ワコーレザ・リーブル神戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年6月
総戸数54戸
専有面積54.63m² ~ 65.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレザ・リーブル神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 湊町1丁目4-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレザ・リーブル神戸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレザ・リーブル神戸は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 湊町1丁目4-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーレザ・リーブル神戸は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレザ・リーブル神戸の売却ガイド

ワコーレザ・リーブル神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレザ・リーブル神戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレザ・リーブル神戸を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩6分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分

ワコーレザ・リーブル神戸に関するよくある質問

ワコーレザ・リーブル神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレザ・リーブル神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレザ・リーブル神戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレザ・リーブル神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレザ・リーブル神戸はどのような物件ですか?

ワコーレザ・リーブル神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩6分。築2016年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレザ・リーブル神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】どこに行くのにも普通、快速、新快速と止まり非常に便利です。また駅の中の商業施設も充実していて、手土産等も購入できたすかってます。 食事関連も多数の店舗があり、その場での食事や持ち帰りもあり、非常に満足してます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】やはりJRの中心駅である為、電車が止まった時というのはザワザワし、何度あじわっても、嫌な気持ちになります。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR神戸駅は新快速や快速が止まるので、大阪方面にも姫路方面にも出やすくて便利です。三ノ宮まで1駅なので、用事に応じて使い分けできるのも助かります。阪神や地下鉄、神戸高速線も徒歩圏内で、電車の選択肢が多いのはかなり強みだと思います。駅前に商業施設や飲食店もそれなりに揃っていて、普段の生活で困ることはあまりありません。
神戸の中心はやっぱり三ノ宮なので、路線の充実度や乗り換えの便利さでは少し負けます。通勤時間帯は電車が混むこともありますし、駅周辺は人通りが多めです。車を使う人にとっては、駐車場代が高いのがネックに感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
JR神戸駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日常の買い物にはかなり便利です。umieやハーバーランドも近いので、食品から日用品、服まで一通りここで済ませられます。飲食店も多く、外食やちょっとした食事に困ることはありません。病院やクリニック、銀行、郵便局も周辺にあるので、生活動線がコンパクトにまとまっている印象です。
便利な反面、人が多く、特に休日やイベント時は周辺がかなり混雑します。観光客も多いエリアなので、落ち着いた雰囲気を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。また、家賃や物価は神戸市内でもやや高めで、駐車場代も割高です。大型商業施設が近い分、静かな住宅街とは雰囲気がはっきり分かれます。
飲食店の充実
JR神戸駅周辺は飲食店の数が多く、ジャンルもかなり幅広いです。チェーン店から個人経営のお店まで揃っていて、外食には困りません。ランチの選択肢も多く、仕事帰りにサッと食べたいときや、休日に気分を変えて外食したいときにも使いやすいです。ハーバーランド方面まで行けば、景色を楽しみながら食事できるお店が多いのも魅力だと思います。
お店が多い分、時間帯によっては混雑しやすく、人気店は並ぶこともあります。観光客向けのお店も多いため、価格がやや高めに感じることがあります。また、夜は人通りが多く賑やかになるので、静かに過ごしたい人には少し落ち着かないかもしれません。深夜営業のお店は意外と限られている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
JR神戸駅周辺は、公園や遊歩道が整備されていて、子どもと散歩したり気分転換する場所には困りません。保育園や幼稚園、小児科なども比較的近くにあり、子育て世帯でも生活しやすい環境だと思います。行政サービスの窓口や公共施設も利用しやすく、日常生活の動線がコンパクトにまとまっているのは助かります。
駅周辺ということもあり、人通りや車の交通量が多く、子ども連れだと少し気を使う場面があります。観光客が多いエリアなので、週末は特に賑やかです。また、ファミリー向けの広い住居は家賃が高めで、落ち着いた住宅街を求める場合は少し駅から離れたエリアの検討が必要かもしれません。
治安
JR神戸駅周辺は人通りが多く、夜でも明るい場所が多いので安心感はあります。商業施設や飲食店が集まっている分、常に人の目があるのはプラスだと思います。交番も比較的近く、駅前としては治安は悪くない印象です。女性の一人歩きでも、メイン通りを使えばそこまで不安は感じません。
駅周辺は観光客や飲食店利用の人が多く、夜遅い時間帯は少し騒がしく感じることがあります。場所によっては酔った人を見かけることもあり、時間帯や通る道は選んだ方が安心です。繁華街に近い分、落ち着いた住宅街と比べると静かさや安心感では差があると感じます。
コストパフォーマンス
JR神戸駅周辺は交通アクセスや買い物環境、飲食店の充実度を考えると、全体的にコストパフォーマンスは悪くないと思います。三ノ宮まで1駅という立地で、電車移動の利便性が高い割に、エリアを選べば家賃は中心部より少し抑えられる印象です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているので、移動コストや時間を節約できる点もメリットだと感じます。
利便性が高い分、家賃や物価は神戸市内ではやや高めです。特に駅近や築浅物件は割高感があります。駐車場代や外食費もかさみやすく、車を使う人や外食が多い人は出費が増えやすいかもしれません。静かな住環境を求める場合は、コスパ面で少し割高に感じることもあります。
交通利便性
阪神、阪急も利用でき、梅田方面姫路方面ともに乗り換えなしでアクセス可能なため便利。
駅周辺の治安は良いが、近くに福原という歓楽街があり、女性が1人で出歩くのは少々危険。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーマーケット、周辺に飲屋街も多数。
スーパーマーケットの営業終了時間は夜9時50分。
飲食店の充実
居酒屋が多数出店しているため、仕事終わりの飲み会などにはベストな地域。
お手頃な店も多いが、少々値段が高い店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、塾は駅周辺に多くあるため、子育てには向いている地域。
やや治安が悪い地域があるため、子供への影響は少し心配。
治安
近くに居酒屋がたくさんあるため、昼夜問わず賑やか。
歓楽街があるため、夜1人で歩いていると声をかけられることがあり少し危険。
コストパフォーマンス
三宮周辺に比べると家賃は劇的に安く、住みやすい。
居酒屋や娯楽施設などが多数存在しているため、抑制しないとコストパフォーマンスは良くない。
交通利便性
交通機能は充実しておりJRは新快速まで止まる、タクシーも多くすぐ捕まる印象バスの各方面への路線もあって神戸周辺ならどこに行くにしても起点になる
JRが路線的によく遅れ等が発生するのがデメリットではあるが最近は遅延があっても本数調整などの対策で昔ほど足止めを食らう事は少なくなったかもしれない
生活利便施設の充実
スーパーもありパチンコ、パチスロも2店舗あるので常に賑わいがある駅周辺に薬局等はある
アパレル系の店舗は少ない、駅からやや歩けば商業エリアはある
飲食店の充実
駅周辺は飲食系の店舗が多い印象、マクドナルドから持ち帰り専用の寿司屋や喫茶店、中華から洋食や居酒屋、ラーメン屋など食には困らない
良くも悪くも店舗の入れ替わりはあまり無いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
広めの多機能トイレは改札内にはある、神戸駅周辺で生活周りのものはほぼ揃う
駐車場が無料の所があまり無いかもしれい、大型スーパーなどなら立駐はある
治安
ロータリー側は広く、夜もある程度明るいので治安的には悪くないと思う
特別悪い印象はないが、あえて言うなら夜遅めの時間は飲みの帰りの人がよく見受けられる。女性の方1人で歩くと少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
利便性は高いと言える、周辺エリアのみの行動で生活に困ることはないだろう
交通量がおおく、あまり空気はいいとは言えないかもしれない。物価や土地は高い。
交通利便性
普通、快速、新快速全て止まるのでアクセスはしやすいです。駅を出たらすぐにタクシー乗り場とバス乗り場があります。
利便性がいいだけあって、人の量は多いです。
生活利便施設の充実
改札を出たら目の前にスーパーとプリコがあります。地下にもパン屋やマクドナルド、CanDo、アパレル店などが沢山あります。地下だけでも十分楽しめます。
ベビーカーで地下に行くのに最初はエレベーターの場所がわからず迷いました。
飲食店の充実
改札を出てすぐにミスタードーナツとドトール、マクドナルドなど、飲食店がたくさんあるので幅広い年齢層が利用できると思います。セブンイレブンやお弁当屋さんもあります。
昼時は会社員や学生、家族連れが多く混むことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には車椅子やベビーカーが入れる多目的トイレがあります。プリコにも多目的トイレがありオムツ替えシートもあるのでよくお世話になっています。
保育園、幼稚園、学校は少し歩かないとないイメージです。地下へ降りるエレベーターが少ないのでベビーカーの時いつも不便だなって思います。
治安
駅は比較的綺麗です。神戸駅より三宮で飲む人が多いと思うので、神戸駅ではあまり酔っ払いの人は見たことがありません。平日の昼間はオシャレなお母さんが多いです。
駅から出てタクシー乗り場の前などは鳩の糞がたくさん落ちていたり、タバコを喫煙所以外でタバコを吸っている人をよく見かけます。
コストパフォーマンス
駅チカだと利便性も良く住みやすい環境なので高いです。
土地を買ったり家を建てるとなると、お金持ちじゃなければ住めないと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。