ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年12月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立会下山小学校
中学校区域神戸市立湊川中学校
専有面積60.17m² ~ 90.07m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワーク

ワコーレガーデンヒルズ会下山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 湊川公園駅に近い会下山町1丁目4-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレガーデンヒルズ会下山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレガーデンヒルズ会下山は会下山町1丁目4-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、湊川公園駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使えるワコーレガーデンヒルズ会下山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレガーデンヒルズ会下山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレガーデンヒルズ会下山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレガーデンヒルズ会下山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却ガイド

ワコーレガーデンヒルズ会下山は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数12戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレガーデンヒルズ会下山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレガーデンヒルズ会下山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立会下山小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊川中学校

ワコーレガーデンヒルズ会下山に関するよくある質問

ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレガーデンヒルズ会下山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレガーデンヒルズ会下山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレガーデンヒルズ会下山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレガーデンヒルズ会下山はどのような物件ですか?

ワコーレガーデンヒルズ会下山は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩8分。築1999年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレガーデンヒルズ会下山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】この駅がおすすめな点はこの駅の近くにマクドナルドがあったり 吉野家といったファーストフード店が多くある点です。 またロイヤルホストのようなファミレスもあるので 、駅の近くで夕食を済ませて帰りたいと思っている人にはすごく便利です。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】デメリットはこの駅は意外と朝は混んでいるのでその点はマイナスです。
2024年04月 メリット
交通利便性
市営地下鉄、神戸電鉄とつながっており利便性は高い。新開地駅までも徒歩圏。
利用者が比較的多く、繁華街が近いため雑然としている。
生活利便施設の充実
飲食店の数が多く、また商店街もあるため買い物には便利。
下町の商店街、飲食店のため、アパレル系の店やデート向きのお店は少ない。
飲食店の充実
下町のため安くておいしい飲食店が多い。食べるところには困らない。
下町のため、デート向きのおしゃれな飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
湊川公園があり、小中学校、保育園も一定数ある。
下町で飲み屋街があるため雑然としている。夜も騒々しい。
治安
住宅地ゾーンであれば治安はよく落ち着いている。
繁華街近くは騒々しく、夜遅くても騒音がある。
コストパフォーマンス
神戸の繁華街にしては住みやすく家賃も抑え気味。
繁華街近くのため、子育てを考えると若干マイナス。

ワコーレガーデンヒルズ会下山の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.42万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.34 93.68 123.01 2013-06-10 3LDK 60.17㎡ 69.23万円/㎡2013-09-01 3LDK 60.17㎡ 83.51万円/㎡2013-09-23 3LDK 63.77㎡ 78.8万円/㎡2013-12-18 3LDK 60.17㎡ 78.02万円/㎡2013-12-21 3LDK 60.17㎡ 76.37万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.77㎡ 72.06万円/㎡2014-04-12 3LDK 63.77㎡ 72.06万円/㎡2018-03-13 3LDK 61.26㎡ 80.94万円/㎡2018-09-14 3LDK 61.26㎡ 77.17万円/㎡2019-01-07 3LDK 61.26㎡ 77.17万円/㎡2019-03-02 3LDK 61.26㎡ 75.01万円/㎡2021-01-23 3LDK 60.17㎡ 118.12万円/㎡2021-01-31 2SLDK 63.77㎡ 111.45万円/㎡2021-04-13 3LDK 60.17㎡ 109.33万円/㎡2021-09-17 3LDK 60.17㎡ 109.33万円/㎡2021-10-14 3LDK 60.17㎡ 114.28万円/㎡2022-02-01 2SLDK 63.77㎡ 92.79万円/㎡2022-03-12 3LDK 63.77㎡ 92.79万円/㎡2022-03-18 2SLDK 60.17㎡ 98.34万円/㎡2022-04-09 3LDK 60.17㎡ 98.34万円/㎡2022-04-11 3LDK 63.77㎡ 92.79万円/㎡ 2013-06 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-11 1階 3LDK 63.77㎡ 92.79万円/㎡
2022-04-09 1階 3LDK 60.17㎡ 98.34万円/㎡
2022-03-18 1階 2SLDK 60.17㎡ 98.34万円/㎡
2022-03-12 4階 3LDK 63.77㎡ 92.79万円/㎡
2022-02-01 1階 2SLDK 63.77㎡ 92.79万円/㎡
2021-10-14 1階 3LDK 60.17㎡ 114.28万円/㎡
2021-09-17 1階 3LDK 60.17㎡ 109.33万円/㎡
2021-04-13 1階 3LDK 60.17㎡ 109.33万円/㎡
2021-01-31 1階 2SLDK 63.77㎡ 111.45万円/㎡
2021-01-23 1階 3LDK 60.17㎡ 118.12万円/㎡
2019-03-02 3階 3LDK 61.26㎡ 75.01万円/㎡
2019-01-07 3階 3LDK 61.26㎡ 77.17万円/㎡
2018-09-14 3階 3LDK 61.26㎡ 77.17万円/㎡
2018-03-13 3階 3LDK 61.26㎡ 80.94万円/㎡
2014-04-12 1階 3LDK 63.77㎡ 72.06万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 63.77㎡ 72.06万円/㎡
2013-12-21 2階 3LDK 60.17㎡ 76.37万円/㎡
2013-12-18 2階 3LDK 60.17㎡ 78.02万円/㎡
2013-09-23 2階 3LDK 63.77㎡ 78.8万円/㎡
2013-09-01 2階 3LDK 60.17㎡ 83.51万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。