ワコーレエクセレント大開通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年2月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立水木小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積52.15m² ~ 67.24m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社今津建設
管理会社日本ネットワーク

ワコーレエクセレント大開通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大開駅周辺の需要を重視しています。ワコーレエクセレント大開通は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大開通10丁目1-29の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレエクセレント大開通なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレエクセレント大開通の売却ガイド

ワコーレエクセレント大開通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレエクセレント大開通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレエクセレント大開通を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立水木小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ワコーレエクセレント大開通に関するよくある質問

ワコーレエクセレント大開通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレエクセレント大開通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレエクセレント大開通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレエクセレント大開通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレエクセレント大開通はどのような物件ですか?

ワコーレエクセレント大開通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩4分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレエクセレント大開通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】・快速電車が止まるので便利。 ・朝夕の通勤ラッシュ時間のみ和田岬線に連結するため混む。 ・食べログで高評価、且つ安い飲食店が多数。 ・牛丼チェーン店・駅前にファミリーレストランもあるのでファミリー層にも人気がある。 ・家賃の相場も中央区などに比べ安い。
▼【兵庫駅に対する口コミ】外国人労働者が多く働くためコンビニなどでのコミニケーションが不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲KOHYOが近くにあって買い物しやすいです
▼鳥のフンが落ちてて不潔なのが残念でした。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあって、朝ごはんを食べ損ねたときに便利です
▼コンビニのおにぎりは値段が定価なので高いです
飲食店の充実
▲ガストとかパン屋とかビアードパパがあっていいと思います
▼サイゼリヤがあったら価格が低くていいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲KOHYOが近くにあるので安く食べ物が買えていいと思います
▼ガラが悪い人をたまに見かけるので子供を1人で行かせたくないです
治安
▲駅の正面に交番があるので非常時に便利だと思います
▼酔っ払いとガラが悪い人が多いと感じました。
コストパフォーマンス
▲スーパーが近くにあって食べ物を安く買えます
▼コンビニが定価で高いのが不便だとおもいました
交通利便性
▲良くも悪くもないホームが広いから行列などは少ない
▼広すぎるせいで迷子になるから大変階段が多い
生活利便施設の充実
▲お土産屋がいっぱいあり、比較的楽しく買える
▼似たようなお店が多く、道が細い所もあり大変
飲食店の充実
▲飲食店は少ないがメニューも良く美味しいし店員の態度も良い
▼強いて言えば店の数が少し気になるくらいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツを変えるところもあったり少し近くに預けれる場所もあり良い
▼オムツ変えれる場所が少し遠いからしんどいかも
治安
▼まあ良くも悪くも普通くらいでも変な人もいる
コストパフォーマンス
▼そこまで良くもないが悪くもない普通と思う
交通利便性
▲阪急神戸線、阪神本線、山陽電鉄などにつながるだけでなく、少し歩くと兵庫駅からJR線の利用も可能となります。
▼阪急線や阪神線で大阪梅田へもアクセスできるため、朝のラッシュ時は少し混みます。
生活利便施設の充実
▲駅近くに関西スーパーやコンビニがあるので日常の買い物は便利です。吉田病院、神戸大山病院などの総合病院も近いです。
▼本屋、アパレルなどの専門店が不足しており、三宮や元町などへ出なければなりません。
飲食店の充実
▲道路沿いに飲食店やカフェなどがあります。
▼飲食店の数や種類は少ないので、一人暮らしで外食中心の人は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が点在しているのでお子さん連れでの散歩に利用できます。
▼交通量も多く車の危険もあるので、小さなお子さんは目が離せません。
治安
▲交通量の多い道路は少し遅くなっても治安は気になりません。
▼兵庫区は神戸市内でも犯罪件数は多い地域です。夜間の一人歩きは要注意です。
コストパフォーマンス
▲神戸の中心地である三宮エリアに比べると家賃は安いです。
▼駅の近くは家賃は高めなので、安い物件を求めるなら駅から離れた場所になります。

ワコーレエクセレント大開通の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.36万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.68 131.36 179.04 2014-05-23 3LDK 62.05㎡ 98.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.05㎡ 91.63万円/㎡2014-12-16 2SLDK 62.05㎡ 91.63万円/㎡2015-07-09 3DK 56.15㎡ 93.02万円/㎡2018-12-22 2SLDK 62.05㎡ 104.95万円/㎡2020-02-15 3LDK 67.24㎡ 126.84万円/㎡2020-06-02 2SLDK 67.24㎡ 121.93万円/㎡2020-11-08 3LDK 62.21㎡ 107.87万円/㎡2022-02-16 2SLDK 67.24㎡ 126.84万円/㎡2024-02-16 2SLDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡2024-07-20 2LDK 52.15㎡ 119.17万円/㎡2024-10-31 2LDK 52.15㎡ 112.83万円/㎡2025-03-27 2LDK 52.82㎡ 168.92万円/㎡2025-05-02 2LDK 52.15㎡ 171.09万円/㎡ 2014-05 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-02 5階 2LDK 52.15㎡ 171.09万円/㎡
2025-03-27 5階 2LDK 52.82㎡ 168.92万円/㎡
2024-10-31 5階 2LDK 52.15㎡ 112.83万円/㎡
2024-07-20 5階 2LDK 52.15㎡ 119.17万円/㎡
2024-02-16 4階 2SLDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡
2022-02-16 1階 2SLDK 67.24㎡ 126.84万円/㎡
2020-11-08 3階 3LDK 62.21㎡ 107.87万円/㎡
2020-06-02 1階 2SLDK 67.24㎡ 121.93万円/㎡
2020-02-15 1階 3LDK 67.24㎡ 126.84万円/㎡
2018-12-22 2階 2SLDK 62.05㎡ 104.95万円/㎡
2015-07-09 3階 3DK 56.15㎡ 93.02万円/㎡
2014-12-16 4階 2SLDK 62.05㎡ 91.63万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 62.05㎡ 91.63万円/㎡
2014-05-23 4階 3LDK 62.05㎡ 98.56万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。