ワコーレザ・神戸ハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付17階建
築年月2008年1月
総戸数205戸
小学校区域市立水木小学校
中学校区域市立兵庫中学校
専有面積55.06m² ~ 110.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング

ワコーレザ・神戸ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜111m2という条件が希望に合いました。ワコーレザ・神戸ハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた大開通8丁目2-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレザ・神戸ハウスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレザ・神戸ハウスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレザ・神戸ハウスの売却ガイド

ワコーレザ・神戸ハウスは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数205戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレザ・神戸ハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレザ・神戸ハウスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数205戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立水木小学校
  • 中学校区: 市立兵庫中学校

ワコーレザ・神戸ハウスに関するよくある質問

ワコーレザ・神戸ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレザ・神戸ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレザ・神戸ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレザ・神戸ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレザ・神戸ハウスはどのような物件ですか?

ワコーレザ・神戸ハウスは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大開駅徒歩1分。築2008年、総戸数205戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレザ・神戸ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大開駅に対する口コミ】複数の路線を利用出来る。駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。駅周辺の家賃は高いですが、駅周辺にはマンションなど多くあるので、便利と思います。物価は普通だと思います。
▼【大開駅に対する口コミ】特急電車が止まらないのと駅が暗い。今年エレベーターが設置されその部分だけ明るい。バランスが悪い。全体的に改装したらもっと良い駅になると思います。駅周辺の家賃がもう少し安いともっといいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大開駅に対する口コミ】駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。 市民病院も徒歩圏内にある。大きい道路に駅があるので、夜も明るいです。治安は悪くないと思います。
▼【大開駅に対する口コミ】地上に上がらず、地下からそのままスーパーに行けたらもっと便利になると思います。強いて挙げれば、大きな道路があるので、バイクなど騒音が激しいときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【大開駅に対する口コミ】人気のパン屋さんが1件あります。ラーメン太郎やマクドナルドもすぐ近くにあります。
▼【大開駅に対する口コミ】もっとたくさんの飲食店があれば、もっと活気ずくと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大開駅に対する口コミ】エレベーターが今年設置され便利になりました。
▼【大開駅に対する口コミ】子育て世帯には少し利用しにくいかと思います。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
▲医療系から食料品まで生活に必要な物が揃っている
▼人が多く、駅が若干汚い飲み屋が多く外国の方も多いです
交通利便性
▲KOHYOが近くにあって買い物しやすいです
▼鳥のフンが落ちてて不潔なのが残念でした。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあって、朝ごはんを食べ損ねたときに便利です
▼コンビニのおにぎりは値段が定価なので高いです
飲食店の充実
▲ガストとかパン屋とかビアードパパがあっていいと思います
▼サイゼリヤがあったら価格が低くていいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲KOHYOが近くにあるので安く食べ物が買えていいと思います
▼ガラが悪い人をたまに見かけるので子供を1人で行かせたくないです
治安
▲駅の正面に交番があるので非常時に便利だと思います
▼酔っ払いとガラが悪い人が多いと感じました。
コストパフォーマンス
▲スーパーが近くにあって食べ物を安く買えます
▼コンビニが定価で高いのが不便だとおもいました
交通利便性
▲とても早くていつも予定通りの時間に着くので最高です
▼強いていうなら4人で座る場所がないことです
生活利便施設の充実
▲周りに色々あって困ったときはすぐに買いに行けます
▼強いて言うなら値段が少し高いところだと思います
飲食店の充実
▲周りにいろんなところがあってたくさん楽しめます
▼強いて言うなら値段が少し高いところだと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲環境がしっかりしていていいところだと思います
▼強いて言うならもう少し場所を増やした方がいい
治安
▲治安はとてもよくてみた感じはしっかり掃除もされていると思います
▼強いて言うならたまに汚れが残っているところです
コストパフォーマンス
▲コストはとてもよくてお財布にも優しいと思いました
▼強いて言うならたまに高いのもあるところぐらいです

ワコーレザ・神戸ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価143.89万円/㎡
データ件数87件
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.08 149.8 200.52 2009-07-21 4LDK 100.12㎡ 147.92万円/㎡2009-10-28 4LDK 85.77㎡ 127.19万円/㎡2010-03-27 4LDK 100.12㎡ 138.02万円/㎡2010-06-30 3LDK 68.35㎡ 139.78万円/㎡2010-10-13 3LDK 67.17㎡ 126.98万円/㎡2010-10-18 4LDK 96.4㎡ 146.77万円/㎡2011-01-25 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡2011-03-02 3LDK 67.17㎡ 117.13万円/㎡2011-10-03 4LDK 85.77㎡ 114.86万円/㎡2011-12-07 4LDK 85.77㎡ 126.42万円/㎡2011-12-11 4LDK 85.77㎡ 107.53万円/㎡2011-12-13 4LDK 96.4㎡ 146.77万円/㎡2012-01-31 4LDK 85.77㎡ 130.27万円/㎡2012-02-04 3LDK 68.35㎡ 134.94万円/㎡2012-03-22 4LDK 96.4㎡ 136.48万円/㎡2012-08-28 3LDK 68.33㎡ 136.43万円/㎡2012-08-28 3LDK 68.33㎡ 136.43万円/㎡2012-09-08 3LDK 68.33㎡ 134.98万円/㎡2012-09-09 2LDK 62.63㎡ 137.24万円/㎡2012-09-14 3LDK 68.33㎡ 134.98万円/㎡2012-09-25 3LDK 70.61㎡ 134.37万円/㎡2012-10-06 3LDK 68.35㎡ 138.81万円/㎡2012-10-09 2LDK 62.63㎡ 130.9万円/㎡2012-11-06 3LDK 68.35㎡ 135.42万円/㎡2012-11-11 2LDK 62.63㎡ 120.35万円/㎡2012-12-05 3LDK 74.02㎡ 132.2万円/㎡2012-12-17 4LDK 92.41㎡ 138.8万円/㎡2013-02-13 4LDK 100.12㎡ 144.62万円/㎡2013-03-27 4LDK 100.12㎡ 141.32万円/㎡2013-06-13 3LDK 70.61㎡ 131.09万円/㎡2013-09-04 3LDK 70.61㎡ 146.54万円/㎡2013-09-04 3LDK 70.61㎡ 146.54万円/㎡2013-10-05 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡2013-12-15 4LDK 100.12㎡ 138.02万円/㎡2013-12-22 4LDK 100.12㎡ 118.87万円/㎡2014-03-13 3LDK 68.33㎡ 124.82万円/㎡2014-03-22 4LDK 96.6㎡ 136.2万円/㎡2014-06-07 3LDK 68.33㎡ 149.01万円/㎡2014-06-07 3LDK 68.33㎡ 123.37万円/㎡2014-07-14 3LDK 68.33㎡ 144.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.33㎡ 144.66万円/㎡2015-01-19 3LDK 74.02㎡ 124.16万円/㎡2015-01-29 3LDK 68.33㎡ 124.82万円/㎡2015-03-02 3LDK 68.33㎡ 119.98万円/㎡2015-04-16 3LDK 74.02㎡ 124.16万円/㎡2015-06-08 3LDK 70.61㎡ 130.62万円/㎡2016-02-05 2LDK 110.77㎡ 165.63万円/㎡2016-08-08 2LDK 110.77㎡ 139.67万円/㎡2016-09-05 2LDK 110.77㎡ 139.67万円/㎡2017-06-10 2SLDK 90.63㎡ 126.94万円/㎡2017-07-18 2SLDK 90.63㎡ 123.29万円/㎡2017-09-10 3LDK 74.02㎡ 137.55万円/㎡2018-01-09 3LDK 74.02㎡ 133.09万円/㎡2018-01-19 2SLDK 90.63㎡ 123.29万円/㎡2018-02-17 2LDK 62.63㎡ 136.18万円/㎡2018-07-27 3LDK 74.02㎡ 142.02万円/㎡2018-08-16 3LDK 67.17㎡ 156.5万円/㎡2018-10-17 3LDK 85.77㎡ 142.61万円/㎡2018-10-29 4LDK 96.4㎡ 136.48万円/㎡2018-11-28 3LDK 74.02㎡ 142.02万円/㎡2019-01-20 3LDK 67.17㎡ 176.19万円/㎡2019-05-26 3LDK 85.77㎡ 137.98万円/㎡2019-08-01 3LDK 67.17㎡ 163.89万円/㎡2019-08-11 3SLDK 90.63㎡ 163.78万円/㎡2019-09-07 3SLDK 90.63㎡ 145.17万円/㎡2019-11-05 3SLDK 90.63㎡ 145.17万円/㎡2021-11-26 3LDK 70.61㎡ 162.92万円/㎡2021-12-20 3LDK 67.17㎡ 171.27万円/㎡2021-12-20 3LDK 63.94㎡ 179.92万円/㎡2022-02-08 3LDK 70.61㎡ 176.97万円/㎡2022-02-26 3LDK 70.61㎡ 167.61万円/㎡2022-03-18 3LDK 70.61㎡ 172.29万円/㎡2022-03-19 3LDK 70.61㎡ 172.29万円/㎡2022-03-21 2LDK 55.06㎡ 160.91万円/㎡2022-04-07 3LDK 74.02㎡ 158.55万円/㎡2022-04-08 3LDK 70.61㎡ 166.2万円/㎡2022-04-09 3LDK 70.61㎡ 158.24万円/㎡2022-05-26 3LDK 70.61㎡ 162.92万円/㎡2022-07-05 3LDK 70.61㎡ 156.84万円/㎡2022-08-30 1LDK 62.63㎡ 152.01万円/㎡2022-11-26 4LDK 100.12㎡ 144.62万円/㎡2024-11-17 3LDK 68.33㎡ 169.33万円/㎡2025-02-22 3LDK 74.02㎡ 186.68万円/㎡2025-04-10 3LDK 68.33㎡ 192.07万円/㎡2025-09-05 1SLDK 62.63㎡ 183.68万円/㎡2025-11-04 3LDK 85.77㎡ 153.4万円/㎡2025-11-23 3LDK 74.02㎡ 168.82万円/㎡ 2009-07 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-23 7階 3LDK 74.02㎡ 168.82万円/㎡
2025-11-04 6階 3LDK 85.77㎡ 153.4万円/㎡
2025-09-05 8階 1SLDK 62.63㎡ 183.68万円/㎡
2025-04-10 16階 3LDK 68.33㎡ 192.07万円/㎡
2025-02-22 7階 3LDK 74.02㎡ 186.68万円/㎡
2024-11-17 16階 3LDK 68.33㎡ 169.33万円/㎡
2022-11-26 8階 4LDK 100.12㎡ 144.62万円/㎡
2022-08-30 2階 1LDK 62.63㎡ 152.01万円/㎡
2022-07-05 10階 3LDK 70.61㎡ 156.84万円/㎡
2022-05-26 10階 3LDK 70.61㎡ 162.92万円/㎡
2022-04-09 7階 3LDK 70.61㎡ 158.24万円/㎡
2022-04-08 10階 3LDK 70.61㎡ 166.2万円/㎡
2022-04-07 9階 3LDK 74.02㎡ 158.55万円/㎡
2022-03-21 10階 2LDK 55.06㎡ 160.91万円/㎡
2022-03-19 10階 3LDK 70.61㎡ 172.29万円/㎡
2022-03-18 10階 3LDK 70.61㎡ 172.29万円/㎡
2022-02-26 7階 3LDK 70.61㎡ 167.61万円/㎡
2022-02-08 7階 3LDK 70.61㎡ 176.97万円/㎡
2021-12-20 10階 3LDK 67.17㎡ 171.27万円/㎡
2021-12-20 10階 3LDK 63.94㎡ 179.92万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。