ワコーレグランディール御旅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年6月
総戸数73戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積50.02m² ~ 72.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレグランディール御旅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた塚本通5丁目2-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレグランディール御旅は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数73戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年6月築という条件が希望に合いました。ワコーレグランディール御旅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレグランディール御旅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレグランディール御旅の売却ガイド

ワコーレグランディール御旅は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数73戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレグランディール御旅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレグランディール御旅を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ワコーレグランディール御旅に関するよくある質問

ワコーレグランディール御旅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレグランディール御旅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレグランディール御旅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレグランディール御旅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレグランディール御旅はどのような物件ですか?

ワコーレグランディール御旅は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩3分。築1998年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレグランディール御旅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション下1階部分にジョイエールが併設。
マンション前の道路が一方通行なので、大回りが必要の場合あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニが近くにありとても便利。
近くに居酒屋があるので、特に金曜日はうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいるので、とても清潔に保たれている。
駐輪場の置き場所が決まっていないので、置くのが大変になることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンにカウンターがあり、とても便利になっている。
ベランダの前にマンションがありたまに日当たりが悪い日がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1階部分にジョイエールがあり、徒歩5分のところにコンビニがある。
近くに飲食店がないので、少し歩いたところまで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小・中学校、両方ともに10分ほどで登校することができる。
同じ区内で高校があまりないので、少し電車に乗らないといけなくなる。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸を走る電車の駅が全て近く、JR兵庫(5分)阪神阪急大開(5分)市営地下鉄上沢(7分)大変便利。1階には安いスーパー、兵庫駅には24時間開いてるスーパーがあり大開駅にはホームセンターあり買い物は便利です。駅は近いのに夜は意外と静かです。それなりに飲食店もあり車なしの生活には最適です。
スーパーが一階にあるので人通りがそれなりにあるが、入り口は分かれているので気になりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】とても広い駅で本屋さんがあったり、御座候などのお土産が買えたりする、とてもいい駅です。私事ですが姫路駅によく行くのですが(仕事などで)、必ず御座候を買って帰ります。よく行く駅にオススメのお店があるのはとても嬉しい事です。
【兵庫駅に対する口コミ】もう少しお土産の種類(キーホルダーやお菓子など)がが増えるともっといいかなと思います。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが何個かありドラッグストアやレンタルショップもある
ホームセンターなどは車で行かないとないから困る
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や習い事する場所などがあるから子供にはよい
ファミリーレストランなどは離れた場所にある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
しっかりと防犯カメラや管理があるからよし
スーパーがあるので人が多く騒がしく人が多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー向けでいろんな用途に部屋を使える
生活はできるが趣味などで音などは大きくは出せない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店などの小さい店舗はたくさんある
深夜まであいてるスーパーはないので夜中はコンビニで買い物をするしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きい病院や小さい病院などがあるからよい
道路の歩道がガタガタなのでバリアフリーの道がない
2024年09月 メリット
交通利便性
南北に出入り口がありとてもわかりやすい。
新快速が止まらないので遠出する時は神戸駅で乗り換えなければならない
生活利便施設の充実
周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利
強いてあげるなら駅内に売店がないことが気になる
飲食店の充実
うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある
そんなに充実しているような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい
北側に集中しているような感じがする!南側にも同等のお店が欲しい
治安
駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある
最近外国人がうろついていて夜間は危ない。
コストパフォーマンス
そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい
品揃えがどこもあまりよくないのでハシゴしないといけない
交通利便性
朝の通勤時間に快速が止まる。明石から通常数駅止まって兵庫駅に止まるのですが、明石の次が兵庫駅、便利です。
乗り換えで降りる人が多いので、結構混む。
生活利便施設の充実
兵庫駅降りると100均がある。さらに駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利
強いてあげれば若干お店が少ないのでちょっと寂しい
飲食店の充実
駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利、またちょっと歩くとジョイエールもある。
強いてあげれば飲み屋さん等は少ないので物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと西に歩けば広い桜の綺麗な公園がある。
強いてあげるとすると保育園が少ないかもしれない。
治安
治安は良い。阪神大震災後に町が綺麗に作り替えられている。
強いてあげるとすれば昔は若干治安は悪かったような気がする
コストパフォーマンス
三宮へJRで9分3駅と近く、普通に乗ってもすぐに着く
強いてあげると三宮から家賃等の上昇が始まり兵庫駅周辺にも影響している

ワコーレグランディール御旅の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.42万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.88 151.68 224.47 2014-07-06 3LDK 61.02㎡ 107.27万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.02㎡ 101.85万円/㎡2014-10-29 3LDK 61.02㎡ 91.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.02㎡ 101.85万円/㎡2016-03-14 2SLDK 62.76㎡ 99.03万円/㎡2016-04-05 2SLDK 62.76㎡ 99.03万円/㎡2016-10-10 3LDK 62.76㎡ 99.03万円/㎡2020-02-08 2SLDK 62.76㎡ 130.63万円/㎡2020-02-10 3LDK 62.75㎡ 130.65万円/㎡2020-03-13 3LDK 60.12㎡ 141.87万円/㎡2021-07-24 3SLDK 72.21㎡ 114.45万円/㎡2022-06-08 3SLDK 72.21㎡ 123.61万円/㎡2023-11-11 3LDK 61.02㎡ 134.36万円/㎡2025-05-03 1SLDK 55.92㎡ 205.72万円/㎡2025-08-02 2LDK 52.62㎡ 212.34万円/㎡2025-08-23 3LDK 55.92㎡ 146.61万円/㎡2025-09-02 2LDK 55.92㎡ 199.81万円/㎡2025-12-06 3LDK 55.92㎡ 146.61万円/㎡2025-12-06 2LDK 52.62㎡ 212.34万円/㎡2025-12-16 2LDK 55.92㎡ 199.81万円/㎡2025-12-25 2SLDK 61.29㎡ 133.76万円/㎡2026-01-07 3LDK 55.92㎡ 146.61万円/㎡2026-01-11 2LDK 52.62㎡ 206.06万円/㎡2026-02-16 2SLDK 61.29㎡ 133.76万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 7階 2SLDK 61.29㎡ 133.76万円/㎡
2026-01-11 6階 2LDK 52.62㎡ 206.06万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 55.92㎡ 146.61万円/㎡
2025-12-25 7階 2SLDK 61.29㎡ 133.76万円/㎡
2025-12-16 6階 2LDK 55.92㎡ 199.81万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 55.92㎡ 146.61万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 52.62㎡ 212.34万円/㎡
2025-09-02 6階 2LDK 55.92㎡ 199.81万円/㎡
2025-08-23 4階 3LDK 55.92㎡ 146.61万円/㎡
2025-08-02 6階 2LDK 52.62㎡ 212.34万円/㎡
2025-05-03 6階 1SLDK 55.92㎡ 205.72万円/㎡
2023-11-11 8階 3LDK 61.02㎡ 134.36万円/㎡
2022-06-08 2階 3SLDK 72.21㎡ 123.61万円/㎡
2021-07-24 9階 3SLDK 72.21㎡ 114.45万円/㎡
2020-03-13 8階 3LDK 60.12㎡ 141.87万円/㎡
2020-02-10 8階 3LDK 62.75㎡ 130.65万円/㎡
2020-02-08 8階 2SLDK 62.76㎡ 130.63万円/㎡
2016-10-10 8階 3LDK 62.76㎡ 99.03万円/㎡
2016-04-05 8階 2SLDK 62.76㎡ 99.03万円/㎡
2016-03-14 8階 2SLDK 62.76㎡ 99.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。