ワコーレアベニュー神戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年12月
総戸数70戸
専有面積62.31m² ~ 82.71m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレアベニュー神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新開地駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ワコーレアベニュー神戸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新開地4丁目5-27の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレアベニュー神戸なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ワコーレアベニュー神戸はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレアベニュー神戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワコーレアベニュー神戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレアベニュー神戸を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレアベニュー神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレアベニュー神戸の売却ガイド

ワコーレアベニュー神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレアベニュー神戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ワコーレアベニュー神戸を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩6分

ワコーレアベニュー神戸に関するよくある質問

ワコーレアベニュー神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレアベニュー神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレアベニュー神戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレアベニュー神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレアベニュー神戸はどのような物件ですか?

ワコーレアベニュー神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩2分。築2012年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレアベニュー神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】駅には特急や急行と様々に停まりますので、神戸三ノ宮は勿論のこと、大阪までもが短時間で行くことが出来ます。また、駅から直ぐに神戸ハーバーランドがあり仕事帰りの会社員やOLまたは学生にも楽しめるところであります。
【高速神戸駅に対する口コミ】交通量が多いのところですので、夜間には注意が必要となります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】阪神電鉄、山陽電鉄も同じプラットホームに乗り入れているので、すぐに乗り換えることができる。駅を出るとすぐにメトロ神戸という地下の商店街があり、買い物ができる上、歩いて行くと隣の新開地駅まで繋がっている。
【高速神戸駅に対する口コミ】近くには神戸中央図書館、神戸文化ホーム、中央体育館があるがいづれも少し歩かなければならない。
2023年08月 メリット
交通利便性
新快速、快速がとまる。神戸駅から大阪駅まで30分ほどで行ける。
強いていうなら、地下で元町駅までつながっていてほしい。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、服屋、薬局などがあり、充実している。
駅中なので、少し狭い。品揃えが、大きいところよりも少ない気がする。
飲食店の充実
ミスド、スタバ、モス、居酒屋など駅中にあるので充実している。
とくにありません。いろいろ充実してます。サーティワンがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターもあり、荷物が多くても便利
ビエラ側もエスカレーターがあると尚いい。
治安
駅前に交番がある。人通りが多いので明るい気がする。
ホームレスが多い。夜に外でお酒を飲んでる人が多い
コストパフォーマンス
近くの物価が都心より安いきがする。三ノ宮よりは家賃が安くすめる。
社外人一人暮らしにしては家賃が高い気がする。
交通利便性
阪急、阪神、山陽が乗り入れてて本当に便利です!駅を降りて地下街をいくとJR神戸駅、地下鉄海岸線ハーバーランド駅。そして、地下街を出て北に3分ほどで地下鉄山手線大倉山駅。神戸市内を走る鉄道には全てアクセス可能なオールマイティ駅です!
強いてあげれば、地下で迷路のように入り組んでいるので慣れるまでどこにいるのか迷子になってしまうところです。
生活利便施設の充実
飲食店からドラッグストア、100円均一、マッサージ店、日用品、など様々なジャンルのお店が集まってます
閉店時間がだいたい20時くらいなので、もう少し長い間空いてるともっと便利がいいなあ〜と感じます
飲食店の充実
飲食店からお惣菜屋さんまでいろ本当にさまざまなジャンルのお店が揃ってます!春夏秋冬という神戸の有名パン屋さんが駅改札前にあるのはポイント高いです!
強いていうなら…閉店時間が早いことです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広くてオムツ台があるのはポイント高いです
出口はたくさんありますが、階段のみのところが多いのが残念です。、
治安
日中は人通りが多いので安心感があります。
夜は人が少なくなります。照明はしっかり明るいのですが寂しい感じになります
コストパフォーマンス
お店が多いせいか物価は安いです。スーパーマーケットも駅近で2つもあって買い物には便利です。
新しい物件の家賃はやや高めです。やっぱり便利なところだからでしょうね

ワコーレアベニュー神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.76万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.45 156.81 211.16 2013-12-24 4LDK 82.71㎡ 135.09万円/㎡2014-01-08 4LDK 82.71㎡ 127.5万円/㎡2014-02-21 4LDK 82.71㎡ 131.1万円/㎡2014-03-13 2LDK 62.31㎡ 131.57万円/㎡2014-09-05 3SLDK 73.28㎡ 121.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.04㎡ 129.55万円/㎡2014-12-25 2LDK 82.71㎡ 127.5万円/㎡2015-02-19 4LDK 73.28㎡ 124.06万円/㎡2015-06-29 82.71㎡ 127.5万円/㎡2015-12-08 2SLDK 82.71㎡ 111.51万円/㎡2015-12-28 3SLDK 73.28㎡ 125.86万円/㎡2016-01-14 2SLDK 82.71㎡ 111.51万円/㎡2016-02-02 3LDK 73.28㎡ 125.86万円/㎡2016-02-05 2SLDK 82.71㎡ 111.51万円/㎡2016-09-01 2SLDK 82.71㎡ 111.51万円/㎡2017-01-31 3LDK 82.71㎡ 147.08万円/㎡2017-02-15 3LDK 73.28㎡ 134.43万円/㎡2017-03-17 2LDK 62.31㎡ 131.57万円/㎡2018-04-27 2LDK 62.31㎡ 136.88万円/㎡2018-11-20 3LDK 66.33㎡ 138.55万円/㎡2019-06-05 3SLDK 73.28㎡ 134.43万円/㎡2019-07-29 4LDK 82.71㎡ 143.89万円/㎡2020-02-17 3LDK 82.71㎡ 147.08万円/㎡2020-05-20 2SLDK 62.31㎡ 129.98万円/㎡2020-11-23 1SLDK 66.33㎡ 128.58万円/㎡2021-03-21 3SLDK 76.04㎡ 138.25万円/㎡2022-03-08 1SLDK 62.31㎡ 168.71万円/㎡2022-08-05 3LDK 73.28㎡ 202.1万円/㎡2024-04-02 3LDK 73.28㎡ 157.85万円/㎡2025-03-22 3LDK 73.28㎡ 180.4万円/㎡ 2013-12 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-22 10階 3LDK 73.28㎡ 180.4万円/㎡
2024-04-02 6階 3LDK 73.28㎡ 157.85万円/㎡
2022-08-05 15階 3LDK 73.28㎡ 202.1万円/㎡
2022-03-08 12階 1SLDK 62.31㎡ 168.71万円/㎡
2021-03-21 4階 3SLDK 76.04㎡ 138.25万円/㎡
2020-11-23 13階 1SLDK 66.33㎡ 128.58万円/㎡
2020-05-20 4階 2SLDK 62.31㎡ 129.98万円/㎡
2020-02-17 3階 3LDK 82.71㎡ 147.08万円/㎡
2019-07-29 6階 4LDK 82.71㎡ 143.89万円/㎡
2019-06-05 10階 3SLDK 73.28㎡ 134.43万円/㎡
2018-11-20 3階 3LDK 66.33㎡ 138.55万円/㎡
2018-04-27 15階 2LDK 62.31㎡ 136.88万円/㎡
2017-03-17 12階 2LDK 62.31㎡ 131.57万円/㎡
2017-02-15 12階 3LDK 73.28㎡ 134.43万円/㎡
2017-01-31 3階 3LDK 82.71㎡ 147.08万円/㎡
2016-09-01 3階 2SLDK 82.71㎡ 111.51万円/㎡
2016-02-05 11階 2SLDK 82.71㎡ 111.51万円/㎡
2016-02-02 11階 3LDK 73.28㎡ 125.86万円/㎡
2016-01-14 11階 2SLDK 82.71㎡ 111.51万円/㎡
2015-12-28 11階 3SLDK 73.28㎡ 125.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。