ワコーレエクセレント湊川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年9月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域神戸市立夢野中学校
専有面積55.59m² ~ 75.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレエクセレント湊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで56〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年9月築という条件が希望に合いました。ワコーレエクセレント湊川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、湊川公園駅周辺の需要を重視しています。ワコーレエクセレント湊川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレエクセレント湊川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレエクセレント湊川の売却ガイド

ワコーレエクセレント湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレエクセレント湊川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレエクセレント湊川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立夢野の丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立夢野中学校

ワコーレエクセレント湊川に関するよくある質問

ワコーレエクセレント湊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレエクセレント湊川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレエクセレント湊川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレエクセレント湊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレエクセレント湊川はどのような物件ですか?

ワコーレエクセレント湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩9分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレエクセレント湊川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】買い物をするにはとても便利なところです。スーパーなども近くに3軒ありますし、商店街もあります。電車では三宮駅まで5,6分くらいで着くので便利です。食べもの街もいろいろあるので外食するにも良い所だと思います。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】治安的には昼間は良いんですが、夜になると女の人が一人で歩くのは怖いと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
湊川商店街に近く、買い物に便利。オフピーク時にも10分おきくらいに便があり利用しやすい。
以前あったファミマがなくなり、急いでいるときの買い物がしにくくなった。
生活利便施設の充実
駅近くにファミマがある。24時間営業のフィットネスもあり、近くに住むと使いやすいと思う。
強いてあげれば、駅近くにはシャッターの閉まったお店もある。
飲食店の充実
昼夜問わず、飲食店が近くに多い。コンビニも2店あり。
ベトナム料理など、多国籍のお店が増えてきている。入るのに勇気がいる。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしてきたエリア。比較的治安がいい。
このエリアの外は、やや治安が悪いと聞いている。
治安
近くに兵庫警察署もあり、安心して暮らしている。
夜はバイクの騒音が目立つ。最近はよく外人さんもみるし、犯罪につながらないよう安全な街を維持してほしい。
コストパフォーマンス
とても住みやすい。買い物や多方面にもアクセスしやすい。
ちょっとづつ高齢化、少子化が見えてきている。
交通利便性
普通、急行、準急など全ての電車が止まります。
駅の照明なのか、地下に止まることが関係しているのか、雰囲気が暗いです。
生活利便施設の充実
公園、スーパー、商店街、飲食店、病院何でも有ります。
強いて挙げれば、保育施設がもっと駅近くに欲しいです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。弁当屋、ベーカリーなど様々です。
強いて挙げれば、おしゃれなカフェは少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな湊川公園があり、遊具も新しくきれいです。
保育園の数は少ないと思います。子育て世帯も多く住んでいるので増やしてほしいです。
治安
近くに区役所や消防署があるので治安はそれほど悪くないと思います。
少し歩くと新開地なので、酔っ払いは多いかもしれません。
コストパフォーマンス
商店街で買い物をすると比較的安いと思います。
駅近の新築マンションの値段は高かったと思います。

ワコーレエクセレント湊川の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.1万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.8 117.38 151.96 2013-06-10 3LDK 75.78㎡ 98.15万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.59㎡ 93.2万円/㎡2013-06-13 3LDK 75.78㎡ 95.1万円/㎡2013-08-31 3LDK 55.59㎡ 99.91万円/㎡2014-02-26 3LDK 75.78㎡ 95.1万円/㎡2014-03-10 3LDK 75.78㎡ 90.74万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.78㎡ 88.56万円/㎡2015-03-30 3LDK 58.24㎡ 101.04万円/㎡2015-10-01 3LDK 58.24㎡ 101.04万円/㎡2016-06-09 3LDK 67.87㎡ 106.18万円/㎡2019-05-17 4LDK 75.78㎡ 99.46万円/㎡2023-01-16 3LDK 75.78㎡ 99.46万円/㎡2023-04-03 3LDK 63.71㎡ 113.12万円/㎡2023-07-25 3LDK 59.59㎡ 120.94万円/㎡2023-09-12 3LDK 75.78㎡ 146.14万円/㎡2023-10-09 3LDK 75.75㎡ 146.2万円/㎡2024-03-13 3LDK 75.78㎡ 146.14万円/㎡2024-05-06 3LDK 75.75㎡ 146.2万円/㎡2024-05-18 3LDK 75.78㎡ 138.72万円/㎡2024-05-26 3LDK 75.75㎡ 138.78万円/㎡2024-11-19 3LDK 75.78㎡ 138.72万円/㎡2024-12-07 3LDK 75.78㎡ 130万円/㎡2025-06-08 3LDK 75.78㎡ 130万円/㎡2026-02-25 2SLDK 63.71㎡ 123.49万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 2SLDK 63.71㎡ 123.49万円/㎡
2025-06-08 3階 3LDK 75.78㎡ 130万円/㎡
2024-12-07 3階 3LDK 75.78㎡ 130万円/㎡
2024-11-19 3階 3LDK 75.78㎡ 138.72万円/㎡
2024-05-26 3階 3LDK 75.75㎡ 138.78万円/㎡
2024-05-18 3階 3LDK 75.78㎡ 138.72万円/㎡
2024-05-06 3階 3LDK 75.75㎡ 146.2万円/㎡
2024-03-13 3階 3LDK 75.78㎡ 146.14万円/㎡
2023-10-09 3階 3LDK 75.75㎡ 146.2万円/㎡
2023-09-12 3階 3LDK 75.78㎡ 146.14万円/㎡
2023-07-25 3階 3LDK 59.59㎡ 120.94万円/㎡
2023-04-03 6階 3LDK 63.71㎡ 113.12万円/㎡
2023-01-16 3階 3LDK 75.78㎡ 99.46万円/㎡
2019-05-17 4階 4LDK 75.78㎡ 99.46万円/㎡
2016-06-09 8階 3LDK 67.87㎡ 106.18万円/㎡
2015-10-01 7階 3LDK 58.24㎡ 101.04万円/㎡
2015-03-30 7階 3LDK 58.24㎡ 101.04万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 75.78㎡ 88.56万円/㎡
2014-03-10 3階 3LDK 75.78㎡ 90.74万円/㎡
2014-02-26 3階 3LDK 75.78㎡ 95.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。