少しあるともっと盛り上がると思う!
▼【兵庫駅に対する口コミ】強いて言うならもう少し子供が通行しやすいように道路整備した方がいい
2024年09月 メリット
交通利便性
▲南北に出入り口がありとてもわかりやすい。
▼新快速が止まらないので遠出する時は神戸駅で乗り換えなければならない
生活利便施設の充実
▲周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利
▼強いてあげるなら駅内に売店がないことが気になる
飲食店の充実
▲うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある
▼そんなに充実しているような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい
▼北側に集中しているような感じがする!南側にも同等のお店が欲しい
治安
▲駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある
▼最近外国人がうろついていて夜間は危ない。
コストパフォーマンス
▲そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい
▼品揃えがどこもあまりよくないのでハシゴしないといけない
交通利便性
▲快速が止まる。一つ隣の駅が神戸駅なのですぐ新快速に乗れる。
▼ホームから改札に行くまでの階段数が多いと感じる。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多い。
▼大型のショッピングモールがないので服や本などは駅の近くではあまり買えない。
飲食店の充実
▲居酒屋が多い。安くて美味しいお店が多いと感じる。
▼カフェやランチで行ける様な飲食店があまりないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代が多く、公園もそれなりにあると感じる。保育所も多い。
▼細く見通しの悪い道が多いので子供が道に飛び出したりすると危険な場所が多いと感じる。
治安
▲駅前は大きい広場になっており綺麗になっている。
▼駅前の広場にホームレスが多い。酔っ払いが多く夜は怖い。
コストパフォーマンス
▲神戸や三ノ宮に近いので全体的に見ると利便性が良い。
▼それほど栄えているわけではないが神戸なので家賃はそれなりする。駐車場が高い。

ワコーレプラザ兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.39万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.14 114.46 169.77 2013-06-10 3LDK 58.51㎡ 68.36万円/㎡2014-01-15 3LDK 61.54㎡ 95.62万円/㎡2014-10-15 3LDK 61.54㎡ 95.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.54㎡ 95.62万円/㎡2015-04-23 3LDK 61.54㎡ 87.56万円/㎡2017-02-14 3LDK 58.51㎡ 94.92万円/㎡2020-07-06 3LDK 58.51㎡ 77.97万円/㎡2020-11-28 3LDK 58.51㎡ 134.47万円/㎡2022-10-16 3LDK 61.36㎡ 149.77万円/㎡2022-12-13 3LDK 61.36㎡ 133.61万円/㎡2023-04-21 3LDK 61.36㎡ 122.84万円/㎡2023-11-14 3LDK 61.36㎡ 149.77万円/㎡2024-03-11 3LDK 61.36㎡ 160.55万円/㎡2024-04-30 3LDK 61.36㎡ 144.39万円/㎡2024-05-06 3LDK 61.36㎡ 149.77万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-06 4階 3LDK 61.36㎡ 149.77万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 61.36㎡ 144.39万円/㎡
2024-03-11 6階 3LDK 61.36㎡ 160.55万円/㎡
2023-11-14 4階 3LDK 61.36㎡ 149.77万円/㎡
2023-04-21 4階 3LDK 61.36㎡ 122.84万円/㎡
2022-12-13 4階 3LDK 61.36㎡ 133.61万円/㎡
2022-10-16 4階 3LDK 61.36㎡ 149.77万円/㎡
2020-11-28 2階 3LDK 58.51㎡ 134.47万円/㎡
2020-07-06 2階 3LDK 58.51㎡ 77.97万円/㎡
2017-02-14 3階 3LDK 58.51㎡ 94.92万円/㎡
2015-04-23 2階 3LDK 61.54㎡ 87.56万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 61.54㎡ 95.62万円/㎡
2014-10-15 2階 3LDK 61.54㎡ 95.62万円/㎡
2014-01-15 2階 3LDK 61.54㎡ 95.62万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 58.51㎡ 68.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。