ワコーレギャラリーフォート兵庫の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年11月
総戸数56戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積53.51m² ~ 95.61m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレギャラリーフォート兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレギャラリーフォート兵庫なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新開地駅周辺の需要を重視しています。ワコーレギャラリーフォート兵庫は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市兵庫区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレギャラリーフォート兵庫は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレギャラリーフォート兵庫のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレギャラリーフォート兵庫の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレギャラリーフォート兵庫の売却ガイド

ワコーレギャラリーフォート兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数56戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレギャラリーフォート兵庫の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレギャラリーフォート兵庫を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ワコーレギャラリーフォート兵庫に関するよくある質問

ワコーレギャラリーフォート兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレギャラリーフォート兵庫には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレギャラリーフォート兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレギャラリーフォート兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレギャラリーフォート兵庫はどのような物件ですか?

ワコーレギャラリーフォート兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩5分。築2002年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレギャラリーフォート兵庫には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新開地駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺施設:ラウンドワン、商店街、神戸アートビレッジセンター、新開地劇場、喜楽館(落語寄席)ボートピア神戸。 ・アクセス:阪神・阪急電車利用可能、神戸電鉄始発駅。神戸駅まで地下道有り。バスも多数。神戸市営地下鉄へも徒歩5分。駅周辺は平坦で歩きやすい。
【新開地駅に対する口コミ】風俗街が近くにある。交通量が多い。場外レース場があるため、少し柄が悪い。
2023年05月 メリット
交通利便性
JR兵庫駅に加えて、神戸高速線(阪神線・山陽線)の大開駅も利用可能。これにより、阪急線や神鉄線との接続性にも期待できる。
新快速が止まらない。これから先も恐らく無停車。
生活利便施設の充実
日常の買い物に不便はない。関西スーパー、KOHYO、Coopが中心で、最近サンディがオープン。クリニックも豊富。不足があれば元町や三宮にすぐに出られる。
居住人員に対してスーパーマーケットが多い。共倒れにならないか不安。
飲食店の充実
チェーン店や個人店など複数あり。特に困らない。
強いて挙げると、夜間の食事に少し困るかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館、スポーツジム等もあり、施設面での不満はない。
もう少し綺麗な街であれば、点数upなのに‥と少し残念。
治安
駅前に交番あり。ただし、常駐ではないと思う。
老若男女問わず、酒を片手にした屯が見受けられる。大きな実害はないが、みっともない。
コストパフォーマンス
元町や三宮近辺に比べれば、地価や家賃は安い。
安いなりの理由はある。永住には十分なリサーチが必要。
交通利便性
ホームまでの距離が短くスムーズに電車に乗ることが出来ます。
小さい駅のため仕方ないのですが、ホームの椅子は少ないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどお店は充実しています。
強いてあげるなら、本屋さんがあったらいいなと思います。
飲食店の充実
イートインスペースのあるコンビニやコンセントを使用できるカフェもあり便利です。
もう少しリーズナブルなカフェがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育施設がいくつかあり、大きい公園もあって子育てはしやすいです。
大きい公園が一つしかなく休日はとても混みます。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できます。
ゴミがポイ捨てされているのをたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活する分には不自由もなく、家賃は安いほうだと思います。
強いて上げるなら、駐車場代が少し高めです。

ワコーレギャラリーフォート兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.92万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.78 124.2 158.63 2013-03-14 4LDK 76.09㎡ 125.12万円/㎡2013-05-26 4LDK 76.09㎡ 118.61万円/㎡2014-03-04 2LDK 60.88㎡ 102.08万円/㎡2014-03-17 2LDK 60.88㎡ 100.46万円/㎡2015-01-19 3LDK 76.14㎡ 95.52万円/㎡2015-05-21 3LDK 76.09㎡ 116万円/㎡2015-07-06 3LDK 68.5㎡ 120.17万円/㎡2016-04-15 3LDK 62.79㎡ 140.04万円/㎡2016-05-10 3LDK 70.92㎡ 116.53万円/㎡2016-11-21 4LDK 78.04㎡ 105.05万円/㎡2022-01-25 3LDK 76.09㎡ 142.5万円/㎡2024-04-13 2LDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡2025-05-04 3LDK 70.92㎡ 152.89万円/㎡2025-09-01 3LDK 53.51㎡ 147.03万円/㎡ 2013-03 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-01 3階 3LDK 53.51㎡ 147.03万円/㎡
2025-05-04 6階 3LDK 70.92㎡ 152.89万円/㎡
2024-04-13 3階 2LDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡
2022-01-25 4階 3LDK 76.09㎡ 142.5万円/㎡
2016-11-21 4階 4LDK 78.04㎡ 105.05万円/㎡
2016-05-10 3階 3LDK 70.92㎡ 116.53万円/㎡
2016-04-15 2階 3LDK 62.79㎡ 140.04万円/㎡
2015-07-06 6階 3LDK 68.5㎡ 120.17万円/㎡
2015-05-21 3階 3LDK 76.09㎡ 116万円/㎡
2015-01-19 2階 3LDK 76.14㎡ 95.52万円/㎡
2014-03-17 3階 2LDK 60.88㎡ 100.46万円/㎡
2014-03-04 3階 2LDK 60.88㎡ 102.08万円/㎡
2013-05-26 7階 4LDK 76.09㎡ 118.61万円/㎡
2013-03-14 7階 4LDK 76.09㎡ 125.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。