ワコーレデュプレックス神戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年3月
総戸数83戸
小学校区域湊小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積46.70m² ~ 73.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社明和工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレデュプレックス神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、47〜74m2という条件が希望に合いました。ワコーレデュプレックス神戸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレデュプレックス神戸は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新開地4丁目3-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーレデュプレックス神戸は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレデュプレックス神戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレデュプレックス神戸を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレデュプレックス神戸の売却ガイド

ワコーレデュプレックス神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数83戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレデュプレックス神戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレデュプレックス神戸を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩4分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

ワコーレデュプレックス神戸に関するよくある質問

ワコーレデュプレックス神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレデュプレックス神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレデュプレックス神戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレデュプレックス神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレデュプレックス神戸はどのような物件ですか?

ワコーレデュプレックス神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩4分。築2000年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレデュプレックス神戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ダイエー、センタービルなど沢山の商業施設が有り飽きない。またハーバーランド、もあり楽しむことができる。また都会なので 数分後には次の電車などが来て交通の便がいいのがメリット。、地下鉄、バスはもちろんJR、阪急、阪神等、交通がたいへん便利。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新神戸への乗り換えが不便。幹線道路も多く、空気や騒音が気になる。当然自然が少ない。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の構内にスーパーなどもあり便利ではあるが、あまり品揃えは良くない。居酒屋やコンビニ、ATMも駅構内にあるので、利便性は高い。周辺は、有料であるが自転車を置ける場所もある。広場があり、土日は何かしらのイベントを行っているようだ。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】夜遅くまでうるさく、周辺にたむろする人が多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
追加料金の要らないローカルの列車は全て止まります。
地下鉄や私鉄との乗換が不便。バス路線も分かりにくい。
生活利便施設の充実
栄えている訳ではないし暮らしに便利でもない。
駅近くは人が快適に居住するような環境が少ない。西側は怖いお兄さんが多い。
飲食店の充実
飲み屋はあるが、美味しい名店のような店はあまりない。
湊川や元町の方が美味しいお店が多い。地下街も場末感漂っている。
暮らし・子育て環境の充実
おすすめするところがない。マンションが多いエリアがあるので同世代のファミリーは見つけやすいかも。
街が狭くて線路や道路で分断されている。治安も悪いので子育てには不向き。
治安
車通りは多いので、メインストリートはまだマシ。
組事務所や風俗街が暮らしに溶け込んでいる。路地裏はゴミや立ち小便も多い。
コストパフォーマンス
上記の理由で家賃は低いと思う。割り切っていればいい街。
住んだ後に後悔すると思う。買い物も飲食も不便極まりない。
交通利便性
・新快速が止まる・高速神戸やハーバーランド駅へのアクセスも用意
・駅前の広場が広いが少し汚い・改札が狭い
生活利便施設の充実
・駅ナカのショップが充実している・新開地駅まで地下街が通っており、雨に濡れずに済む
大きな本屋さんがあればなお良いと思う。駅ナカに小さな本屋さんはあるが。。。
飲食店の充実
・駅ナカにファストフード店があり大変助かる
地元の酔っ払いの人が多く少し治安が悪いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカに眼科や皮膚科など病院があり、とても良いと思う。
・幼稚園などは少し少ないかもしれない・駅周辺の道が狭く、小さい子供は心配になるかもしれない
治安
人が多く街頭も明るいので怖いとは感じない
駅前の広場が少し汚く、タバコの捨て柄がおおい
コストパフォーマンス
新開地側に行けば、家賃相場も安くコスパは高いと思う
神戸市中央区であれば少し家賃が高いのと、大通り沿いのマンションが多く、騒音が少しうるさいと感じる。

ワコーレデュプレックス神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.05万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.11 127.85 182.61 2013-06-10 3LDK 58.69㎡ 94.63万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.56㎡ 82.23万円/㎡2013-06-22 3LDK 56.19㎡ 98.84万円/㎡2016-06-06 3LDK 61.76㎡ 116.69万円/㎡2017-06-30 3LDK 60.52㎡ 124.54万円/㎡2017-07-04 3LDK 62.62㎡ 105.58万円/㎡2017-07-07 3LDK 60.52㎡ 135.47万円/㎡2017-07-17 3LDK 60.52㎡ 128.36万円/㎡2017-10-23 3LDK 60.52㎡ 122.9万円/㎡2017-10-30 3LDK 58.82㎡ 110.72万円/㎡2017-12-25 3SLDK 73.55㎡ 106.97万円/㎡2017-12-26 3LDK 58.82㎡ 103.97万円/㎡2018-02-05 3LDK 58.82㎡ 95.54万円/㎡2018-09-03 2LDK 53.72㎡ 140.31万円/㎡2018-12-03 2LDK 53.72㎡ 134.15万円/㎡2019-03-06 2LDK 53.72㎡ 121.84万円/㎡2019-04-06 2LDK 53.72㎡ 121.84万円/㎡2020-02-22 3LDK 71.56㎡ 109.95万円/㎡2022-03-04 3LDK 58.79㎡ 139.45万円/㎡2022-05-29 2SLDK 71.56㎡ 142.28万円/㎡2022-10-04 1SLDK 57.57㎡ 159.63万円/㎡2023-01-21 2SLDK 60.19㎡ 130.72万円/㎡2023-02-25 3LDK 61.28㎡ 123万円/㎡2023-03-31 3LDK 58.82㎡ 139.38万円/㎡2023-04-20 3LDK 60.19㎡ 170.15万円/㎡2023-10-20 3SLDK 73.8㎡ 170.13万円/㎡2023-11-28 3SLDK 73.55㎡ 129.44万円/㎡2024-01-21 3SLDK 73.55㎡ 124.95万円/㎡2024-01-26 3LDK 58.69㎡ 173.48万円/㎡2024-05-06 3SLDK 73.55㎡ 124.95万円/㎡2024-10-03 2LDK 53.72㎡ 152.61万円/㎡2024-10-11 3SLDK 73.55㎡ 142.93万円/㎡2024-10-13 3LDK 65.51㎡ 150.38万円/㎡2024-11-07 3SLDK 73.55㎡ 124.95万円/㎡2025-02-23 2LDK 53.72㎡ 146.46万円/㎡2025-06-03 2LDK 53.72㎡ 146.46万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-03 4階 2LDK 53.72㎡ 146.46万円/㎡
2025-02-23 9階 2LDK 53.72㎡ 146.46万円/㎡
2024-11-07 2階 3SLDK 73.55㎡ 124.95万円/㎡
2024-10-13 13階 3LDK 65.51㎡ 150.38万円/㎡
2024-10-11 11階 3SLDK 73.55㎡ 142.93万円/㎡
2024-10-03 9階 2LDK 53.72㎡ 152.61万円/㎡
2024-05-06 2階 3SLDK 73.55㎡ 124.95万円/㎡
2024-01-26 4階 3LDK 58.69㎡ 173.48万円/㎡
2024-01-21 2階 3SLDK 73.55㎡ 124.95万円/㎡
2023-11-28 9階 3SLDK 73.55㎡ 129.44万円/㎡
2023-10-20 12階 3SLDK 73.8㎡ 170.13万円/㎡
2023-04-20 9階 3LDK 60.19㎡ 170.15万円/㎡
2023-03-31 12階 3LDK 58.82㎡ 139.38万円/㎡
2023-02-25 2階 3LDK 61.28㎡ 123万円/㎡
2023-01-21 10階 2SLDK 60.19㎡ 130.72万円/㎡
2022-10-04 11階 1SLDK 57.57㎡ 159.63万円/㎡
2022-05-29 10階 2SLDK 71.56㎡ 142.28万円/㎡
2022-03-04 5階 3LDK 58.79㎡ 139.45万円/㎡
2020-02-22 7階 3LDK 71.56㎡ 109.95万円/㎡
2019-04-06 3階 2LDK 53.72㎡ 121.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。