ローレル鳳の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳東町3丁目286-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年3月
総戸数50戸
専有面積62.15m² ~ 82.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スミトー
施工会社清水建設才門建設
管理会社日本ハウズイング

ローレル鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ローレル鳳は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ローレル鳳はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ローレル鳳は鳳東町3丁目286-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ローレル鳳の売却ガイド

ローレル鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレル鳳の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ローレル鳳を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩5分

ローレル鳳に関するよくある質問

ローレル鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレル鳳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレル鳳の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレル鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレル鳳はどのような物件ですか?

ローレル鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩5分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレル鳳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】綺麗に工事も終わりタクシー乗り場やバス乗り場への移動がスムーズ大阪市内に行くにも和歌山方面に行くにも適している
【鳳駅に対する口コミ】迎えを待つ車の数が多い為、渋滞になる時がある市内から少し離れている割には家賃は高いほうだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★
【鳳駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンとファミリーマートがある祭りの時期以外は静かである。街灯はしっかり整備されている
【鳳駅に対する口コミ】手軽に食べられる大手チェーン店などはない近くにパチンコ屋さんがある。居酒屋が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅の目の前に美味しいたこ焼き屋さんがある
【鳳駅に対する口コミ】駅の周りには軽く食べられる所はない。居酒屋が目立つ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】工事後ということもあってバリヤフリーなど充実している
【鳳駅に対する口コミ】エレベーターが1台しかないので階段を使うことが増えそう
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】10分程度歩けば鳳アリオがあります。アリオには映画館もあり、スーパー、専門店も入っており大変便利です。鳳駅は急行も停まり、大阪市内へのアクセスもよく、大阪市内へは乗換なしで15分程度で行くことができます。
【鳳駅に対する口コミ】特にありませんが、学生が多く混雑していることもあります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅からは東側に商店街が伸びていて、アーケードもあるので雨天や日差しの強い日でも快適に歩けます。アリオ鳳という大きなショッピングモールがあり、買い物や娯楽を満喫できます。天王寺まで、15分くらいで行けるので便利です。
【鳳駅に対する口コミ】休日になると、アリオ鳳の周辺道路は混雑することが多いです。
2025年09月 メリット
交通利便性
駅から近く通勤や通学に便利で、買い物施設も多く生活しやすい環境です。
電車や道路の騒音が気になることがあり、祭りやイベント時には人混みも増えます。
交通利便性
羽衣支線との乗換駅です。快速停車駅で、朝ラッシュ時に限り当駅始発の天王寺行き快速が数本あります。
朝ラッシュ時は混雑しますので、座席に座ることはできないでしょう。座りたい人は当駅始発の快速に乗る方がいいです。
生活利便施設の充実
大型商業施設アリオ鳳が徒歩10分のところに有り便利です。
駅周辺は道が狭く、クルマでの送迎は渋滞しやすいです。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は商業施設の中に集約されており、その他はラーメン屋や居酒屋が数件あります。
これといった有名店は無いです。隣駅に劣ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は広くベビーカー、車椅子も通行しやすいです。駅前には比較的広い鳳公園があります。
学校が少ないので、遠距離の通学になります。
治安
駅前の歩道は整備されており、清潔な印象があります。
駅周辺は若干治安が悪く感じます。夜に出歩くのは注意が必要です。
コストパフォーマンス
大阪市内に近く、当駅始発の電車がありますので、通勤に向いています。
大阪市内に近いぶん、家賃は若干高く、賃貸住宅だとより顕著になります。

ローレル鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.17万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
49.97 69.23 88.49 2014-11-23 2LDK 62.15㎡ 84.04万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.15㎡ 73.4万円/㎡2015-03-05 2LDK 62.15㎡ 73.4万円/㎡2015-03-05 2LDK 67.14㎡ 67.95万円/㎡2015-03-12 2LDK 67.14㎡ 67.95万円/㎡2015-07-23 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡2015-09-07 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2015-10-22 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2016-07-22 3LDK 67.14㎡ 53.18万円/㎡2016-11-03 3LDK 67.14㎡ 77.79万円/㎡2018-08-24 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2018-11-12 2LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2019-04-05 2LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2021-10-23 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2023-11-02 3LDK 65㎡ 76.29万円/㎡2024-01-19 3LDK 65㎡ 71.2万円/㎡ 2014-11 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-19 5階 3LDK 65㎡ 71.2万円/㎡
2023-11-02 5階 3LDK 65㎡ 76.29万円/㎡
2021-10-23 8階 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2019-04-05 2階 2LDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2018-11-12 2階 2LDK 69㎡ 85.28万円/㎡
2018-08-24 2階 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡
2016-11-03 9階 3LDK 67.14㎡ 77.79万円/㎡
2016-07-22 9階 3LDK 67.14㎡ 53.18万円/㎡
2015-10-22 8階 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡
2015-09-07 8階 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡
2015-07-23 8階 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡
2015-03-12 8階 2LDK 67.14㎡ 67.95万円/㎡
2015-03-05 8階 2LDK 62.15㎡ 73.4万円/㎡
2015-03-05 9階 2LDK 67.14㎡ 67.95万円/㎡
2014-12-16 8階 2LDK 62.15㎡ 73.4万円/㎡
2014-11-23 8階 2LDK 62.15㎡ 84.04万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。