ワコーレグランフォレスト神戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年12月
総戸数39戸
小学校区域会下山小学校
中学校区域湊川中学校
専有面積64.52m² ~ 102.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社東洋建設
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレグランフォレスト神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2002年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレグランフォレスト神戸は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレグランフォレスト神戸は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜103m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ワコーレグランフォレスト神戸は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレグランフォレスト神戸の売却ガイド

ワコーレグランフォレスト神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレグランフォレスト神戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレグランフォレスト神戸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上沢駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 会下山小学校
  • 中学校区: 湊川中学校

ワコーレグランフォレスト神戸に関するよくある質問

ワコーレグランフォレスト神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレグランフォレスト神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレグランフォレスト神戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレグランフォレスト神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレグランフォレスト神戸はどのような物件ですか?

ワコーレグランフォレスト神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上沢駅徒歩3分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレグランフォレスト神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周りのマンションよりもオシャレな雰囲気を出しており、エントランスもソファーやオシャレな作りになっておりとても好印象です。入口のセキュリテイはもちろん良くて、2階にあるドアもオートロックになっておりセキュリティは抜群です。
駐車場やエントランスで騒いでいる人がいると2階に響きやすくなっています。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上沢駅に対する口コミ】この駅のメリットは周辺にピザーラがあったり牛モツ鍋専門店やま本はあったりして一人暮らしでも十分住める環境である点です。また、近くにさくらハイツやバールハイツ等の単身者向けのアパートもあってすごく便利です。
【上沢駅に対する口コミ】ここのデメリットは朝や夕方になると結構混むので地下鉄の利用が少し不便な点くらいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
三宮駅、大阪梅田駅、山陽明石駅などへは大した乗り換えなく行くことができます。
ラッシュ時は多少混雑します。嫌な人は時差出勤がおすすめです。
生活利便施設の充実
関西スーパーがあり日常の買い物ができます。少し離れていますが総合病院もあります。
スーパーは駅周辺に無く、数も少ないです。
飲食店の充実
少し歩くとファストフード店もあり、外食もできます。
たくさんの飲食店があるわけではないので、外食が毎日になると困ります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地が広がり、子育て環境も整っています。
道路の交通量が多いため、小さなお子さんは注意が必要です。
治安
駅周辺の大きな通りならそれほど治安は悪くありません。
湊川公園方面や神戸駅方面へ行く途中に裏通りを通ると夜間は少し注意がいります。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地は人気もあり、家賃や地価は高くなります。
物件数がそれほど多くないので、価格に合う物件が見つかりにくいです。
交通利便性
5分〜10分に1本のペースで電車が来るので、乗り遅れたりしても次の電車にすぐに乗ることが出来るし、時間が特に決まっていなければ電車の時間を調べずフラっと言っても電車に乗ることができるとても便利な駅です。
階段を降りる時に風がとても強いので前髪が崩れたり、少し女子には悲しいポイントがあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがいくつかあり、都市部にも近いので駅周辺はとても暮らしやすいです
洋服やメイクアップ商品などが欲しい場合は電車に乗って少し移動しなければいけないです
飲食店の充実
マクドナルドやあいするんです。有名なパン屋さんがあります。
家族でご飯を食べるようなところは少ないです
暮らし・子育て環境の充実
すぐに入れるような幼稚園や保育所などもあるのでそこが魅力だと思います
少し治安が悪い学校などもありますが、他の場所でもあるようなレベルだと思います
治安
街灯は駅周辺には沢山あって夜でも明るいです
夜になると酔っ払いがいたり、人が少なくなるので少し危ないかもしれません
コストパフォーマンス
三ノ宮やumieなどといったお出かけする場所にもすぐに行ける距離で、でも、近すぎず土地もそれほど高くないのでちょうどいい場所です
定時制高校の生徒が夜少しうるさい時もあります

ワコーレグランフォレスト神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.29万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.61 137.94 178.26 2010-07-26 4LDK 83.18㎡ 118.43万円/㎡2011-04-25 3LDK 74.32㎡ 114.76万円/㎡2012-12-26 3LDK 66.54㎡ 108.31万円/㎡2013-03-31 3LDK 66.54㎡ 104.33万円/㎡2014-09-15 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡2014-10-28 3LDK 73.07㎡ 121.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.07㎡ 121.7万円/㎡2015-03-02 3LDK 73.07㎡ 119.89万円/㎡2015-06-18 3LDK 73.07㎡ 121.7万円/㎡2017-06-09 3LDK 82.88㎡ 114.87万円/㎡2020-01-25 3LDK 66.54㎡ 153.02万円/㎡2023-04-08 3LDK 70.92㎡ 171.54万円/㎡2024-03-12 2LDK 66.54㎡ 147.06万円/㎡2024-04-12 2LDK 66.54㎡ 153.02万円/㎡ 2010-07 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-12 4階 2LDK 66.54㎡ 153.02万円/㎡
2024-03-12 4階 2LDK 66.54㎡ 147.06万円/㎡
2023-04-08 3階 3LDK 70.92㎡ 171.54万円/㎡
2020-01-25 3階 3LDK 66.54㎡ 153.02万円/㎡
2017-06-09 1階 3LDK 82.88㎡ 114.87万円/㎡
2015-06-18 2階 3LDK 73.07㎡ 121.7万円/㎡
2015-03-02 2階 3LDK 73.07㎡ 119.89万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 73.07㎡ 121.7万円/㎡
2014-10-28 2階 3LDK 73.07㎡ 121.7万円/㎡
2014-09-15 2階 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡
2013-03-31 2階 3LDK 66.54㎡ 104.33万円/㎡
2012-12-26 4階 3LDK 66.54㎡ 108.31万円/㎡
2011-04-25 3階 3LDK 74.32㎡ 114.76万円/㎡
2010-07-26 4階 4LDK 83.18㎡ 118.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。